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1，武汉的房产网络媒体有哪些

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武汉的房产网络媒体有哪些

2，武汉现在的限购政策是怎样的

一个家庭限购两套二套房首付是70%，一次性付清可以
第一，你的户籍落在你叔叔名下。与你购房没有关系。除非你叔叔把一套房产过户给你，那你购房就会有影响。按二套房算。第三，根据武汉的限购政策，家庭或个人拥有两套住房，就无法再够买第三套住宅用房。就算买了，也无法办理备案。

武汉现在的限购政策是怎样的

3，武汉二手房进入盛夏期 表现得相当理智

相较新房的起起伏伏，二手房表现得相当理智，市场并没太大波动。记者了解到，3—5月新房成交走高，二手房市场也开始正常回暖。数据显示，从4月份开始，武汉二手住宅成交量逐步上升，5月份成交2465套创下去年限购后的新高。21世纪不动产武汉区域市场研究中心黄蕾分析认为，目前二手房成交的多是2008年前购入的中低价房源，业主报价相对理性，加上刚性需求的释放依旧强劲，推高了成交量。据业内人士介绍，虽然调控一年多，但武汉二手房市场一直比较稳定。有最新数据显示，武汉二手住宅5月的挂牌均价为8023元/平方米，去年同期为8275元/平方米，变动不超过200元。虽然此前二手房有跌破8000元，但很快回升。据悉，目前武汉二手房价最高的是江岸区，挂牌均价为9312元/平米，如金色华府和花桥二村等楼盘，武昌区和硚口区挂牌价紧随其后，分别是8689元/平米、8337元/平米，一二手房价格依然倒挂。业内人士称，目前政策面利好消息较多，比如央行降息、武汉二手房公积金贷款额度将提高等，刺激刚性需求的释放，后期或将推高成交量，挂牌价不会出现大波动。

武汉二手房进入盛夏期 表现得相当理智

4，房款将存入专属账户武汉开发商不能乱动预售款

10月1日起，武汉新取得预售许可证的商品房项目，不能直接收取购房预售款。由购房者将钱存入银行监管账户，以保证项目工程建设开支，避免开发商挪作他用。《武汉市新建商品房预售资金监管暂行办法》10月1日起实施。昨天，市房管局介绍，预售资金约占开发商所有资金来源的50个百分比，按规定，应用于支付项目工程建设等费用。但有些开发商将这笔钱拿去开矿、做其他买卖等等，挪用现象时有发生，导致项目停工烂尾、延期交房、延期办证，侵犯了购房者权益。《办法》将“管住而不管死”开发商的资金流动。对预售款的35个百分比，由市房地产市场管理中心进行重点监管，这部分必须用于工程建设，企业只能按工程进度，在取得预售许可后1个月、结构封顶、竣工验收、完成房屋所有权初始登记等4个节点，按指定比例申请使用。10月1日后核发的商品房预售许可证，将载明资金监管账号。取得预售证的项目，必须在购房合同中注明监管账户和监管账号信息。购房者签合同时最好仔细核对，保障自己的房款安全。付款时，通过专用pos机将钱存入监管账户。市房管局表示，一些大型开发商在外地有过被监管的经历，不担心受约束；中等开发商面临洗牌；实力弱小者可能退出市场。广东已实施监管上十年，开发企业稳定在300多家。武汉注册开发商就达到1700多家。预计《办法》实施后，注册企业将减少，规范性将提高。

5，武汉市房屋限购令细则

认定： 、贷款买套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套若贷款未结清——算二套 二、名两套房商业贷款记录套已清另套未清再贷款认定二套房 三、夫妻两婚前买房使用商业贷款另婚前购房用公积金贷款婚两想要夫妻名义共同贷款若贷款已清银行业金融机构根据借款偿付能力、信用状况等具体素灵握贷款利率首付比例；若贷款未清——算二套房 四、 全款买套房贷款买房——算首套 五、全款买套房卖掉房屋登记系统查房产再贷款买房——算首套 六、暂具备房屋登记系统查询条件银行尽职调查核实购房已套住房再贷款买房——算首套 七、 名两套房商业贷款记录全都已清且售同能够提供两套住房售证明种情况再贷款——算首套 八、名套房商业贷款已清另套公积金贷款已经清申请商业贷款再买房——算首套 九、夫妻两婚前房贷款记录另婚前贷款记录名房产婚买房申请贷款——算首套 十、贷款买二套房全部卖掉通房屋登记系统查询房产银行征信系统能查贷款记录再贷款买房——算首
汉网消息 继去年10月出台楼市调控政策后，我市再下“猛药”稳定房价。市房管局昨天下午发布楼市调控“汉三条”，其中明确规定：从今天起，暂定对我市中心城区商品住房进行限购。对违反规定购房的，不予办理房地产相关登记手续。 至此，武汉成为全国第16个采取限购措施的城市。 限购令 中心城市区供求关系偏紧 “区域性限购令” 意在保持房价合理水平 本报讯（记者马振华）中心城区限购，远城区却不受限，“区域性限购令”是在什么样的背景下出台的？昨日，记者采访了市房管局有关人士。 武汉房价一年上涨17.44% 据悉，2010年我市商品住房销售均价6184元/平方米，同比上涨17.44%。中心城区商品住房成交均价同比上涨21.57%，高于全市平均水平。商品住房销售套数113079套，同比减少6.13%，6月份后全市商品住房销量呈不断增长的态势，月均增幅达11.9%，其中10、11、12月份单月成交套数均在万套左右。 对此，市房管局有关人士表示，相对于全国有10个城市30%的同比涨幅，武汉还不算房价上涨过快城市。 “区域性限购令” 调节住房需求 市房管局这位人士表示，此调控措施主要考虑我市中心城区商品住房供求关系偏紧，价格上涨较快，而远城区供应较为充足，成交量和价格较为平稳。通过区域性限购合理调节住房需求，抑制投资投机性购房，体现支持自住型和改善型住房需求，尽可能实现商品住房资源的合理配置和理性消费。 “限购令”体现武汉稳房价决心 市房管局负责人表示，我市限购政策的实施，体现了市政府进一步加强房地产市场调控的决心和信心，旨在坚决抑制投资投机性购房，引导购房者理性消费，稳定市场预期，缓解中心城区供求矛盾和价格上涨的压力，促进商品住房价格保持合理水平。 详情请看： http://www.cnhan.com/content/2011-01/15/content_1247786.htm

