房产交易税费,北京房产交易税费

房产交易税有哪些房产交易税是房屋交易买卖的必要税种。房屋交易税费是多少以下为目前房屋交易税费：1.购房需交纳的第一组税费是契税、印花税、交易手续费、权属登记费，而房产交易税的具体税目有那些?那么有关房产交易税的具体税目有那些及房产交易税应当如何征收呢的相关内容。

1、印花税对房屋买卖双方要缴纳印花税，印花税要贴在房屋买卖契约正本上，按照房屋买卖成交价的0.3‰交纳。转让土地使用权、销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税义务人，应纳税额为转让土地使用权、销售不动产及其他附着物营业额的5%。2、城市维护建设税它以纳税人实际缴纳的增值税、营业税税额为计税依据，分别与增值税、营业税同时交纳。

房屋买卖税费的计算包括：1.5%的契税；0.05%的印花税；3元/平的交易费；1.36元/平的测绘费；200元权属登记费取证费；差价5.5%（房产证未满5年）的营业税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税。【法律依据】《个人所得税法》第三条个人所得税的税率：（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；

二手房有什么好?二手房一般都是成熟的配套小区，周边的设施设备也相对来说比较完善，学校医院超市都是一应俱全的;二手房还是已经装修完成的房屋，甚至可以实现拎包入住，若是购买期房的话还需要等待开发商交房，这样就可以省去中间租房的费用。但是事物总是有正反两面的，二手房虽好，却也涉及多种税费需要缴纳，不知道还有多少朋友搞清楚二手房交易中的税费问题呢?

房屋买卖过户税费具体如下：1、卖房人缴纳的税费如下：（1）印花税为房款的0.05%；（2）交易费为3元/平方米；（3）营业税为全额的5.5%（房产证满5年的普通住房不需要缴纳）；（4）个人所得税。房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。2、买商品房要交的税费如下：（1）契税。房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）；（2）印花税。

3元/平方米；（4）测绘费。1.36元/平方米；（5）权属登记费及取证费，一般情况是在200元内。法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

房屋交易税费是签订预售合同时需缴纳的税费。印花税：税率为1‰，买卖双方各0.5‰。公证费：费率为房款的3‰，计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。律师费：费率为房款的2.5‰－4‰，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。二手房交易税费繁多，其中常见且额度较大的为契税、营业税、个人所得税三大税，涉及到计算公式的并不多，有契税、个人所得税、营业税、城市维护建设税、教育费附加税、综合地价款、土地增值税、房地产交易手续费、印花税等等。

我国法律规定，不管是买卖商品房，还是购买存量房，都要缴纳契税。按房款总价的1%3%交纳住宅类房屋契税。按计税参考价的3%交纳非住宅类房屋税款。具体的缴纳比例要参考国家政策，以及购房时间、购房单价、购房面积、是否是第1次购房等因素确定。从2010年10月1日起执行的契税优惠政策可以看出，个人买卖住宅用房的，且该住房属于家庭（成员包括购房人、配偶以及未成年子女），唯一住房减半契税。

征收税率为5.6%。个人购买2年或超过2年的普通住宅，免征营业税。2、房产证未满2年，房屋面积在140_以上的，缴纳税款为总房价的5.6%。3、房产证未满2年，房屋面积在140_以下的，缴纳差额的5.6%。4、房产证满2年，房屋面积在140_以上的，缴纳房产交易盈利部分的5.6%。5、房产证满2年，房屋面积在140_以下的免交营业税。

以下为目前房屋交易税费：1.购房需交纳的第一组税费是契税、印花税、交易手续费、权属登记费。2.契税金额是房价的1.5%，一般情况下是在交易签证时交50%，入住后拿房产证时交50%。3.印花税金额为房价的0.05%，在交易签证时交纳。4.交易手续费一般是每平方米2.5元，也在交易签证时交纳。5.权属登记费100元到200元之间。

房产交易税是房屋交易买卖的必要税种。而房产交易税的具体税目有那些?房产交易税应当如何征收呢?那么有关房产交易税的具体税目有那些及房产交易税应当如何征收呢的相关内容。下面我来为你解答，希望对你有所帮助。房产交易税有哪些1、房地产契税2、营业税3、房产税4、营业税附加5、印花税6、个人所得税7、房屋交易税的纳税保证金8、房地产交易手续费9、房屋权属登记费10、土地收益金(土地增值费)11、土地出让金12、土地增值税13、土地使用税14、耕地占用税15、房产交易税的土地开发费16、住宅单方综合造价房产交易税应当如何征收呢?

买方：1、契税：1、5%×总房价(普通住宅)非普通住宅3%×总房价2、交易手续费。2、5元×建筑面积3、合同印花税：0.05%×总房价。卖方：普通住宅1、满五年营业税免收未满五年。5、55%×房屋总价2、交易手续费。2、5元×建筑面积3、合同印花税：0.05%×总房价。一、房屋买卖要缴纳哪些税费(一)买方交纳1、交易服务税：按成交价的0。

5%征收。(代征)3、书证费：10元、证；4、验证费：10元、100平方米，每增加100平方米增收5元；5、印花税：按成交金额的千分之0，(代征)(二)卖方交纳1、个人所得税：出售满五年唯一住房的，按申报价的1%征收，不满五年的，按申报价与房屋原值的20%征收；2、营业税：满五年的房屋，普通住宅免收营业税，非普通住宅收差额的5。