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1,开首套房证明有什么好处

首套房契税1个点,如果不是首套要交3个点,如果想要少交2个点的契税就必须要开证明
开首套房证明需要身份证、户口本和结婚证(未婚的要单身证明);

开首套房证明有什么好处

2,开具首套房证明有什么用

主要是买二手房,缴契税的时候用,如果是首套房会省很多税的少则几千,多则数万
购房及申请房贷时用,用以确认是否为首套住房,并在贷款时用以认定利率标准。

开具首套房证明有什么用

3,办房产证为什么要开首套房证明

必须的,由于是夫妻双方的共有财产,关键还要看你们当地的行政审批中心是怎样要求的。
如果你是首套房购买,你缴纳契税减半,按照面积征收。90平以下百分之一。如果你不是首套房购买,契税征收全额契税,不看面积,一律百分之三到百分之四。

办房产证为什么要开首套房证明

4,二手房交易为什么买卖双方都要开首套房证明呢

因为买方首套房和二套房契税不一样的。而且卖方如果证过五年且是唯一住房的话个税就免了的
不足两年住房过户,需要交纳营业税5.55%1%个税,(满五唯一可以免除)缴纳评估费千分之六,印花税万分之五,手续费几百元。契税,买家首次买房前提,90平以下契税1%,90平以上1.5%。

5,请问开契税票还要首次买房证明

你说的应该是交契税吧,1.这样跟你说,如果你是二套房或更多的情况下,或者房子面积大于144㎡的,就不用去开首套房证明了,因为契税肯定是3%的。2.如果你是首套房,而且购买面积小于144㎡的,那么你就要去开首套房证明,因为这样可以让你少交税,假如你的房小于90㎡,就交1%。假如你的房大于90㎡小于144㎡,就交1.5%。如果你不开首套房证明,那么不管你的房子面积多大,统一要交3%。
我听说是要滞纳金,这麽多年了,估计滞纳金比契税还要多

6,交契税和大修基金为什么要开开具房源证明

开具房源证明是为了核实是否首套房而收取契税;   契税:  (一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。  (二)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。  维修基金按照总房价2%左右的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。
你好!合同和发票如有疑问,请追问。

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