1,成都哪里的二手房要便宜些

北门的房价是成都市五城区最便宜的了

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2003年卖的房子,到现在才办出产权啊,有没有过户呢?你们当时协议上有没有规定面积有差异时的该如何办呢?如果有的话,只能按照协议约定处理了,没有话,如果没有过户,双方只有协商了,能补齐差面积款最好,过了户的话,可能就不太好办了,再说,你这也差的太多了,时间又有点久远,除了协商,不太好办 ,实在不行,就去进行仲裁打官司吧,实在差的太多,好吃亏啊

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首先声明一下没有商品房是永久产权的,只有住房70年产权的,关于70年到期后会怎么处理,有很多说法!这还有待国家政策完善!你要问成都绕城高速内有没有二手房转让,成都那么多房产公司(即二手房中介)能生存就说明了一切!你应该说你需要具体位置、价格、大小、楼层和环境要求,或者你直接去中介公司报上你的需求,应该有很多适合您的房子!
我劝你最好还是到房屋中介去看……虽说他中介费和奇特的费用要多出点,但是有保障啊。你要单方面找卖房子的会出现多问题的,不可靠,你不了解对方的情况,有中介你就会省很多心:)买2手房是明智的,区位因素好,还节约了交通的车费。

5,成都二手房在哪里卖

建议你挂靠在二手房中介:伊诚地产 链家地产 中原地产 满堂红地产 这些房产中介还是不错的,建议你事先讲明卖到多少价才给中介费,或者不给中介费。还建议你事先对自己房子户型 朝向 通风 采光 装修新旧度 地理位置(一环,二环,三环,这个直接决定你房子的基本价),交通,学校 地铁口 未来规划 这些东西对你房子的价格影响很大很大。 你还要参考一下周边楼盘的价格!
二手房的首付最低也需要30%,即20万的房产需要最少6万的首付。你应该是首套房的吧,如果你是首套房的情况,那么你就可以享受到8.5折的利率优惠。还有的就是税费的优惠,契税会少点。其他的就没有了。 超级经纪人网 为你解答 成都二手房 http://cd.mysupa.com

6,成都二手房出售税费计算问题最新解答

成都二手房出售税费计算问题最新解答: 成都的税费标准是这样的! 1.契税 买方承担 一次购房且是普通住宅的按成交价或者指导价的1%收取,二次购房或普通住宅按成交价或者指导价的3%(144平米以下即为普通住宅) 2.交易手续费 按住宅面积收取,买卖双方各3元/平米 (但成都市场上一般是买方全部承担,即6元) 3.转移登记费 按套收取,住宅80元/户 4.个人所得税 按房屋成交价或者指导价的1%收取 原则上是卖方承担(成都市场上一般由买方承担) 5.营业税 购买住房不足2年的,要收取成交价或者指导价的5.5%营业税 卖方承担
成都美幸房地产经纪有限责任公司房地产经纪人为你解答: 现行房屋交易税标准: 1、契税:成交价或者指导价的百分之三。个人购买普通住房(注意区分普通住房和非普通住房)减半征收,现行规定90平米以下的房屋的暂时征收百分之一。买方缴纳。 2、印花税:成加价或指导价的千分之一。现行规定暂时减免不予征收。买卖双方各支付一半。 3、个人所得税:差额的百分之二十。个人出售住房可以选择以成交价或指导价的百分之一执行。卖方缴纳。 4、营业税:成交价或指导价的百分之五。现行规定暂时按照差额征收。个人出售自住满两年住房的免征营业税。卖方缴纳。 5、副食品调控基金、教育附加费、地方教育附加费、城市建设维护费。这四类费用依附于营业税产生,不会很多,为了方便计算可以直接算成是成交价或者指导价的千分之五。卖方缴纳。 6、土地增值税:成交价或者指导价的百分之一点二。现行规定免征。 房地产管理部门: 房屋交易登记费:80元每套。买方缴纳。 房屋转移登记费:6元每平米。买卖各半。 国土管理部门:按照当地规定缴纳。 如果卖方是净收则这些费用都由买方承担的,如果买卖合同没有约定由谁支付则应该按照国家规定执行。 你在申报税收的时候可以降低交易价格,但是不要低于成都政府的指导价申报。 估计现在成都政府指导价在1600元每平米左右。

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