1. 前言
夫妻更名房产是指夫妻在婚姻状况改变后，需要将房产产权证书上的买受人姓名进行更改。这种情况通常发生在离婚、再婚、配偶去世等事件时。
2. 办理夫妻更名房产
办理夫妻更名房产，需要前往房产所在地的不动产登记中心提交申请材料。
申请材料包括：
本市户口簿或居民身份证复印件。
夫妻双方离婚证书或结婚证书原件及复印件。
不动产权证书原件及复印件。
产权调换确认书原件及复印件。
《房屋买卖合同》或《房屋过户协议》原件及复印件。
其他相关材料。
3. 注意事项
在办理夫妻更名房产时，需要注意以下几点：
申请人需要进行指纹采集，同时进行面部识别。
涉及贷款的房产，需要提供银行贷款发放明细。
在不动产登记中心提交申请后，通常需要等待1个月左右的时间才能完成办理。
如果不想亲自前往不动产登记中心办理，可以委托代理人进行代办，但需要提供相应的授权委托书。
4. 结语
夫妻更名房产是一项比较繁琐的程序，但却是非常必要的一项工作。在办理前，需要做好相关准备工作，如准备齐全申请材料、提前预约等。同时，在办理过程中需要注意事项，确保一次办理成功，避免出现不必要的麻烦。
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