村证房，村证的房子可以买吗急

1，村证的房子可以买吗急

我也想买村证的呢，村的就是没本，只有村里给的个小本本，这个东东法律是不保护的，我也正在犹豫中！不过村里的房子户型好，价格便宜，住起来应该会比市证得舒服！

村证的房子可以买吗急

2，是什么村证房

村证房是指其所占土地所有权为集体。市证房是指土地是国有的。

关键是土地所有权使用权是什么性质，属于出让地就可以，其他就不行

是什么村证房

3，房地产房产证市证跟村证有什么区别啊

就是土地性质的区别，你说的市证应该是国有土地，这种土地上的房产可以贷款，产权证是红色的；你所谓的村证是集体所有的土地，户口不在那个集体是不可以买那个房子的，即使买了以后也打麻烦，这类房子属于小产权房，不受法律保护，而且银行也不给贷款的，吸引人的地方就是价格便宜！

“村证房”，是指城中村村委会为了改善村民住宅环境，利用本村的集体土地自主开发建起来的村民福利房，销售对象仅限于本村村民，可在村民内部转让，但不允许作为商品房对外销售。村里只发类似宅基地证的房产所有权证明，没有在房管局备案、没有统一印制的房产证。市证是由开发商或单位建设的有正规手续＆证书，可以上市流通的房屋。

房地产房产证市证跟村证有什么区别啊

4，在石家庄买村证房到底行不行啊有什么危害呢

一、在石家庄买村证房是不能办理房产证的，交易也是不受国家法律保护的。二、依据《房屋登记办法》第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书;(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(五)证明房屋所有权发生转移的材料;(六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。第八十七条申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。

没有房产证，只有使用权没有买卖权。

得看你是什么户口，如果是城市户口就别想了

5，你买的是村证房还是市证房为什么不买村证

楼主你好，所谓的村证房就是当地村委会开发的商品房，当政府需要把那片地归化为其他用途的时候你无权要求政府给你赔偿，只能找开发商，也就是村委会。但村委会一般解决不了这问题，于是你会成为上访大军中的一员。但据目前石家庄的发展速度来看...

我也有同样的问题！虽然村证便宜但是为以后着想还是要慎重考虑！

能不能买在于你自己对于风险的承受能力村证房没有产权证是不受国家法律保护的没有房产证不能抵押所以没有贷款只能分期或一次性付款

村证的房子如果你或者家人把户口落到石家庄的话户口就是农村，问题不大，如果本市的户口买了村证房落户口比较不划算你是外地的户口在哪问题不大

那儿盖的是市证。前些日子有单位搞团购，主要是一次性交清全款，没有这个实力，同时感觉期房风险太大，所以没参与。那一批团购的房现在已经没了。买房是大事，一定要慎重，多了解才对。另外，你可以收听石家庄新闻广播88.2频道，每天上午10：30-11：00是房产频道，可以打热线电话问一问，他们的信息很全的，我经常收听，感觉不错。

6，石家庄村证房子到底能不能买

村证的房子如果要买卖的话，可以将村证换成市证，交一些手续费就可以的，费用大概是房子价格的1%左右，大概一套房子下来手续费就2-3万左右。至于孩子上学等问题，义务教育都是按片划分的，你所在房子附近有什么学校一般会按片划分进去，所以这就是为什么重点学校附近的房子特别抢手的原因，所以如果是为了孩子考虑的话，买房子的时候要考虑一下你所居住的地方有什么好的学校，尽量买房子买到好学校的周围，但相对的房价就要高一些，这要看你的选择了，这年头房子是非常让人头疼的问题，考虑的问题很多，希望你慎重考虑一下，买到合适的房子！

村证的房子如果不进行买卖的话，是可以买的，村证和市证的区别在于村证的房子无法买卖，不可以交易，市证的房子是可以进行交易的，虽然市里发布文件说不提倡市民买村证房子，但其实是可以的。村证的房子如果要买卖的话，可以将村证换成市证，交一些手续费就可以的，费用大概是房子价格的1%左右，大概一套房子下来手续费就2-3万左右。至于孩子上学等问题，义务教育都是按片划分的，你所在房子附近有什么学校一般会按片划分进去，所以这就是为什么重点学校附近的房子特别抢手的原因，所以如果是为了孩子考虑的话，买房子的时候要考虑一下你所居住的地方有什么好的学校，尽量买房子买到好学校的周围，但相对的房价就要高一些，这要看你的选择了，这年头房子是非常让人头疼的问题，考虑的问题很多，希望你慎重考虑一下，买到合适的房子！

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