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1，北海二手房税费怎么计算

一、契税：(一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方不是首次购房按照3%缴纳；二、营业税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；三、个人所得税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数；工本费：一个证件80元；共有权证20元/个；评估费：评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳)；抵押工本费：100元(银行贷款需要缴纳)；购房证明：20元一份，一般需开3份；公证收费标准:300元(如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费)。价格来源于网络仅供参考

北海二手房税费怎么计算

2，北海二手房税费怎么计算

北海二手房税费的计算主要依据房屋的成交价和相关的税率。具体的税费主要包括：1.5%的契税、0.05%的印花税、房款1%的个人所得税，如果房产持有未满5年，还需要缴纳差价5.5%的营业税，以及房款1%的个人所得税。让我们来详细解释一下这些税费的计算方式。首先，契税和印花税都是基于房屋的成交价来计算的。例如，如果一套二手房的成交价为100万元，那么契税就是1.5万元，印花税就是500元。其次，个人所得税也是根据房屋成交价来计算的，通常是房款的1%。如果这套二手房的成交价为100万元，那么个人所得税就是1万元。另外，如果房产持有未满5年，还需要缴纳差价5.5%的营业税。这个税费的计算方式稍微复杂一些，需要先计算出房屋的增值部分，然后再根据增值部分的5.5%来计算营业税。例如，如果这套二手房购买时的价格为80万元，现在的成交价为100万元，那么增值部分就是20万元，营业税就是1.1万元。总的来说，北海二手房税费的计算方式比较直接，主要依据房屋的成交价和相关税率来计算。在购买二手房时，购房者应该充分了解这些税费的计算方式，以便做出明智的购房决策。

北海二手房税费怎么计算

3，北海市二手房按揭贷款银行审批严格吗

一、北海市二手房按揭贷款银行审批严格吗北海市二手房按揭贷款银行审批严格。根据查询相关公开资料显示手房贷款审批严格时，主要是审查借款人的信用、收入、负债率、工作情况和收入状况等方面，二手房银行贷款需要一个月左右的时间。二、买房办按揭,银行审查严格吗?商业贷款申请条件：有合法的居留身份;有稳定的职业和收入;有按期偿还抄贷款本息的能力;有贷款行认可的资产进行2113抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保;有购买住房的合同或协议5261;提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的410230%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件;贷款1653行规定的其他条件。三、北海市行政审批局叉车证是不是真的贵市行政审批局颁发的叉车证当然是真的。叉车证是贵市行政审批局颁发的证书，经过严格审查，符合贵市行政审批局规定，有效期为一年。贵市行政审批局规定，叉车驾驶员需要通过相，方可驾驶叉车上路。四、非直辖市，省会，计划单列市（如北海，合浦）购买二手房现在国5条及其他政策有没有限制？非省会和直辖市如果不是当地的户口买二手房也是没有限制的

北海市二手房按揭贷款银行审批严格吗


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