房产证过户费用,江苏启东房产证过户费用

房产证 过户多少钱房产证过户费用一般在2600元左右。房产证 过户进程和费用房产证过户如何处理进程1，签订合同时，卖方房产证必须到场(如果结婚，需要夫妻双方到场签字，即使房产证上面只有一个名字)。

法律分析:1。买方应缴纳的税费:1。契税:房价的3%(面积小于144平米的要交1.5%，面积小于90平米且是首套房的要交1%)2。交易费用:3元/平方米3。测绘费:根据各区具体规定4。权属登记费、取证费:一般。2.卖方应缴纳的税费:1。交易费:3元/m2；2.营业税:房价的5.5%(房产证5年以内)；3.个人所得税:房产交易获利部分的20%或房价的2%(房产证5年以上且唯一的一套房子。

房产过户一年或五年收费的住房过户，卖方需要缴纳个人所得税，营业税5.55%，五年以上差额140平方米的营业税(营业税5.55%，含销售营业税、城市维护建设税及教育费附加)。2.第一次过户，要交契税，小于等于140平米2%，大于140平米4%(财政部门代收)。3.手续费6元/平方米(房管局收取)。

5.公证费最高300元。所需的费用包括上述内容。一定要认真修，不要出差错。法律依据:《房屋登记办法》第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料: (一)登记申请书；(二)申请人的身份证明；(三)房屋所有权证或房地产权属证书；(四)证明房屋所有权转移的材料；(五)其他必要的材料。前款第(四)项所称材料，可以是买卖合同、交换合同、赠与合同、遗赠、继承证书、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者证明房屋所有权转移的其他材料。

房产过户所需手续和费用如下:(1)房产过户所需手续:1。买卖双方向房地产交易管理部门申请办理。2.房地产交易管理部门对交易的房地产进行价格评估。3.交费用按规定。4.等领证。(2)房产过户-2/:契税、营业税、个税、交易费、制作费。

房产证过户费用一般在2600元左右。需要支付的手续费如下:1。房产契税/123，456，789-1/，房价的1.5%，房屋面积在144平方米以上的为3%，房屋面积在90平方米以下且为首套房的为1%；2.房产印花税过户为房价的0.05%；3.物业过户交易费每平方米3元；4.物业权属过户勘测费每平方米1.36元，物业登记费、取证费过户权属一般在200元；5.房产印花税过户为房价的0.05%；房产税过户营业税为总额的5.5%。

需缴纳的契税:(一般由买受人缴纳，双方另有约定的除外)1。买受人首次购买的90平米以下房产，支付1%；2.买受人首次购买90平方米以上(含90平方米)不满144平方米的房产，支付1.5%；3.下列情况支付3%:(1)144平方米以上(含144平方米)；(2)买方不是第一次买房；(3)车库；(4)非普通住宅(商业用房)2。营业税:(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)1。房产证满2年的，144平方米以下普通住宅物业免征营业税；2.房产证不满2年的，按5.55%缴纳营业税；3.面积超过144平方米以上的房屋，房产证2年，按差额缴纳，计算公式为:(上次购买价格为现在销售价格)*税率为5.55%；4.商铺差价缴纳，计算公式为:(上次进价现在卖价)*税率5.55%；3.应缴纳个人所得税:(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)1。卖方夫妻名下唯一房产-0免征个人所得税；2.夫妻名下非唯一财产或房产证未满5年的，缴纳1%；3.对于商店，根据差价和计算公式支付。

1。契税:房屋面积小于90平米(首套房):按房价的1%缴纳；房屋面积在90、140平米之间(首套房):房价的1.5%；住房面积140平方米以上或二次购买(无论面积多大):支付房价的3%；支付对象是买方；2.营业税:房改房、商品房、普通住宅，房产证两年以内:房价的5.6%；房产证两年以上:无营业税；支付对象是卖方；3.个人所得税:付款方:卖方；房产证年满5年及住房:免征个人所得税；房产证5年以下或未购房:房款的1%；4.营业附加税:营业附加税包括城建税和附加税，缴纳人为卖方；房产证两年以内:房款0.56%；房产证年两年以上:不用交；5.测绘费:测绘费支付方:买方；缴费费用:1.36元/平方米；权属登记费和取证费:一般在200元，付款方:买方6。印花税:支付方:买卖双方；不考虑房产证年和房屋面积，双方各支付房价款的0.05%。

房产证过户如何处理流程1。房产证 过户如果不通过房产中介，一定要把合同条款和违约条款写清楚，卖方一定要签合同，2.卖家需要的材料:身份证原件和身份证复印件。如果是已婚，需要结婚证原件和复印件，房产证原件；夫妻一方不能到场的，要先写委托书再去司法局公证，户口本复印件。