涪陵二手房,二手房过户费怎么计算?去重庆亮店买房子!

我买了二手房，手续齐全了吗二手房？首套房位于涪陵市内。请问涪陵该区缪欣镇的具体房价，现在转让费二手房怎么算？二套房在城镇，那么二套房应该交多少税？不需要去重庆的“靓点”二手房去问，反正安岳不需要那么多钱，对于二手房不满5年的，在对外销售时征收相应的营业税，按照销售房屋的收入全额征收营业税；出售5年以上(含5年)的普通住房可免征营业税；将非普通住房出售超过5年(含5年)的，按照出售房屋所得与购买房屋价款的差额征收营业税，

这种费用当地有不同的规定。如果之前没有协商清楚，估计要自己出了，买了房子之后为了100多块钱跟人争执，不值得。不需要，你去重庆的“靓点”二手房问问，反正安岳不需要那么多钱。我在北京，没听说过有这样的费用。我在深圳。我也没遇到过。

提问者不太懂这个！不是过户费，是房屋所有权转移产生的税费！1.契税1.5%，小于90 ㎡。2.个人所得税是1%。出售不到五年的房子所征收的税是3。营业税是5.5%。第一项必须交，第二项和第三项根据不同地区的优惠政策不同！具体可以咨询当地的房屋交易大厅。那里有明确的税收政策。既然你找了中介，那就让他们给你开个低合同价:比如合同价20万。

好。1.营业税税率为5%。对于二手房不满5年的，在对外销售时征收相应的营业税，按照销售房屋的收入全额征收营业税；出售5年以上(含5年)的普通住房可免征营业税；将非普通住房出售超过5年(含5年)的，按照出售房屋所得与购买房屋价款的差额征收营业税。二是契税，普通住宅为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。3.个人所得税是以转让所得扣除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税的应纳税所得额，税率为20%。

个人转让自有住房5年以上且为家庭唯一生活用房取得的收入，可以免征个人所得税。四。印花税个人出售房屋，买卖双方分别按万分之五的税率缴纳印花税，买方还应按“权利许可”税目5元缴纳印花税。此外，个人房产交易还需要缴纳城建税、教育费附加、地方教育费附加等税费。在营业税的基础上，分别按照实际营业税的7%、3%、1%缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。