二手门面有什么费用，购买二手门面房 都要支付哪些费用跪求
来源：整理 编辑：装算网 2024-03-11 20:48:27
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1，购买二手门面房 都要支付哪些费用跪求
其他费用也就是办理产权证的费用了。如果约定卖方不负责产权证费用的，你只需要办证的时候支付费用就行了。如果是近五六年的房子，记得问他要物业维修基金的票据，然后拿到房产管理局变一下名字就行了。
2，购买二手商铺需要缴纳哪些税费
根据发票、契税票等后按如下计算： 1、测绘费2.04元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）； 3、契税评估额3%，买方； 4、所得税差额20%，卖方； 5、交易费10/平方，买方； 6、工本费550元，买方（工本印花税5元）； 7、其他营业税差额5.6%，卖方。
3，门面转让费用包括哪些
原房主要求的房租+现租主装修费用+现租主水电等开户安装费+现租主存货估价。一般只计入自己投的门面装修费，如果是从上个手上转来的就加上原来的转让费。
转让费包括有形资产和无形资产两大类。无形资产包括品牌，专利技术以及技术力量，市场等等。有形资产是指一些硬件措施，包括厂房，设备等等。
转让费一般包含原经营者的装修费，杂费和其他相关成本。地段、店面知名度、品牌等经营环境。
原经营者的租约年限和店面可租赁年限，一般租约距离到期时间越短的，转让费越少。对原经营者的一些补偿，其他附加费用如带货转让的货款。
4，购买二手门市需要交纳哪些税费
契税、印花税【解释：】1,契税（Deed Tax）是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。 2.印花税，是税的一种，是对合同、凭证、书据、账簿及权利许可证等文件征收的税种。纳税人通过在文件上加贴印花税票，或者盖章来履行纳税义务。现行印花税只对印花税条例列举的凭证征税，具体有五类：合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证。房权证5年内144平方以下2%契税1%个税所有的费用大概05%5年内5.5%营业税144平方以下4%契税
5，购买一套二手门面房需要交哪些费用
实际上是跟房子一样多了一个增值税的，买二手商铺手续费和和税费与新铺的费用是一样的. 但是卖方就不同了. 商铺不同于住宅.商铺是满不满5年都有营业税和个税的/当然这税费也不轻. 卖方主要有一个 营业税=(评估总价-原购价)*5.6% 个税==(评估总价-原购价)*20% 增值税=这个税是最重的税.具体的还要清楚那个增值额.还有年限等等./ 其它的什么评估费。交易费那没有多少。 还有就是中介跟你说这个说明这个门面卖出去费用多，那就得打折扣，，，知道吧，，，。就不跟你说的那么清楚了。二手商铺交易买家支付的税费 1、房地产交易手续费：3元/平方米。 2、房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。 3、权证印花税：5元/本。 4、印花税：房屋产价的0.05%。 5、契税：交易价（或评估价）×3%。 卖家支付的税费 卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费： 1、房地产交易手续费3元/平方米。 2、印花税：房屋产价的0.05%。 3、土地增值税： a、可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入－上手发票价（每年加计5%）－有关税金]×适用税率。 b、不能提供上手购房发票的，土地增值税=（转让收入－转让收入×90%）×30%。 4、个人所得税： 据实征收为（转让收入-房产原值-合理费用）×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。 转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。 5、营业税及附加税： a、可提供上手购房发票的，为（转让收入－上手发票价）×5.5%。 b、不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%。 c、税费为差额的5.56% 6、土地出让金： 商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收； 商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%； 办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。 7、土地出让金契税： 按本次征收土地出让金价款的3%征收。
6，我要买二手商铺要交哪些费用
二手商铺交易费用如下： 买方费用 ?契税=市场指导价×3% ?印花税=申报价×0.05％ ?交易手续费=面积*10元 ?所有权登记费 550元 他项权证费105元 卖方费用： ?印花税:申报价×0.05％ ?交易手续费=面积*10元 ?营业税=（市场价-原值）*5.55％ ?个人所得税=市场价×1.5% ?土地增值税=市场价×5％（产权为个人） ?土地增值税=（市场价一原值）×（30-60）%（产权为单位） 买之前要协商好费用由哪方出，有些城市买卖双方的费用都是由买方出的，这样成交价方面就可以往下压些。根据房屋总价和面积来计算的.契税：3% 印花税：1% 营业税：5.6% 土地增值税：6% 个税：3% （或者差额的20%）.交易手续费： 2.5元/平方米×建筑面积 ；合同印花税： 房屋成交总额×0.05%；非普通住宅 5年内：房屋成交总额×5.55% 5年或5年以上：差额 ×5.55% ；非普通住宅 房屋成交总额的2%或利润部分×20％；土地增值税：普通住宅免征，非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×0.25% 5年或5年以上：免征； 买卖合同公证费：（买卖合同需要公证时才须缴纳） 房屋成交总额×0.3%；过户费用； （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳买方承担 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担 （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担 （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担 （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担 （6）房屋产权登记费：80.00元。买方承担 ；7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳补充回答：契税=15万元*1%=1500.00元 买方承担营业税=15万元*5,5%=8250.00元 卖方承担土地增值税=15万元*1%=1500.00元 卖方承担所得税：=15万元*1=1500.00元 卖方承担房屋交易手续费=65平方米*6元/平方米=390.00元 买卖双方各承担一半房屋产权登记费=65元 买方承担
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