新房签合同要什么证件，签商品房买卖合同时要带什么证件
来源：整理 编辑：装算网 2024-01-27 08:15:31
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1，签商品房买卖合同时要带什么证件
看情况，身份证，户口本是必须要带的。如果是夫妻俩人的，要结婚证。还有另外一些特殊的也会要一些无房证明和未婚证明。
2，新房签合同需要带哪些证件
夫妻双方身份证，户口本，无房证明或者住房情况证明。如果不是郑州的，还需要提供购房资格证明通知你拿房时会有个书面材料寄给你的，上面有介绍。基本上就是身份证，户口本，结婚证，购房合同，购房法票，当然还要带上钱。
3，签订购房合同需要准备什么材料
(一)一次性付款客户需携带资料如下：
1、购房人本人身份证原件及复印件;
2、有关单位出具的购房证明。
(二)申请按揭贷款的客户需携带的资料如下：
1、购房人夫妻双方身份证原件及复印件6份;
2、户口簿原件及首页复印件3份，夫妻双方姓名所在页复印件3份，非本地户口的提供户籍证明原件;
3、结婚证复印件3份;
4、有关单位出具的购房证明;
5、夫妻双方所在单位出具的有效收入证明;
6、借款人及配偶私章。
4，签购房合同需要什么证书
在开发商处签订购房合同需要看到开发商的五证，也就是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》.。主要是预售许可证，如果没有预售许可的话开发商是不能卖房子的。在开发商处签购房合同，只有上面说的五证，如果是购买二手房的话需要卖方提供产权证国土证就可以了。首先要看开发商的证件 1,营业执照(特别看经营范围没有房屋开发的权限) 2,税务登记证, 3,土地使用证(看所开发楼盘的土地的使用权人是不是本公司) 4,预售房许可证(没有此证,盖好的房子是不能对外销售的) 5.组织机构代码证(这是企业在质量技术监督局的备案) 第二,交款分全款和贷款,也叫分期付款,又分公积金(单位有公积金的才行)和商业(利息较高)两种. 第三.签合同.选好房后,一般开发商会等你交完全款后签合同,合同的细节你自己就要看清楚了,(例如,什么日期交房子,过期如何处理.房子竣工验收时怎样才算合格,要写的具体,,,)贷款是要交齐总房款的 30%之后,剩下的才能贷. 第四,房子备案.签过合同,要到房管局备案,就算给房子上户口吧. 第五,办房产证.开发商会给你正式发票.你拿着合同,房卡,发票到房管局办证,交相关的税. 第六,等着开发商给你房钥匙,同时物业管理费之类的杂项此时也要办理完毕.
5，购房签合同时哪些证件是必备的
1、 开发商的营业执照、房地产开发企业资质证书。 2、 一证两书：《商品房预售/销售许可证》、《商品住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。 3、 交房一定要有《新建住宅交付使用许可证》。 4、 只有房屋土地管理局印制的统一的内、外销商品房预售/出售示范合同文本才是唯一合法的合同文本。通常还可通过补充协议对正式合同内容加以修改、补充。 B 《新建住宅质量保证书》基本内容： 《新建住宅质量保证书》对销售房屋的结构、部件、设施、配套、维修等方面向购房者作出质量保证和承诺。《新建住宅质量保证书》必须作为购房合同的附件，与购房合同具有相等法律效力。《新建住宅质量保证书》由房地产公司按规定的内容，要求印制。 《质量保证书》的基本内容： 1、符合上海市现行的住宅建筑设计标准。 2、已通过市、区县质量监督部门的验收，并有书面的合格证明。 3、住宅自签约后交付之日起，凡两年内在正常使用情况下，有工程质量问题的，由公司单位免费承担维修责任。 ａ、墙面、楼面、管道发生渗漏； ｂ、雨水管、污水管发生堵塞、冒溢； ｃ、门、窗安装不密闭，出现翘裂； ｄ、墙面、顶棚抹灰层脱落； ｅ、照明线路发生故障； 屋面防水保修３年，其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。 因住户使用、装修不当或擅自改动结构、管线走向而造成的质量问题不在本公司维修范围之内。 C 《新建住宅使用说明书》基本内容 《新建住宅使用说明书》应对建筑结构特点和各种设施容量、配置、性能、标准等作出使用说明和提出注意事项。《新建住宅使用说明书》，由房地产公司按规定的内容、要求印制。 《新建住宅使用说明书》的基本内容： 1、开发企业与住宅建设单位、设计单位、监理单位的名称。 2、建筑结构类型，承重墙体平面布置说明。 3、自来水、雨污水、强弱电、燃气、热力、通讯等设施容量、配置、管线走向说明。 4、有关设施安装预留位置的说明和安装注意事项。 5、门、窗类型，使用注意事项。 6、配电负荷说明。 7、装饰、装修注意事项。 8、其他需说明的问题。 9、住宅公用面积使用规定说明。 10、住宅外立面使用、底层天井使用、封阳台的说明。 11、小区公用设施使用、维护说明
