房产核查证明是什么，办理房产证核档是什么意思需要什么东西
来源：整理 编辑：装算网 2024-02-27 17:34:14
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1，办理房产证核档是什么意思需要什么东西
核档就是查夫妻或未婚个人名下有几套房产需要身份证，户口本，婚姻关系证明你是要办理什么业务，如果是二手房过户，那么现在不需要核档，已经取消了核档这个环节。如果你是想核实房产证的真实性，请您到西安市房屋产权产籍管理中心档案科，地址：西安市莲湖区香米园西巷93号。
2，首次购房查阅证明办事流程是什么
首次购房（查阅）证明办事流程是什么？
一、购房人凭购房合同和有效身份证件（核对原件，收取身份证复印件），到东莞市房产管理局一楼办事大厅申请办理。
二、购房人填写《首次购房查询证明申请书》
三、办事人员受理，查询购房人现名下及以往是否单独或与他人共同拥有东莞市房管部门已合同备案、产权登记的住房，如没有信息记录的即时出具《首次购房（查阅）证明》并加盖查询专用章。
四、办事人员携带已盖查询专用章的《首次购房（查阅）证明》到东莞市房产管理局二楼（市交易所）进行复审，经审核后加盖交易所公章。
五、办事人员存档申请资料。
受理时间：每周一至周五的上午8时30分—12时，下午2时—5时30分
3，购房人家庭成员住房情况查询证明要怎么办理
当地住房保障和房产管理局可办理；查询时居民需提交以下资料：①购房人夫妻双方身份证原件及复印件;②结婚证原件及复印件;③夫妻双方及年满18周岁以下子女的户口本原件及复印件;非本市户籍居民家庭，还应提供在本市1年(含)以上纳税证明或社会保险缴纳证明原件。资料齐全后如实填写“家庭成员情况申报表”;档案查询无误后，查询窗口为其出具“购房人家庭成员住房情况查询证明”。什么都不用你们办，只需如实填写三张单子，家庭购房审批表，家庭成员信息表，家庭购房承诺书。开发商或中介公司会如实反映到网签系统里，由建委来核实，你就等着就行了。合格了，你就有资格买房，不合格，就没有资格买房。
4，房产证5种证件都是哪些
《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证；《建设用地规划许可证》,是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证；《建设工程规划许可证》,是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证；《建筑工程施工许可证》;《商品房预售许可证》。（一）《房地产登记申请书》（原件）； （二）身份证明（复印件）； （三）房地产登记册查阅证明（原件）； （四）地籍图（原件二份）； （五）房屋平面图（原件二份）。 登记机构应当在受理后的7日内核查房地产登记册，申请人是房地产登记册记载的房地产权利人的，书面通知申请人领取房地产权证书或者登记证明。补发的房地产权证书或者登记证明应当注明“补发”字样。自补发之日起，原房地产权证书或者登记证明作废。
5，办理房产证需要开房屋查询证明吗
房产证办理流程：第一步：签订委托协议通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还2113会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证，并同意入住前5261将契税和公共维修基金交给他们的委托书。有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。此时，可以选择，开发商或代理公司仅办理相关手续，契税和公共4102维修基金等税费由您自己来缴纳。第二步：缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求缴纳这些费用1653。注意事项：1.在交钱之前，请您了解一下这些税费的收缴标准，以便核实开发商计算是否正确，可参见本书附录十一。2.交钱之后，一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收“白条”。内第三步：按照约定时间领取房产证开发商或代理公司容代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，就可以领取房产证了。如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。办理房产证需要夫妻双方提供身份证、户口本、结婚证、不动产查询证明，在交税的时候使用不动产查询证明。
6，石家庄买房政策买房必须先开查询证明
石家庄买房政策买房必须先开查询证明？ “12月31日前，居民购房前，无论是商品住房还是二手住房，都得先开具《查询证明》，否则将无法购房。”石家庄市住房保障和房产管理局相关人士提醒。 细则规定，购房人在签订《石家庄市商品房买卖合同》前，应如实填写《家庭成员情况申报表》，并持家庭成员身份证、户口本、结婚证等证件的原件、复印件到住房情况查询窗口进行查询。 符合购房资格的，窗口工作人员向购房人出具《购房人家庭成员住房情况查询证明》（简称《查询证明》，下同），房地产开发企业凭《查询证明》与购房人签订《石家庄市商品房买卖合同》。 办理住房预（销）售合同备案手续时，房地产开发企业应将《查询证明》和《石家庄市商品房买卖合同》报送市场中心交易所。 二手住房买卖时，购房人在取得《查询证明》后，要持《查询证明》和《石家庄房地产买卖契约》办理住房交易登记手续。 《查询证明》丢失可补办 “限购措施实施期间，为了方便购房群众办理住房情况查询，石家庄市住房保障和房产管理局在桥东、桥西房产交易登记大厅，各设立若干个查询窗口，由产权中心派专人负责住房情况查询工作。”相关人士介绍，住房情况查询窗口需将购房人的住房查询信息即时、逐一予以记录。 “每个《查询证明》上都有唯一的条形码，不会被伪冒。”相关人士提醒购房人一定要妥善保管好《查询证明》，如果没有《查询证明》将失去购房资格。 另外，如果购房人将《查询证明》丢失的，应携带相关资料到查询窗口申报丢失并补办手续。 流程体验5分钟就能开具一份《查询证明》 昨日记者看到，不少购房者在位于桥西的石家庄房产交易大厅开具《查询证明》。开具《查询证明》到底是个什么流程？大概多长时间能开具一份《查询证明》呢？昨日，记者陪同购房者亲历了一下开具《查询证明》流程体验。 在开具《查询证明》前，这位购房者需要先填写一份《家庭成员情况申报表》。据了解，该表既可由购房者自行在石家庄市住房保障和房产管理局网站上打印，也可以在桥东、桥西房产交易登记大厅的查询窗口领取。 然后，购房者需要把填写好的《家庭成员情况申报表》同需要出具的相关证件一同提交给查询窗口的工作人员，查询窗口的工作人员将输入购房者的相关信息，在系统中进行查询，最后出具《查询证明》给购房人。 整个流程很快，最长不超过5分钟。 记者从该购房者取得的《查询证明》上看到，在查询结果栏上显示，“以上所列购房人，经查档核实符合购买一套住房条件。特此声明。” 首日50人开具《查询证明》 据石家庄市住房保障和房产管理局相关人士介绍，昨日石市一共出具了50份《查询证明》。“昨日咨询限购令、咨询如何开具《查询证明》的人非常多，预计今后还会增多。”相关人士介绍，在昨日办理《查询证明》的购房者中，不少购房者由于没有携带齐相关证件或者没复印好资料，而多次往返。他提醒购房者开具《查询证明》前，一定要看清楚要携带的证件资料，以免多跑冤枉路。
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