深圳罗湖二手房,深圳二手房价

深圳买房哪个区比较好2022年罗湖区二手房成交套数502套。第二个问题：现在销售人员需求最大的二级市场和三级市场，通俗点讲就是一手房销售和二手房销售，在深圳做房产销售好做吗?12月12日，深圳市住房和建设局向媒体披露，深圳已取消去年出台的商务公寓“只租不售”限制。

首先我会选择龙岗区，可以参考一下投资思路。投资主要看以下几点：1.政策规划（大趋势导向）2.土地库存（房产发展的持续性）3.人口导入（决定区域生产力以及需求量）投资又分为投资周期和投资回报率：投资周期：短期看金融，中期看库存，长期看人口金融主要是政策短期调控，看的是市场基本面，目前宏观限价的产业结构下，市区很难有交大的增幅，例如南山福田，不但不升值，新盘开盘还会出现远低于二手房的情况，也就是所谓的价格倒挂（区域价差）。

继豪宅税调整之后，深圳楼市又迎来了大消息。12月12日，深圳市住房和建设局向媒体披露，深圳已取消去年出台的商务公寓“只租不售”限制。2018年7月31日深圳出台楼市调控政策，其中规定开发商在各类新供应用地（含招拍挂、城市更新、征地返还用地等）上建设的商务公寓只租不售。深圳市住房和建设局介绍，之所以取消商务公寓“只租不售”的相关规定，原因在于该政策抑制了部分城市更新项目的活跃度，长期看利于增加商品房供给，短期看不利于可售商务公寓销量。

对于取消后的影响，据深圳市住房和建设局监测显示，开发企业反应正面，但因该政策是相对长效的政策，对短期商品房销售虽然利好但影响有限。相关人士认为，取消公寓只租不售，给大量城市更新项目减了负担，增加居住类物业市场供应，减少本已空置率高的商办规划供应。合一城市更新集团董事总经理罗宇表示，对于村改、工改商等改商类型项目，公寓可售将释放红利，提高项目估值，有助于项目前期融资，项目推进或将提速。

房贷当然是贷的金额越少，贷款时间越短就越划算。贷款金额和还款时间直接影响到贷款利息的高低。房贷就是利息高。如果是考虑在贷款时间申请到最长30年的周期基础上降低利息，那就要选择一个合适的还款方式了。就以广东省的深圳经济特区为例，在罗湖区最贵地段房价超过15万一平方，其他地区均价也去到4万以上。以400万房子100平方为例，这种贷款的金额肯定不低，如果能够合理的选择还款方式，能省下不少钱。

等额本息支付的利息是278万，等额本金是218万。两个不同的还款方式就差了60万的利息。当然等额本金的还款方式前期还款金额相对就大点，后面才慢慢减少还款的金额。不过这种还款方式最终就比等额本息少支付60万的利息。等额本金喝等额本息的区别就在于，等额本金每月偿还的本金是固定金额，偿还利息每月都会减少。等额本息就是偿还利息是固定金额，利息不会每月减少。

第一个问题：深圳的房地产销售只要勤奋，肯下功夫，能吃苦，耐得住性子，持续做下去，这点很重要。前期收入肯定不会太高，应为客户资源比较少，慢慢积累多了，忠实客户多了，收入还是比较可观的。未来的晋升空间就是从基层销售上升到销售主管，销售经理，营销总监等。所以不要看不起街边派传单，打街霸的房地产销售。第二个问题：现在销售人员需求最大的二级市场和三级市场，通俗点讲就是一手房销售和二手房销售。

中原的整体市场占有率会高一些，代理的项目略多，世联近年来上市搞资本运作，一手市场这块没有前面几年势头强劲，不过也是不错的选择。其他的小的代理公司不建议选择。不过现在有些开发商例如万科、星河、鸿荣源等等也都有自己的销售团队，但开发商的团队一般都是招熟手，新手不建议去。

从深圳航空（德兴南路）到广州市德顺地铁3号线(天河客运站番禺广场)→天河站线(新华天河客运站)→狮岭线(新华狮岭)183分钟/换乘3次起点深圳航空（德兴南路）附近的租房/二手房信息>>从番禺广场出发乘坐地铁3号线(天河客运站番禺广场)在天河客运站换乘天河站线(新华天河客运站)在新华换乘狮岭线(新华狮岭)抵达杨屋路.步行至终点。

502套。2022年12月底，深圳中介公司统计出，深圳二手房住宅年成交套数1773套，龙岗月末成交套数最多达1271套，占比71%，福田、南山、罗湖成交套数在502套，占比超29%，二手房已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记、再次上市进行交易的房产。