一、住房抵押合同的定义
住房抵押合同是指借款人在需要贷款购买房屋的时候，将其所有权或使用权进行抵押，以获得银行或其他贷款机构提供的贷款服务的一种合同形式。在该合同中，借款人同意按照贷款协议还款，并在未能履行还款义务的情况下，银行或其他贷款机构有权执行抵押权力。
二、住房抵押合同的签订
住房抵押合同的签订主要在以下几个方面进行：第一，在确定借款人和贷款机构之间的关系，需要进行协商，协议双方在平等的情况下达成协议。第二，贷款机构需要对房屋进行评估，并按照评估结果向借款人提供贷款额度。第三，双方达成一致后，签订正式的住房抵押合同，确定还款方式、还款期限和利率等细节，确保合同内容详尽清晰。
三、住房抵押合同的存储
住房抵押合同一旦签订后，需要妥善存储。常见的存储方式有以下几种：第一，借款人和贷款机构各自保留一份合同副本，以备查证。第二，可以将合同存储于信托公司、公证处等第三方机构，确保合同的安全性和保密性。第三，对于住房抵押合同的存储，相关法律法规也有相应规定，如《合同法》规定合同应当保存至有效期届满，贷款机构在合同失效前不得销毁存档。
四、住房抵押合同的解除
当住房抵押合同完成还款或者双方商定解除合同时，需要进行合同的解除手续。常见的解除手续有以下几种：第一，贷款机构发放抵押解除通知书，并在合同约定的期限内解除房屋抵押登记。第二，合同结束后贷款机构将原有抵押合同注销，重新申报一份新合同申报之前必须先将所有旧合同注销并缴清该房屋所有费用和税款。第三，住房抵押合同解除后，贷款机构需及时归还所有抵押房屋相关权益给借款人或其合法受让人。
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