房屋网络备案什么意思，什么是商品房网上备案

本文目录一览

1，什么是商品房网上备案
2，商品房合同网上备案
3，网签备案是什么意思
4，购房合同网上备案与网上签约有什么联系
5，什么是商品房网上备案
6，房屋备案什么意思怎么查询和办理

1，什么是商品房网上备案

房地产开发企业和购房人根据网上合同示范文本拟订条款，合同经双方确认后，通过网上操作系统传送至房屋产权交易管理中心即时办理备案和进行房产登记申请，并在房产交易中心官方网站可以查询

什么是商品房网上备案

2，商品房合同网上备案

备案可以保护买受人的权宜这个是防一房多卖的而且有些开发商会在价格等方面有欺瞒备案的电子合同会有各种资料及数据每个人都能在网上查到相关讯息

二是《商品房买卖合同》网上签约和登记备案。三是《商品房买卖合同》注销或变更登记备案。商品房预售项目登记备案，是有房地产开发企业申请的，开发企业在取得《商品房预售许可证》后十日内，应持相关资料到房产市场管理所商品房合同备案科申

商品房合同网上备案

3，网签备案是什么意思

您好！网签备案成功，可以有效的防治开发商一房二卖情况的出现，开发商通过虚报销售数字哄抬价格或囤积居奇等蒙骗消费者的手段将失灵。而且，网签备案成功说明开发商已经将该房屋卖出，且通过合同备案号可以在本网提供的合同备案查询中查询购房者购买房屋的情况。

网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"。一般的"网签"程序是：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字（盖章）→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。

网签备案是什么意思

4，购房合同网上备案与网上签约有什么联系

该售楼处的人是在糊弄你。所谓网上备案，是指房屋买卖双方在确定了房屋买卖行为后，由开发商在房管部门的网站上进行买卖行为的备案，房管部门会马上给一个备案号码，然后由开发商直接从网上打印印有备案号码的购房合同协议，再由买卖双方在合同上签字盖章。售楼处的人所说的合同要网上备案的,只有签订好的合同并且备案过了才能打印出来给我看，所以我没签字前是不能把合同给我看的指的就是这个意思。开发商应该有合同范本，如果开发商说没有，你就要求看其他人已签好的合同（开发商肯定有），条款应该都是一样的，然后你再根据自己的情况要求添加或修改相关条款，经你们双方协商一致后，再正式签订合同。

该售楼处的人是在糊弄你。所谓网上备案，是指房屋买卖双方在确定了房屋买卖行为后，由开发商在房管部门的网站上进行买卖行为的备案，房管部门会马上给一个备案号码，然后由开发商直接从网上打印印有备案号码的“购房合同协议”，再由买卖双方在合同上签字盖章。售楼处的人所说的“合同要网上备案的,只有签订好的合同并且备案过了才能打印出来给我看，所以我没签字前是不能把合同给我看的”指的就是这个意思。开发商应该有合同范本，如果开发商说没有，你就要求看其他人已签好的合同（开发商肯定有），条款应该都是一样的，然后你再根据自己的情况要求添加或修改相关条款，经你们双方协商一致后，再正式签订合同。希望能够帮到您！回答来自：百度房产交流团，敬请关注！

5，什么是商品房网上备案

1. 商品房网上备案是指房地产开发企业在取得商品房预售许可证或房地产权证（大产证）后销售（预售）房屋签订合同的，应登录网上房地产网站的合同备案栏目，在网上进行合同确认和打印的行为。2. 商品房网上备案需要注意的方面：1）、购房人到商品房售楼处的电脑上，通过备案系统查阅需购房屋权属情况。 2）、购房人应详细阅读备案系统上显示的示范合同。 3 ）、购房人应与开发商详细商洽合同内容。 4 ）、合同打印确认后，购房人要设置密码并妥善保护，防止他人获取。3. 商品房网上备案的作用：1）、提高信息透明度。网上及时公布纳入合同备案的楼盘的可售部位、类型、面积和已售房屋的套数、面积和平均价格。购房人可以通过网上房地产网站查询所购楼盘房屋的销售情况。 2 ）、规范交易行为。纳入合同备案的楼盘签署的合同文本，应使用由市房地资源局和市工商局联合制订的示范文本。房地产开发企业需要自制合同格式条款的，应向市工商行政管理局备案后，提交市房地产交易中心，经变更后在网上公布。 3 ）、方便房地产登记。由于网上合同备案系统是和全市的房地产登记系统相连的，因此，购房人在签订合同后，房地产登记申请表由合同备案系统自动输出，购房人在各区县房地产交易中心窗口办理登记手续时，受理等待时间将会缩短。

6，房屋备案什么意思怎么查询和办理

我们可能都在修车和开锁寻找店铺的时候注意过备案吧，这些厂家和机构为了达到负责合法的目的，往往都在公安机关进行了备案处理，今天为大家推荐的就是在这个基础上延伸开来的一个知识，也就是关于房屋备案方面的含义举例以及查询和办理的步骤流程和注意事项。由此入手，可以得知，房屋按照特定合法的技巧进行备案，可以在一定程度上避免后期很多的纠纷以及麻烦。　　?　　一、房屋备案什么意思　　房屋在房管局备案的意思是：一手商品房的房产商，到房管局把原登记在他名下的预售商品房，改登记为已售商品房，并把买房者的资料也在房管局存档，把这已售商品房改登记到买房者的名下。　　这就是房屋的房管局备案手续。　　　　二、商品房合同备案结果怎么查询?　　1、因为商品房合同备案查询网站全国不是统一的，现在还得在地方网站查询，比如你在“北京-通州-XX”那么你就得用百度查询通州房产管理局或者XXX房产管理局官网　　2、在官方网站的地方一般有一块很明显的位置是用于大家查询备案号信息的，当然每个网站不一样但是思路是一样的需要大家仔细查看　　3、进入房屋合同备案号查询专网后找到查询按钮　　4、这里我们进入查询登陆界面，要知道合同号就是你签署的合同的号码，姓名填对，身份号，密码一般是身份证号的后6位。　　5、这样点击查询我们就能看到该房产的具体所属和具体合同信息了　　　　三、怎么办理　　应当自联机签约之日起30日内，向市或者区、县房屋行政管理部门申请预售登记　　1、网上打印的商品房预售合同一式四份(双方当事人已签字或盖章);　　2、网上打印的商品房预售合同签约证明和预售登记申请书;　　3、房地产开发企业的营业执照复印件、法定代表人(或负责人身份证明书复印件、授权委托书原件各一份;　　4、国有土地使用权证原件及复印件各一份;　　　　虽然大家对于上文为大家提起的房屋备案方面的了解并不是很多，但是通过小编的举例可以得知，房屋备案也就是房屋在房管局备案，它的意思是一手商品房的房地产商到房管局把原来登记在它名下的预售商品房改为登记成已售商品房，并且保存相应的买房者的资料，这样子的话在后期出现一系列纠纷问题的时候，就可以借此保障自己合法的权利和利益免受损失，而且通过商品房的合同备案以后，我们还可以登录相关的网站自主查询。

条条框框的说多了没用、在我家当地这边.在房产局查询现实状态为“备案”。这类房子你可以放心买.-通俗的解释备案能起到的作用:“假如备案人姓名是你的名字.那么房照下来就一定是你的名字.”所以根据你的情况，关键的问题在于这个房子的备案手续能不能更名，既备案人姓名是否可以更改成你的姓名.