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1，买房纯住宅和商住有什么区别

1.商住可以注册公司，而住宅不可以； 2.土地年限不同，住宅最长70年，商住最长综合用地50年； 3.商住一般而言土地性质是综合用地，房屋性质是综合，现在新开发的商品房不会出现这种产权不清晰的情况。

买房纯住宅和商住有什么区别

2，纯住宅和商品房有什么区别

土地使用年限有区别，住宅70年，商住两用50年。但是现在发不动产登记证了，可以忽略使用年限。贷款购买住宅首付30％，30年。商住不限购不限贷，但首付50％，期限10年。北上广限购城市有单独政策除外。商住水电费高于住宅，个地市区标准不同。
你好！纯住宅包含商品房和小产权房。如有疑问，请追问。

纯住宅和商品房有什么区别

3，商品房和住宅房有什么区别

商品房包括了住宅房。区别如下：1、商品房是指具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)开发经营的住宅,主要包括三种类型：住宅、办公用房、商业用房。商品房就是由开发商建造出售上市交易的住宅，可以分为普通住宅和非普通住宅（各地标准不一样，比如120平方以下就是普通住宅，以上就是非普通住宅）。 2、商住房50年房产权，产权到期后要给国家缴纳土地出让金。 纯住宅是70年产权到期后自动续期。3、商住房不能落户，纯住宅可以。4、商住房是以前用于开发写字楼的地，中国高速发展商品房紧俏，所以开发商就把以前商业用地改成商品房，就诞生了很多的公寓。它是商业用水，商业用电，不通燃气。但是不排除有的开发商动用关系，最后把商业用电改为民用电，给通燃气。

商品房和住宅房有什么区别

4，商品房与普通住宅有哪些区别

商品房在中国兴起于80年代,它是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅,均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外,从法律角度来分析,商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易,不受**政策限制的各类商品房屋,包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根据其销售对象的不同,可以分为外销商品房和内销商品房两种。普通住宅,是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。目前,多为多层住宅和高层住宅。多层住宅是指2-6层(含6层)的楼房;高层住宅是指6层以上的楼房,高层住宅多安装电梯。由于各地对普通住宅,是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。目前,多为多层住宅和高层住宅。多层住宅是指2-6层(含6层)的楼房;高层住宅是指6层以上的楼房,高层住宅多安装电梯。由于各地对多层和高层的定义不一致,划分标准各地可根据实际情况酌情确定。
您好 希望我的回答对您能有所帮助首先来说 商品房 和 普通住宅 是对于房屋不同方面的描述 不存在比较的意义商品房 是房屋的性质 与之相区别的是 成本价房 经济适用房等是来描述房屋性质的 商品房的意思简单来说 就是已经完全支付了土地出让金可以作为商品上市交易的房屋普通住宅 是房屋的类型（或称品质指标） 与之相区别的是 公寓 别墅等是来描述房屋的类型的 也就是常见的小区板、塔楼型建筑 于公寓楼 别墅相区别值得注意的是 现在说普通住宅 还有一层意思2005年6月1日起，普通标准住宅应同时满足：住宅小区建筑容积率在1.0以上;单套建筑面积在120平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格l.2倍以下。如果您还有其他问题 可以百度给我留言

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