土地使用权什么科目，请问土地使用权是用什么科目来核算的
来源：整理 编辑：装算网 2023-12-18 20:15:56
本文目录一览
1，请问土地使用权是用什么科目来核算的
你好，很高兴为你回答问题！解析：要用“无形资产”科目如果还有疑问，可通过“hi”继续向我提问！！！取得的土地使用权是记入无形资产核算的，应与建造的自用固定资产分开核算。分别摊销和计提。
2，新准则下土地使用权计入什么科目
无形资产（自用） 开发成本（存货）投资性房地产（出租转让） 固定资产（无法区分）具体要看情况而定：如果企业购买土地使用权是为了出租赚钱租金的，应计入投资性房地产，成本计量模式下，摊销计入其他业务成本。如果非房地产企业购买的土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建造物的等其他相关用处的，土地使用权作为无形资产核算，然后每月摊销计入成本费用中去。如果是房地产企业购买的土地使用权用于开发商品房等的，应做为存货，计入开发房屋的成本里去。如果是房地产企业购买的土地使用权是为自己建造办公楼等的，应计入无形资产。
3，土地使用权 该计入哪里
土地使用权 ，该计入哪里?1.企业取得土地使用权，一般应计入：无形资产-土地使用权，按土地证上的时间分摊其成本费用借：无形资产-土地使用权贷：银行存款2.分摊土地使用权做：借：管理费用-土地使用权贷：无形资产-土地使用权2.缴纳房产税时，如果企业执行的是小企业会计制度，则“自行开发建造厂房等建筑物,相关的土地使用权与建筑物应当分别进行处理” ，即交纳房产税时，只把房屋价值做为计税基数，而不考虑土地价值；3.如果企业执行的是《企业会计制度》，则按财税[2010]121号文件，将厂房价值+土地价值的合计数做为交纳房产税的计税基数计算，4.具体计算缴纳方法，建议与税局沟通，以免引起计算时的错误。
4，土地使用费入什么会计科目
土地使用费入无形资产会计科目。企业取得的土地使用权,通常应当按照取得时所支付的价款及相关税费确认为无形资产.土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时,土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本,而仍作为无形资进行核算,土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧.但下列情况除外:1.房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物,相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本.2.企业外购的房屋建筑物,实际支付的价款中包括土地以及建筑物的价值,则应当对支付的价款按照合理的方法(例如,公允价值比例)在土地和地上建筑物之间进行分配;如果确实无法在地上建筑物与土地使用权之间进行合理分配的,应当全部作为固定资产,按照固定资产确认和计量的规定进行处理.这要看你租用农用耕地做什么用（你这里没有说明），如果是从事种养殖就进入生产成本。借记消耗性生物资产等 贷记现 金。土地使用税分两种情况：一般情况下记入管理费用，但与投资性房地产相关的土地使用税计入营业税金及附加。参考资料：《企业会计准则-应用指南》金额小计入管理费用，金额大，计入摊销费用，按一定期限摊销。
5，土地使用权是记入无形资产
应当对土地使用权正确地进行界定确认，分别在“固定资产—土地”和“无形资产—土地使用权”中单独核算。界定确认的标准：一是取得土地使用权的时间，看是在实施现行会计制度之前或之后；二是取得土地使用权的代价，看取得土地使用权是有偿的或是无偿的。具体操作如下： 不论实施现行会计制度前后，凡是属于行政无偿划拨给事业单位的土地使用权，一律纳入固定资产核算，记入“固定资产—土地”科目；事业单位在现行会计制度实施之前购得的土地使用权，应当作为固定资产核算，记入“固定资产—土地”科目；事业单位在现行会计制度实施之后，因征地而支付的补偿费，虽然作为固定资产核算，但是不能单独作为土地价值入账，应当计入与土地有关的房屋、建筑物等附着物的价值内，记入“固定资产—房屋建筑物”科目。 事业单位在现行会计制度实施之后购得的土地使用权，应当作为无形资产核算，记入“无形资产—土地使用权”科目，进行无形资产核算时将取得时所发生的一切支出，作为土地使用权成本；事业单位在现行会计制度实施之后向土地管理部门申请土地使用权时，支付的出让金要作为无形资产进行核算，记入“无形资产—土地使用权”科目；单位原先通过行政划拨方式获得的土地使用权，没有入账核算，在将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按照规定补缴的土地出让金作为无形资产入账，记入“无形资产—土地使用权”科目。从会计核算角度看，将企业的长期资产区分为无形资产和固定资产，主要是为了更明晰地反映企业的资产分布。同时，因为无形资产固有的不确定性，所以出于谨慎性考虑，对一般无形资产都规定了相对较短的摊销期限
6，土地使用权如何做会计分录
1、如果是土地使用权计入无形资产，则会计分录如下；（1）购入借：无形资产－土地使用权贷：银行存款（2）摊销借：管理费用－无形资产摊销贷：累计摊销－土地使用权2、无形资产是指企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产。3、无形资产主要包括专利权、非专利技术、商标权、著作权、土地使用权、特许权等。取得土地使用权的会计分录为： 借：无形资产——土地使用权 贷：银行存款等相关科目 1.与该资产有关的经济利益很可能流入企业。 资产最基本的特征是产生的经济利益预期很可能流入企业， 2.该无形资产的成本能够可靠地计量。 成本能够可靠地计量是资产确认的一项基本条件。 无形资产的构成： 无形资产主要包括专利权、非专利技术、商标权、著作权、土地使用权、特许权等。购入借：无形资产－土地使用权贷：银行存款摊销借：管理费用－无形资产摊销贷：累计摊销－土地使用权外购的土地使用权作为无形资产单独核算，按要求计提摊销; (2)企业在外购的土地上购建厂房、办公楼等自用固定资产时，在资本化期间内，相应的土地使用权的累计摊销计入购建固定资产的入账价值，即记入“在建工程”，待完工后停止资本化。1、如果是土地使用权计入无形资产，则会计分录如下；（1）购入借：无形资产－土地使用权贷：银行存款（2）摊销借：管理费用－无形资产摊销贷：累计摊销－土地使用权2、无形资产是指企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产。3、无形资产主要包括专利权、非专利技术、商标权、著作权、土地使用权、特许权等。扩展资料：资产满足下列条件之一的，符合无形资产定义中的可辨认性标准：1、能够从企业中分离或者划分出来，并能够单独或者与相关合同、资产或负债一起，用于出售、转移、授予许可、租赁或者交换。2、源自合同性权利或其他法定权利，无论这些权利是否可以从企业或其他权利和义务中转移或者分离。参考资料：无形资产-百度百科
文章TAG：
土地 土地使用 土地使用权 使用 土地使用权什么科目
