拆迁房为什么要交过户费，开发商收取回迁房更名费合理吗
来源：整理 编辑：装算网 2024-01-30 07:37:35
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1，开发商收取回迁房更名费合理吗
一、开发商是无权收取回迁房更名费的，回迁房在动迁时，签协议前将房产证在房产部门灭籍了，所以在房产部门有底案，是不能更名的，就算开发商收了更名费，您的房产证还是办理不了的。二、如果要更名，应该在签协议前更名，更完名后再签协议灭籍，三、如果是在签协议后更名的话，只能在回迁房入户后，开始办理房产证了，用原来的姓名办理房产证，再办理二手房交易。
2，请问购买别人的安置拆迁房产生的过户费税等费用是买方出还是
这种事法律规定个人是 个人的税 ，买家多一点 ，卖家少一点 ，可是现实中 ，都是买家在出全部税费 ，因为好的房源紧俏 ，你如果不同意他提出的条件 ，就不卖给你 ，后边有人要买 ，只能被迫同意 ，存属无奈 。协商能解决是最好的办法 。过户费用很少的我的过户费是600多（双方的）这个基数是按照评估价格来的不是按照成交价格来的拆迁安置房最初成交的价格较低现在缴税什么的不可能按照之前的交易价格来的具体的明细就不要了吧反正金额不多的我估计你的意思是税怎么缴纳一般安置房上家都是要净拿上家的拆迁房的个调1个点你的1-3个点（首套、面积有异）其他没什么费用了
3，安置房过户费用
如果对方这套安置房是购买了5年以上那么你就可以办理房产证，因为安置房必须要购买5年后才可以上市交易的。 到时候才需要交纳税费，具体的费用如下： 一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、 交易费：3元/平方米 3、 测绘费：按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米 2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 如果还没有办理土地证的，到时候还需要缴纳土地出让金，大概是房款的3%左右。 超级经纪人网 为你解答
4，动迁房买卖需要过户费和税钱吗
需要过户费的，动迁房有动迁协议和动迁安置的，如果是农民动迁是不需要交税的，但名下还有其他房屋是需要交纳个人所得税的，一般上海交易是房东到手价格，由下家来承担的，但二手房不是一定的具体是上下家协商一致以买卖合同约定为准的在闭合的皂料中，加食盐或饱和食盐水，使肥皂与稀甘油水分离。欲使肥皂盐析，必须有最低的盐用量。使肥皂析出的最低浓度，称为盐析极限浓度。制皂的油脂不同，盐析极限浓度也不同。闭合的皂胶经盐析后，上层的肥皂叫做皂粒；下层带盐的甘油水（习称废液），从皂锅底部排出，以回收甘油。3万元估计是税费产生的费用，也不一定就是房东漫天要价自己要的钱。可以协商，能不能双方都承担一点费用。合同写积极协助之外有没有一条交房所产生费用是谁出？如果有注明谁出就是谁出了。was not the element of suspense that th
5，拆迁房过户税的问题急急急
根据你的描述，给你如下答复：1、税费问题A、你的理解有误，你太太在取得房产证以后才取得居住证，那么退税标准是按照取得居住证三年才可以办理退税手续；换句话说：比如你房产证是2012年9月20日取得，你房产税缴纳日期就2012年9月20日起开始，直至你太太的居住证满三年即可申请退还原来缴纳的所有房产税；B、你取得该房屋产权证以后缴纳的房产税和原来的业主户籍没有任何关系；C、房产税和出台日期没有关系，征税节点按照你太太取得以你太太为权利人的产权证开始起征，取得产证之前的房产税就算补交也应由出售方承担；D、买卖过程中产生的购买方应该承担的税费如下：契税：房屋总价*1.5%合同印花税 少许交易手续费 少许出售方：个税：房屋总价*2%合同印花税 少许交易手续费 少许营业税 全免以上税费和买卖双方户籍没有任何关系；2、限购问题A、限购政策明确只要夫妻双方有一方符合购买条件即可，不审核配偶是否符合社保或个税是否满一年；但是，过户配偶必须持本人身份证明到场或许具备公证委托书；B、你太太的父母或者你的父母只要没有社保或个税均属于限购范围，只要不具备上海的社保及个税均不可上产证；除非从现在开始重新缴纳直至满一年以后再过户，而且补交社保及个税均不认可（只有夫妻关系及未成年子女可以免除，你们的父母和你们属于两个不同的家庭）希望对你有所帮助！希望采纳
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