三套房首付比例,家庭三套房首付比例

三套房首付比例是多少?三套房的首付比例分别是多少1、建设面积在90平方米以上的平房，购买第一套自住住房的家庭贷款首付比例不得低于30%。三套房贷款首付比例现在很多城市都已经暂停三套房的贷款申请，所以一般也就无法得知三套房的首付比例，就目前的城市来说，二套房的首付比例已经达到了40%以上，有些城市的二套房甚至达到了70%以上，那么三套房的首付比例会更高，在一些不限购的城市，三套房的首付比例在50%以上，而且对于申请人的要求很高，不仅会考核整体的收入，也会考核申请人的负债。

在新“国十条”之前，通常是将个人住房贷款种类分为“首套”或“第二套及以上”。而新的房贷政策是以房屋数量来认定是否为第二套、第三套，同时，认定范围以家庭为单位。这与此前执行的二套房认定标准出现了根本性的变化。现在银行把那些有两次购房纪录的客户，不管是否已经把贷款还清，再买房都称之为三套房。1法律依据：《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》实行更为严格的差别化住房信贷政策。

1、建设面积在90平方米以上的平房，购买第一套自住住房的家庭贷款首付比例不得低于30%。2、贷款购买第二套住房的，贷款的首付比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。3、第三套公寓由当地政府具体规定。贷款购买第三套及以上住房，应当大幅提高贷款首付比例和贷款利率，商业银行应当按照风险管理的原则自主决定。地方政府可根据实际情况暂停三套公寓的贷款。

公积金新政对于不同城市的影响不同，特别是对于三四线城市而言，效果将更为明显。“从实际操作过程来看，重点二线城市可能会有压力。扩展资料：《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》：为抑制房价过快上涨，从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。

三套房暂停发放住房贷款。首套房建筑面积在90平方米以上的家庭贷款首付款比例不得低于30％，二套房首付不低于50％，三套房暂停发放住房贷款。第三套房用公积金贷款现已全面叫停了。根据规定，住房公积金的贷款不得用于投机性的购房，所以三套房已经全面叫停了。如果拥有1套住房并且相应的购房贷款并未结清的居民家庭，为了改善居住条件若再次申请商业住房贷款购买的，低的首付款比例调整为不低于40％。

如果购买二套房，那么购买的利率就会比首套房高出很多，购买相对福利较弱一些。《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》要严格限制各种名目的炒房和投机性购房。商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对不能提供１年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。

现在很多城市都已经暂停三套房的贷款申请，所以一般也就无法得知三套房的首付比例，就目前的城市来说，二套房的首付比例已经达到了40%以上，有些城市的二套房甚至达到了70%以上，那么三套房的首付比例会更高，在一些不限购的城市，三套房的首付比例在50%以上，而且对于申请人的要求很高，不仅会考核整体的收入，也会考核申请人的负债。

2018年4月17日，国务院发出《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，提出十条举措，被业内称作“新国十条”。“新国十条”其中要求：1、购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭贷款首付款比例不得低于30%；2、贷款购买第二套住房，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；3、商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；综上所述，也就是说第二套房的首付比例不能低于50%，而第三套房由地方具体规定，对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。