二手房按揭贷款,二手房可以办理按揭贷款吗?一般情况下可以

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二手房Yes按揭。首先要区分首套房和二套房。如果是第一次买房，无论是买新房还是二手房都是按照新房的标准计算的。首套房二手房按揭贷款要求首付至少30%，而对于二套房，要求首付一般为50%或60%。一套房可以在基准利率基础上，二套房利率现在部分浮动。这是政策层面，和银行的贷款规定有关。其次要看总价二手房。

二手房可以办理按揭 贷款，流程如下:1 .申请:买卖双方携带所有相关材料到银行。领取并填写二手房个人贷款申请表，填写后将材料交工作人员审核。工作人员对材料进行了初步评估，给出了贷款的大概金额和年份。然后三方约定时间，银行联系指定的房地产评估机构验房评估。2.按照约定的时间，房地产评估机构到物业办进行鉴定。完成后，评估机构将向银行出具评估报告。

交易方需支付评估费。3.银行将对贷款申请人的资格进行审核，符合要求后，银行将根据房屋评估价格和贷款人的资格，对贷款额度和期限进行审批。审批过程通常需要大约5个工作日。4.批准后，买方应向卖方支付定金。然后买卖双方和银行工作人员到房产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审核承诺函等材料办理产权过户。过户当天即可完成，买家等待20个工作日左右即可拿到房产证。

二手房办理按揭的程序如下:1 .买卖双方签订房屋买卖合同，合同中约定买受人以-1 贷款支付房款，并约定首付款。在这个环节，买受人在实地看房的同时，一般要查看出卖人的房产证、水电费记录等证件；2.买卖双方在房屋所在县房地产交易市场打印《房产买卖协议》，同时买卖双方在当地房管局现场签订《房屋代收代缴协议》，明确交易资金代收代缴的委托关系；3.由于二手房的特殊性，买受人需要先找一家评估公司对所购房产进行评估，银行会以交易价格和评估价格中的较低者作为放款依据。

1。如需肯定回答，用户可贷款 buy 二手房。二、具体分析二手房一般都是新房的楼龄，所以贷款年会受到影响，但这不会影响用户申请房贷。二手房申请房贷的流程和申请新房差不多。用户购买二手房也可以申请房贷，只要符合房贷的申请条件。至于二手房房贷的利率，这个主要看用户买的是首套房还是二套房。首套房贷款和二套房贷款的利率完全不同，房产是否二手房不影响房贷利率。

二手房与新房相比，二手房有现房，用户申请房贷后可立即装修入住。新房一般都是新房，新房在用户还完房贷满12年后才交房。因此，用户可以根据自己的需求选择贷款购买新房或贷款购买二手房平时也要注意个人信用，不要盲目申请贷款。否则，如果你想申请贷款一旦大数据花完，你会因为综合得分不够贷款而被拒。你可以在辛晓琪拿到一份大数据报告，清楚的知道自己在网贷大数据方面的情况。