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1,叫我帮忙代签一下他的姓名对我来讲有没有什么风险

当然有风险了你的笔迹你的手印
利,是你帮了朋友。 弊,用你的房产证抵押,借款人应该是你吧。如果朋友没有钱去还银行贷款,那你要自己拿钱去还吧。 如果你不还或者不准时还,都会影响到你的银行征信记录。

叫我帮忙代签一下他的姓名对我来讲有没有什么风险

2,为别人代名买房有什么风险

至少有以下影响:以后你买房就成了二套房,二套房购买必须是60%的首付,这个影响最大。而且在你自己买房的各种税款方面都会高出许多。如果是同时用你的公积金贷款买房,那你以后必须再还完现有的按揭后才能使用剩余的公积金。同时你再买房时候,银行会考虑你现在已经办理的按揭,不会给你应有的贷款数额。况且一般这种情况别人要按时还按揭,一旦有延迟发生,将会影响到你的银行信誉,不再给你办贷款。

为别人代名买房有什么风险

3,商品房网签找人代签有风险吗

购房合同 已经签过了吧? 购房合同是要自己签字的,网签没什么的。现在房管局的有自己的电子信息系统 要把合同的信息登记到网上去 这个是正规手续没问题。找人去签个字 就是要确认一下 基本信息,找家里人谁去都行。不过,维修基金现在交有点早啊。贷款还没办呢,维修基金一般都是和契税等等一起交的,是在拿钥匙的时候才叫,他们提前收不知道为什么,维修基金也没多少钱 要是开放商比较正规的话交就交吧 反正早晚都要交的 不过个人希望 你确定一下 买房人做贷款 有没有问题,会不会贷不下来款等等
可以找人代签,但要出公证委托。要不然你找的人或开发商不认帐就不好解决了。所以一定要出一个公证委托书。网签就是你和销售对象签订合同后,要到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。签后合同可以撤销。实行网上签约之后,还可杜绝开发商“一房多卖”的伎俩。购房者与开发商签约后,该合同的具体合同号将反馈至管理部门,如该房已销售或抵押,合同将不能生效。网签信息包括购房者最关心的房地产开发企业信息。如企业资质及证书号、银行信用等级、获奖情况、企业地址、法定代表人姓名、联系人、联系电话等,以及楼盘信息,如绿化率、容积率、间距,总建筑面积、建筑结构、拟售价格,开竣工日期、开盘日期,前期物业服务约定期限及前期物业服务收费标准等。此外,公示的信息还有商品房预售许可证号或房地产权证号、商品房代理销售机构信息、以及房地产权利是否被限制等情况。在新系统上线前已取得预售许可证、正在销售的楼盘,虽然申请预售时也申报了价格,但主要通过企业自律,根据新规定,这类楼盘的监管也将纳入正轨,此前已取得预售许可证但没有卖完的,也将逐渐设置最高限价。

商品房网签找人代签有风险吗

4,购房合同别人代签的会有什么麻烦吗

44"购房合同可以委托他人代签,但需要提供经过公证处公证的授权委托书。《民法通则》第六十三条,公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内,以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为,承担民事责任。即如果经过授权并办理了相关公证,代签合同是有法律效力的。
去百度文库,查看完整内容>内容来自用户:教育资料库别人代签购房合同风险  篇一:购房签约的法律风险及注意事项  购房签约的法律风险及注意事项  1.购买商品房的一般步骤  (1)确认开发商是否是有合法手续的房地产公司  房地产公司销售现房,按照《中华人民共和国城市房地产管理法》和《城市房地产开发经营管理条例》的规定,应当具备“五证”和“两书”。“五证”即:《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》,“两书”即:《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,关键是检查有无《商品房销售证》。预售时应具备“五证”,关键是检查有无《商品房预售许可证》。  发展商应当明示的事项:一是开发资质和营业执照;二是商品房预售许可证及经批准销售的平面图、立面图;三是项目开发进度和竣工交付使用时间;四是项目及其配套设施的平面示意图;五是商品房的结构类型、户型、装修标准,公共和公用建筑面积的分摊方法;六是预售商品房的价格和付款方法;七是商品房预售的专用账户;八是物业管理事项;九是法律、法规规定的;其他事项。  (2)签订认购书  在和开发商沟通洽谈满意之后,购房者会到售楼处签订认购书,并交纳定金。在签订认购书前,作为销售方的开发商应将《签约须知》及相关的宣传资料和相关文件交给购房者,并应实事求是地介绍项目的进展情况。购房者一定要认真阅读《签约须知》及有关的宣传资料和
别人代签必须有授权委托书
已经在银行抵押的房子在当地房管所是办理了抵押登记手续的,没还清贷款之前,你转卖不了,因为不可能办理过户手续。 看你说的不太明白,贷款借款人是你的名字吗?还是你只是提供抵押的担保人?不过不论是哪种,那人停止偿还贷款你都得承担还款责任,这是贷款合同里写明的,有法律效力,如果你拒不还款,银行有权拍卖你的房子抵债。 建议你不要用自己名义帮别人办信用卡、借贷款之类的,他欠债不还,银行只会追究你的责任。另外,如果那人不按时还款产生不良信用记录都只会记录在你名下。现在全国所有银行都可以联网查询你的个人信用记录,当你需要自己借贷款、办信用卡之类的时候,有不良记录就很困难。 现在办理住房贷款,都要查询你名下有几套房、你以前有没有办过住房贷款,别人借你名字办,以后你需要房贷时,就得算二套房贷,多出上万的利息,如果你自己已经有房,算成三套房,那就不可能借到贷款。 说句不中听的话,借自己名义替别人买房、办贷款、信用卡是很蠢的事。 用你名字买房,那法律承认的房屋所有权人就是你。还清贷款后,带上银行退还得抵押他项权证,就能到房管所退出房产证,就可以转卖这套房子。 用你名字贷款,如果他停止还贷款,银行只会追究你的还款责任。

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