贷款多少年最划算,房贷多少年划算?

多少年划算？但是用了多少年才拿到按揭贷款划算？房贷30万，需要多少年划算？买房多少年合适贷款以及还清房贷多少年合适划算首先要了解房子的要求贷款: 1。个人住房贷款最长期限30年；2.个人商业用房贷款最长期限10年；3.男性不得超过60岁，女性不得超过55岁，“房贷多少年还清/123，456，789-0/”这个问题不能一概而论，要根据购房者不同的收入和经济情况来讨论。

房贷30万，需要多少年划算？十五年？十年？还是五年？相对来说，选择5年期房贷/123，456，789-0/。以目前房贷利率计算，35年房贷5.25%，5年房贷5.4%，利率与10年、20年、30年相同。Bank 贷款根据欠银行的本金收取利息。所以贷款时间越短，还银行的利息总额就越少。当然，你也要根据自己的实际承受能力来确定自己的还款期限。有了钱之后，通过部分提前还款或者一次性提前还款，可以节省很多利息。

一般来说，在贷款固定额度和利率的情况下，贷款使用年限越长，月供压力越小，还的利息越多；贷款使用年限越短，月供压力越大，支付的利息越少。购房者可以根据自己的经济实力和理财能力，在最长可贷年限内，根据自己的需求，自主选择年限。个人建议:1520。情况一:刚需买房自住，不打算长期出售房产或置换新房的，属于消费，时间越短越好。

情况二:刚需买房，打理投资，很可能中长期置换或出售新房，属于长期投资。期限越长越好。其实这种情况也不是绝对的。如果有其他投资渠道，可以获得高于买房利率贷款的投资回报，贷款的期限当然是越长越好；但你只是一个普通的上班族，没有多少理财渠道。你只是想买房子作为投资。为了节省利息，建议贷款期限尽量短。情况三:投资型购房者投资买房，但打算短期持有，目的是炒房。

法律主观性:随着房价的上涨，很多购房者无法一次性付款买房，所以你会选择买房贷款。所以，科学选择贷款额度，可以帮助购房者用最少的钱做正确的事。因此，每一个购房者都需要根据不同的经济条件，精打细算，合理安排。接下来我们看看下面的内容，看看多少年买房合适贷款。1.家庭收入实际上，应根据家庭收入选择/123，456，789-1/的长度，个人住房按揭还款占家庭月可支配收入的比例应控制在28%至35%。

贷款额度越短，借款人向银行支付的利息越少，但每月还款额度越高，还款压力越大；反之，-1/的年限越长，借款人的利息越高，但每月还款额会减少，还款压力也会相应减轻。因此，在贷款期间内选择的年限主要由家庭收入水平决定。总的原则是保证每月还款的生活费之外，还款能力略有盈余。如果太紧，可能会影响借款人的个人信用记录。

1，房贷过几年就还清了，这要看做房贷的时候是用公积金还是业务贷款。如果使用公积金，不建议购房者提前还清公积金贷款，因为公积金贷款的利率很低，每年通货膨胀和货币贬值的比例都比这个多。2.其次，商业贷款房贷分几年偿还是合理的，如果是等额本息的还款方式，银行工作人员建议在总还款时间的前三分之一偿还。因为等额本息还款方式，前几年的房贷月供几乎都是付利息，本金很少。提前还钱越早越省钱，不用付那么多利息。