买房户型注意事项,买房注意事项有哪些?

选房需要注意什么？其实选房子有很多需要注意的地方，这也是一门学问！我前不久专门研究过买房:首先你要搞清楚你买房是投资还是生活。投资的话，看房产或地段是否有升值潜力，居住的话，看周边配套。当然，两者是相辅相成的。那就要看开发商的实力了。一般大开发商在保证房子本身质量方面还是可以做得很好的。很多小开发商或多或少都会偷工减料，质量得不到保证。

绿化，居住密度，物业管理设施等等怎么样？然后就是房子本身的问题，比如楼层(如果是电梯公寓，不能太低，否则采光通风都不太好，这是我个人的看法。当然长时间坐电梯不方便，这也是中间楼层价格比较贵的原因)，户型(看你自己的喜好)，朝向，采光，通风(一般来说要考虑太阳的西照和光照时间)。

买房购房者往往专注于房价和地段，却往往忽略了户型的选择。然而有一天入住的时候发现了bad 户型的种种不便。今天买房指南整理了买房Select户型事项的注意事项。其实只要记住以下四点，买个好的户型并不难。善户型的四个标准要牢记:1。户型方正好户型必须比较方。这种户型有很多优点。一是房间利用率高，家具摆放无死角。二、户型方正户型让房间更紧凑，居住功能更容易区分。

2.充足的光照要达到充足的光照，房屋朝向的选择很重要。在我国，最好的户型方向是南方，其次是东南。除了房子的朝向，室内阳光充足的话，房间的进深和宽度也要考虑。一般来说，进深是指一个房间南北之间的距离，而宽度是指一个房间东西之间的距离。为了得到足够的光线，最好是深度小，宽度大，类似于上面提到的户型方正。

1、平衡预算和需求的上班族买房主要考虑地段交通和有孩子的家庭买房主要考虑教育资源和居家买房主要考虑生活的便利性，有的人喜欢靠近自然风光，有的人喜欢靠近市中心和不同的家庭/。当然，预算充足的话，全部都要。2.户型地区不同的开发商，面积也会不同。户型，户型效用率也不同。对于刚需家庭，买房可能需要关注一下。

买房Yes户型的选择很重要。很多新手买家第一次总是很着急买房，那么在选择户型的时候需要注意什么呢？看看边肖总结的买房 户型8禁忌，你就忍不住知道了！(1)不要太大户型不能简单理解为中小尺寸的放大图户型图纸。应该是全新的概念设计，房子的整体功能也要相应增加；房子高度的合理增加；新的灯光设计和装修效果也要改进和提高，切忌过大。

占主导户型至少十年内仍将以三房一厅或两房一厅为主。(2)不要看一眼很多老户型。进入入户门后，没有玄关设计，厅内景象一览无余。整个房子缺乏层次感，卧室和书房的私密性和安全性受到影响。玄关的设计有很多种，通常包括封闭式设计和屏风式设计。前者会占用更多的空间，后者其实是一个完整的方形大厅的屏风，可以用磨砂玻璃等半透明材料做成各种艺术造型。

买房Selected户型是大学问。比如户型的结构中，是追求南北通透还是全南朝向？其实除了基本的户型结构选择之外，还有很多买房Pick户型-2/的笔记，以下四点尤为重要。注意事项1:看客厅户型客厅要宽敞、明亮、通风，有良好的朝向和视野，大小要合适。太大了容易显得空旷和冰冷，太小了显得拥挤和小气。客厅应为长方形，其宽度不应小于3.3米，深宽比不应大于2。

注意事项二:朝向好的卧室最好看向主卧，容易通风采光。面积最好在12平方米以上，宽度不应小于3米。户型面积较大的主卧要有专用卫生间。如果室内只有一个卫生间，卫生间应该放在主卧附近。次卧面积10多平米。注意3:餐厅厨房的位置。餐厅和客厅空间要相对独立，既有联系又有分隔。餐厅独立设计的，格局要方正，不能有缺角、凸角，净宽不小于2.4米。

注意阳光。北方喜欢向阳的一面，炎热的地方喜欢阴天的一面。客厅是否有外窗，即明厅还是暗厅。通透性问题，南北是否通透，通透的话通风比较好，卫生间是否有外窗，如果有，不容易受潮有异味。现在注意大客厅小卧室，注意格局是否有利于家具摆放。另外还有风水的问题，哪个卫生间的门不能做其他的门，入户门能不能做屏风等等。总之，没有完美，只有相对的完美。

二、不同户型的优缺点也不同。一般在选择户型时，要结合自己的生活习惯和客观条件:1，采光好，通风顺畅，最好有通流。朝向的选择通常是朝南，其次是东西和朝北，除了朝向，窗外的景色也很重要。依次类推客厅、厨房、卫生间的灯光效果。