高层和洋房的哪个好？优先选择高层还是洋房？

1. 从视野和采光方面考虑

高层住宅由于在楼层上更高，视野更开阔，可以俯瞰城市的景色，让人感觉更为开阔舒适。而洋房因为是建在地面上的，一般的景象是通过窗户来看，视野较高层住宅来说显得较局限一些。

另外，在采光方面，高层住宅的优势也很明显。因为高层住宅通常比地面住宅接近阳光，房间的采光非常好，尤其是北方等气候寒冷的地区，高层住宅的采光优势更加明显。

洋房一般都是独栋或联排别墅，拥有独立的庭院和院落，私密性和独立性比高层住宅更好。在敲诈勒索、欺凌等安全问题上，洋房也比高层住宅更为安全，您可以自己安装摄像头、门禁等安全设备，进一步保障居住安全。

而高层住宅因为层数多，房屋结构复杂，小区门卫、监控等安全设施齐备，居住环境安全性较高。因此，如果您比较追求安全和便利，可以优先选择高层住宅。

高层住宅往往位于市区中心地段，周围商场、学校等生活配套设施较为完善，出行、购物等极为便利。与此相比，洋房往往较为偏远，生活配套较不完善，出行等都需要费一些周折。

但是洋房却多了一些高层住宅所没有的，比如独立花园、游泳池、网球场地等配套设施，能够让居住体验更为舒适。

由于洋房地理位置、占地面积等因素较高层住宅优越，因此洋房的售价自然也会比高层住宅要贵。但从投资回报上看，洋房通常更吸引投资者。一是因为洋房的价值稳定增长，二是因为交通和生活配套设施得到改善，洋房的价值也会不断提高，因此较高层住宅来说更有投资潜力。

但是如果您注重购房价值回报率，也可以优先选择高层住宅。高层住宅近年来发展迅速，房价稳步上升，投资回报也很可观。

无论是高层住宅还是洋房，都各有优劣，优选需要根据您的实际情况来考虑。如果您比较追求视野和采光效果、生活便利和安全性，可以优先选择高层住宅；如果您比较注重私密性、舒适度和居住环境，可以优先选择洋房。而对于投资买家来说，洋房的潜力更大一些。