合肥公积金贷款，合肥住房公积金最高贷款额度如何计算
来源：整理 编辑：五合装修 2024-01-09 02:42:23
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1，合肥住房公积金最高贷款额度如何计算
合肥住房公积金贷款额度的确定方式是这样规定的：借款人所贷金额不高于所购房屋总价款的70%。在最高贷款限额内，每一借款人的具体贷款额度，按照借款人夫妻双方还款能力系数和住房公积金贷款最高额度计算确定。具体计算公式如下：住房公积金最高贷款额度=借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12个月×还款能力系数×实际可贷年限。编辑：杨晓雪
2，合肥用住房公积金贷款怎么办
依据《合肥市住房公积金贷款管理办法》合积[2007]79号
（一）具有本市城镇常住户口或者本市其他有效居留身份；（二）具有稳定的职业和收入，信用良好，有按时偿还贷款本息的能力；（三）能提供本人购买、建造、翻建、大修自住住房的有效证明材料； （四）已交付所购住房全部价款30%以上的首付款；（五）借款人所购住房的房地产开发企业须与管理中心有按揭签约关系；（六）同意按照管理中心和受委托银行认可的担保方式进行担保；（七）管理中心或者受委托银行规定的其他条件。希望对您有帮助。
3，在合肥公积金贷款买房具体怎么弄啊
合肥公积金贷款申请条件：
1、具有完全民事行为能力。
2、借款人及其所在单位申贷前已连续按期足额缴存住房公积金一年以上。
3、借款人必须是购房合同(协议)约定的主要产权人;所购住房为合肥地区范围内的商品房(其开发商必须是与管理中心及委托银行有按揭业务签约协议的)、经济适用住房、单位集资建房、现住公房及产权清晰且无房产争议的二手房。
4、具有合肥市城镇常住户口或有效居留身份。
5、具有合法的购买住房合同或其他有效证明文件。
6、提供管理中心和受托银行认可的担保方式进行担保。
7、购买新建普通商品房首付比例应不低于房价的30%;购买房龄10年以内的二手房,首付比例不低于房价的30%,购买房龄10年以上20年以内的二手房,首付比例不低于房价的60%。
8、具有稳定的职业和经济收入,信用良好,有按时偿还贷款本息的能力，借款人月均还款额不得超过其家庭收入的50%。
4，合肥住房公积金贷款的最高额度是多少
最高额度：借款人及配偶均按规定正常足额缴存住房公积金满一年以上的，最高贷款额度为45万元；借款人单方按规定缴存住房公积金的，最高贷款额度为35万元，借款人在最高贷款额度内的可贷额度=借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12(月)×0.5×实际可贷年限，共有产权人、参与还款人不列入计算范围；最长期限：20年；且借款人年龄与贷款期限之和不得超过其法定退休年龄后5年，并须在未退休前申请贷款。最高额度：借款人及配偶均按规定正常足额缴存住房公积金满一年以上的，最高贷款额度为45万元；借款人单方按规定缴存住房公积金的，最高贷款额度为35万元，借款人在最高贷款额度内的可贷额度=借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12(月)×0.5×实际可贷年限，共有产权人、参与还款人不列入计算范围；最长期限：20年；且借款人年龄与贷款期限之和不得超过其法定退休年龄后5年，并须在未退休前申请贷款。
5，合肥公积金贷款条件是怎么样容易申请吗
2011-09-07 左段小怪兽 | 正班长 合肥申请个人住房公积金贷款的条件:1、具有本市行政区域内的常住户口或有效居留身份。2、申请时已连续一年以上按时足额缴存住房公积金,并没有支取公积金用于支付购房首付款,同时无公积金贷款余额。3、具有购买住房的合同或协议,且首期付款不低于所购住房价值的规定比例。(1)、对购买首套自住房且建筑面积在90平方米以下(含90平方米)的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),住房公积金贷款首付款比例不得低于20%;对购买首套自住房且建筑面积在90平方米以上的家庭,住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。(2)、对第二套住房公积金贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率按同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍执行。(3)、停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金贷款。4、有稳定的经济收入,信用良好,有相应的贷款偿还能力。5、有公积金管理中心认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的法人或自然人作为保证人。6、公积金管理中心规定的其他条件。
6，合肥二手房公积金贷款的条件和流程
所需要材料
365合肥二手房 购房百科上面 是这么写的
买方需要提供材料：借款人住房公积金卡，《二手房住房公积金担保贷款申报表》，夫妻双方身份证，婚姻证明，资金托管协议，资金托管凭证，房产证，土地证，契税完税发票，存量房买卖合同，夫妻双方收入证明，公积金缴存情况证明（配偶在合肥市以外的其他住房公积金管理中心开户缴存的需提供(如正常缴存可纳入可贷额度计算)）
备注，若买方需要首付款替卖方还贷，则需要银行开具的还款证明与还款明细单，卖方给买方的收条，一共三项托管至市直公积金托管中心，以此作为资金托管凭证。
卖房需要提供材料：原房产证、土地证、夫妻双方身份证，户口簿，婚姻证明
费用：
1、担保费：办理住房公积金贷款免收担保费；如个人因信用不良无法申办贷款的借款人，可向担保公司申请信用担保。担保公司若同意提供担保，则按（贷款额*0.6‰*贷款年限）收取，最低300元；
2、保险自愿办理。
市住房公积金管理中心地址：花园街79号群艺巷内
电话：12345(政府热线)、12329（公积金语音查询电话）
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