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1，什么是房屋残值

牵扯，只要是需要计提折旧固定资产，就牵扯房屋残值，这里的房屋残值是预计数。 这里有两点需要说明：1、有时候预计房屋残值为0；2、当你单位有投资性房地产，且以公允价值计量的话，不牵扯残值。

什么是房屋残值

2，房屋建筑物机械设备电子设备运输设备等这些固定资产的残值

固定资产的预计残值率控制在5%以内，根据《企业所得税法实施条例》第五十九条第三款规定：企业应当根据固定资产的性质和使用情况，合理确定固定资产的预计净残值。固定资产的预计净残值一经确定，不得变更。
在5%以内，实务中一般取4%。

房屋建筑物机械设备电子设备运输设备等这些固定资产的残值

3，房地产中的残值率是什么啊寻专业人士通俗回复

资产的净残值是指资产报废时预计可收回的残余价值扣除预计清理费用后的余额。净残值率一般按资产原值的3%～5%确定.净残值率低于3%或者高于5%的,由企业自主确定,报主管财政机关备案。 5 b% c/ G& C6 K0 d0 Y% E& ]8 Y& l$ A0 V# v净残值率=净残值/原值
没看懂什么意思？

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4，房屋残值的问题

依据企业所得税法，企业应当根据固定资产的性质和使用情况，合理确定固定资产的预计净残值。固定资产的预计净残值一经确定，不得变更。税法没有规定残值率的标准，通常定为3%-5%
牵扯，只要是需要计提折旧固定资产，就牵扯房屋残值，这里的房屋残值是预计数。这里有两点需要说明：1、有时候预计房屋残值为0；2、当你单位有投资性房地产，且以公允价值计量的话，不牵扯残值。

5，什么是房地产残值

房地产残值，是指房屋经过长期使用，失去使用价值后，经过拆除清理以后残留的建筑材料的价值。清理费用是拆除清理报废的破旧房屋时所支付的人工、机具的费用，它作为使用房屋的追加耗费，应计入成本之内。一般都以残值扣除清理费用后的剩余部分为净残值，简称残值。
房屋残值 　　房屋达到耐用年限而失去使用价值后，所余陈旧建筑材料的价值就是"房屋残值"；房屋残值在房屋造价中所占的百分比，就是"房屋残值率"。房地产市场上一般用如下公式计算：房屋残值率＝（每建筑平方米残值÷每建筑平方米造价）*100％。

6，残值率是残余价值与房屋造价的比率还是残值与房屋造价的比率 搜

残值率:这个概念主要是围绕固定资产的一种比率,在固定资产不能再继续使用或者有需要进行核算时,进行的一种对比,即围绕固定资产的收入与支出,做一个总结,以现有价值,除于购入时的价格,再乘以百分之百,就是所计算的固定资产的残值率,其它的残值可参考固定资产残值率的计算方法. 一、各类建筑物经济耐用年限： 1、钢结构：生产用房70年，受腐蚀的生产用房50年，非生产用房80年； 2、钢筋混凝土结构（包括框架结构、剪力墙结构、简体结构、框架－－剪力墙结构等）；生产用房50年，受腐蚀的生产用房35年，非生产用房60年； 3、砖混结构一等：生产用房40年，受腐蚀的生产用房30年，非生产用房50年； 4、砖混结构二等：生产用房40年，受腐蚀的生产用房30年，非生产用房50年； 5、砖木结构一等：生产用房30年，受腐蚀的生产用房20年，非生产用房40年； 6、砖木结构二等：生产用房30年，受腐蚀的生产用房20年，非生产用房40年； 7、砖木结构三等；生产用房30年，受腐蚀的生产用房20年，非生产用房40年； 8、简易结构：10年。 二、残值率： 1、钢筋混凝土结构：0； 2、砖混结构一等：2%； 3、砖混结构二等：2%； 4、砖木结构一等：6%； 5、砖木结构二等：4%； 6、砖木结构三等：3%； 7、简易结构：0。 建筑物的折旧年限是建筑物价值转移的年限，它与耐用年限既有联系又有区别。折旧年限是由使用过程中的社会经济条件决定的社会必要平均使用寿命，或称为经济寿命；耐用年限是由结构、质量等决定的自然寿命。目前，一般是将建筑物的自然耐用年限作为折旧年限，不考虑物价上涨、人为损耗等因素

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