6，武汉购房实行的三限是指哪三限具体政策是什么

关键词之：二套房限贷武汉聊宅网 国务院确定了八条相关政策措施，其中主要内容是要求各地确定价格控制目标并公布；购房不足5年转让的全额征税；二套房贷款首付六成起；暂停向本地2套房或外地1套房家庭售房。武汉聊宅网 关键词之：限价 为了贯彻“国八条”,经市政府决定，我市昨日公布2011年度新建住房价格控制目标：新房价格增幅低于全市年度生产总值（GDP）和居民人均可支配收入的增长水平。武汉聊宅网 3月29日，武汉市公布了2011年度的新建住房价格控制目标：房价增幅低于全市年度生产总值和居民人均可支配收入的增长水平。截至3月29日，已有包括上海、深圳、武汉、郑州、太原在内的超过70个县市，公布了房价控制目标。 关键词之：加息 去年以来，4次加息、9次上调法定存款准备金率，在负利率仍较明显的情况下，给购房者传递的信息是未来还款压力还会继续增加。武汉聊宅网 关键词之： “一房一价” 3月15日，国家发改委价格监督检查司司长许昆林在与中消协的座谈会上称，一个关于商品房明码标价的文件即将面世，开发商随意涨价的日子将一去不复返。武汉聊宅网 开发商扛不住 武汉楼市片区“价格战”一触即发武汉聊宅网 关键词之：价格战 上半年传统楼市旺季即将结束，武汉商品住宅销售现状正让越来越多的开发商着急：截至昨日，5月武汉商品住宅总销量近8000套，比4月略高，比3月下降近两千套。近段时间，光谷、汉阳等片区中，区域性的“拼价”已经出现。 销量的锐减，让很多楼盘压力倍增，是继续坚挺价位，还是降价“放血”?近郊楼盘已率先而动。这回开发商们不再直言降价，而是另类促销：大喊比周边楼盘低几百元。 有楼盘上市时，将比周边楼盘价格低作为“利器”,争夺区域的客户。同时，这一做法已挑起了区域“价格战”苗头。武汉聊宅网 何时候降何时候买 买房“反客为主” 关键词之：量跌价稳 国家统计局近日发布的最新数据显示，4月份，武汉新建商品房价格比上月涨了0.3%,比去年同期涨了4.5%;二手房价格，环比涨幅为0.1%,同比涨幅为1.7%.而1月份新房和二手房环比涨幅分别为1.1%和0.4%,同比涨幅为7.4%和5.8%.虽然武汉房价还在涨，但是涨速已经明显放缓。 土地招拍挂“遇冷” 开发商表示“压力大”武汉聊宅网 关键词之：土地降温武汉聊宅网 楼市行情的持续低迷不仅加大了开发商的销售压力，而且对土地成交市场产生了深远的影响。武汉聊宅网 日前，武汉市今年第六次土地挂牌拍卖会举行，13宗共计面积为989.4亩的地块在短短2个小时内出让完毕，其中仅3宗地进入竞价程序，其余10宗均以底价成交。一宗被寄予“刷新纪录”厚望的商业地块仅一家企业参与竞买，该地块最终以挂牌价成交，折合楼面价为9078元/平方米，低于同地一期楼盘近2000元/平方米。
限购、限价、限贷
1、首套房商业贷款最低比例为25%，二套房最低首付比例为50%;2、拥有两套及以上住房的武汉户籍家庭，将暂停发放贷款;3、在武汉已有一套住房的非武汉籍居民家庭，将暂停发放贷款;4、对于在武汉有两套住房的非武汉籍居民家庭，暂不能再继续购买。住房限购限贷范围为江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌、青山、洪山区以及武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区（不含汉南区）、市东湖生态旅游风景区等区域。

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