6，签房屋买卖合同业主需要带什么证件
签正式合同需要房屋所有权证、身份证。1. 正式房屋买卖合同是房屋买卖合同书面形式的基本类型，内容一般包括房屋买卖合同的基本条款，如房屋位置、结构、建筑面积、价款及其支付期限、交房期限、质量标准、产权转移登记等条款。2. 尽管法律法规并未规定买卖双方必须采用统一的房屋买卖合同文本，但在办理产权转移登记时，房屋产权登记机关往往要求使用建设主管部门统一制订的规范的合同文本，否则，不予办理备案、登记。3. 但是，并不因为不使用统一合同文本而影响书面房屋买卖合同的成立和效力。实践中，商品房买卖时，要求必须使用建设主管部门统一制作的格式文本。但在正式合同文本签订之前，多由开发商提供认购书、预订协议等预约合同文本要求买受人签署，其中有的预约合同已经具备本约性质，相当于房屋买卖合同。4. 二手房买卖的合同形式未作统一要求，买卖双方一般会根据协商一致的意见共同起草一份房屋买卖合同，经双方签字、盖章生效，并据此履行，在产权登记机关填写的制式合同只作为登记文件使用。1、买方要带的东西有：房屋产权证明，以及身份证、户口本、婚姻证明。2、卖方要拿的东西有：身份证、户口本、婚姻证明，购房合同或购房时间证明、房屋产权证。3、如果说房屋处于出租状态，那还需要承租人放弃优先购买权的书面材料。4、如果说是委托代理人办理的，受托的人除了上述的证件外，还必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件(加盖公证处“该复印件与原件相符”的印章)等资料。在签好二手房买卖合同之后，接下来在交接的时候你还需要注意下面几件事：1、注意结清水表账单在实际中，大多数的房产上下家在最后都不需要再办理水表过户手续，不过不怕这个麻烦的也会去办这个手续。要是没办这个手续的，那么就要注意先抄好表读数，先结算清了上一家的所欠清单。2、明确电表具体情况除了水表要结算，电表也如此。此外，还要注意查验电报是否有移动改装的痕迹。3、家用煤气过户办理因为按照煤气公司的规定，上下家必须凭《房屋买卖合同》其中须写明本房价已包含煤气设施费或该煤气设备无偿转让的证明文字，以及上下家的身份证，上家近期的煤气费账单，双方亲自到燃气部门办理过户更名手续。要是没有约定或约定不清的，燃气部门将拒绝办理。所以，为了不影响日常生活，这是绝对要注意的。4、办理有线电视过户因为有线电视实行一户一卡制，如遇上家拖欠费用的情况，时间一长，有线站会作封端处理。所以，在二手房交接的时候这也是要注意到的。5、结清电话，宽带费用如果买房需要继续使用卖房的电话号码，那么买卖双方就要一起到电信部门办理过户手续，并以交房当日为准结算话费账单。至于宽带费用，就以交房当日为准并以上月账单结算。6、结算结清维修资金按照房地产管理部门的规定，住宅转让时，维修资金账户中余款是不予退还的，因此卖方凭《商品住宅维修资金结算交割单》绿色联可向买房按实结算或赠送给下家。同时维修资金的所有人更名为买方。7、结算物业管理费用现在小区都有配备物业的，所以，再交接的时候也要把物业算进去，避免后面的屋主跟物业产生合同纠纷什么的。另外，在物业那边也要做了业主更名，这个也是不得推脱的事。买卖住房，需要有房产证，契税证，土地证，住房贷款还清，无抵押，。有房产证登记人和配偶，一起持有各自身份证，户口本，结婚证，以上住房三种证，和买家到住房所属房管部门，签署合同，办理过户。签订买卖合同只要带身份证即可，但是买卖合同签订后办理过户需要提供如下证件：需要卖方提供出示的材料如下：1、房产证 原件和复印件2、身份证 原件和复印件3、原始购房协议 原件和复印件4、户口本 原件和复印件5、如已婚需要提供 结婚证 原件和复印件6、如已婚需要提供 共有人同意出售意见书买方需要提供的材料如下：1、身份证 原件和复印件2、户口本 原件和复印件3、如不是本市户口需要提供暂住证 或流动人口婚育证明
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