上海商住两用房

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问题1:请问购买商住 building需要注意什么？购买商住 两用楼时，要注意以下几个因素:1。土地使用年限。商住 两用建筑用地一般为公共用地，土地使用年限最高为50年，而居住用地的土地使用年限为70年；第二，房子的分摊建筑面积。商住 两用建筑的规划设计标准高于普通住宅。比如门厅面积比较大，按规定必须有楼梯和门厅两个出入口，无疑增加了共用建筑面积；第三，税负。

买商住 两用楼不能享受优惠税率；第四，按揭贷款期限。目前住宅按揭贷款最高可达80% 30年，但商住-1/楼一般只有60% 10年；第五，使用成本。商住 两用楼房的物业管理费和水电费普遍高于住宅；第六，房子的使用功能。一般来说，在商住两用building没有独立的厨房；七、安顿下来。商住 两用楼房不是住宅，一般不允许落户(迁户口)。

女儿在上海0/买的，可以办理居住证。商住 两用能办理居住证的，在当事人居住的辖区派出所建设，在中间社区办理。具体可以咨询当地派出所。商住 两用房子是指商住 两用的房子。对于商务公寓的名称，之前很多开发商都叫商住 room。商住 两用房屋土地性质一般为综合用地，土地使用权年限为50年。办理居住证的资料和流程:在用人单位居住的，携带上述资料到当地派出所户籍部门，填写《流动人口居住证申请表》。有未成年子女的，正反面都要填写，到派出所领取人像，将以上资料和表格提交户籍部门。工作人员查验后，当事人可以按照对方提示按时领取。

上海商住两用别墅适合什么人住吗？肯定适合做生意的人，性价比特别高。而且这个别墅的价格，成本也不是很贵。对于上海商住两用的别墅，绝对适合那些有钱人和那些开公司的，做写字楼的，用的。上海商住两用哪些人适合买别墅？我觉得还是适合有钱人买的。都很厉害，可以买。上海商住两用，其他的树适合有钱人买，而且有钱。上海 商住二孩别墅适合非常有钱的人，因为只有有钱人才买得起。

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很多没有购房资格但急需住房的人会选择购买商住 两用房。有些人不太了解商住 两用房间。那么商住 两用房间是什么呢？商住房间有什么特点？接下来，边肖将简单地向你介绍它。1.从法律上讲，并没有商住两用house的概念，商住 house通常是开发商原有商业项目的延伸。商住 Room通常指商务公寓。我们可以购买它，用于生活和商业活动。

3.商住房子以Loft户型为主，设计感强。其人防、消防等建筑标准高，安全绿色。但是我们购买商住房子一般需要支付50%左右的首付，贷款期限最长只有10年，享受不到税收优惠。很多商住房间是按商业标准付费的。商住房子通常无法落户，给购房者学习带来不便。4、商住间比较适合刚需人群，或者投资者。因为很多地方商住室不执行限购政策。

上海商住建筑应该是未来几年甚至十几年的发展重点，也将成为人们讨论的焦点。目前很多人并没有意识到商住 building的发展前景，而普遍停留在税费高、水电煤贵等表面问题上，其实商住 building的真正优势并没有被完全理解。1.目前价格处于低位，甚至低于同地段住宅价格，价格优势尤为明显，有的甚至买一层送一层。存下来的钱存银行，利息用来支付水电气煤物业费等日常生活开销(比如存100万，这是最低的估计，银行平均投资收益每个月只有3万，等于日常开销)，物业费高是因为平均/100。