房屋过户去哪个部门,房屋过户办理部门

1. 房屋过户的必要性

房屋过户是指将房产证上的权利进行转移，将房屋所有权从卖方转移至买方，是合法轻易地转移房屋产权的行为。

进行房屋过户有以下几个理由：

首先，确保买卖双方可以很好地明确房屋所有权的转移。其次，进行房屋过户可以出具一份合法的买卖合同，使得房屋买卖变得法律化，既可以保护买卖双方的权益，也可以避免纠纷的产生。

最后，获得房屋所有权的同时，也获得了受房屋资产价值的增值与减值所带来的财务收益和风险。因此，房屋过户的必要性是很显然的。

那么，房屋过户办理部门是什么呢？

由于房屋过户涉及到产权的转移，相关的政府部门应该是房地产主管部门或者国土资源主管部门。例如，在北京市，房屋过户的部门是北京市住房和城乡建设委员会；在上海市，房屋过户的部门是上海市国土资源和房屋管理局。

如果您不确定您所在的城市房屋过户办理部门是哪个，可以咨询当地的房产交易中心或者国土资源、住房和城乡建设等主管部门。

办理房屋过户需要提供以下资料：

（1）原房产证和身份证的提供方的原件以及加盖印章的复印件；

（2）购房合同的原件和加盖印章的复印件。

如果您是非本地户籍的，在进行房屋过户的时候还需要提供一份本地派出所所开具的暂住证明。

此外，如果您是通过公证处进行房屋过户的，还需要提供公证处开具的相关证明。

房屋过户的具体流程一般包括以下十个步骤：

（1）缴纳房产过户税：在进行房屋过户之前，买方需要先按照过户房屋的市场价格进行房产过户税的缴纳。在此之后，将会得到一张房产税发票。

（2）公证：待缴税完毕以后，买卖双方需要前往当地公证处办理公证。

（3）审批：在完成公证之后，买方需要前往当地的房地产市场管理所进行审批手续。此过程只针对二手房，对于新房来说不需要。

（4）交款：在审批完毕以后，买方需要按照卖方与买方之间的买卖合同进行支付房屋过户的交款，以获得房屋证书或者房屋本。此时，卖方也需要将房屋证书或者房屋本进行一份抵押登记备案。

（5）交材料：买方将房屋证书或者房屋本和其他材料提交至房地产市场管理所，审核无误之后便可以进行土地使用权证的办理过程。

（6）开办土地证：须前往在所在城市的当地土地管理局办理开办土地证的手续。

（7）收费支付：在开办土地证完成后，按照土地使用税的比率进行收费支付。

（8）登记备案：在收费支付完成以后，将购房合同进行一份登记备案。

（9）交易动产：去房地产交易中心交易大厅办理办理房屋过户。

（10）取得所有权：办理完所有手续之后便可以获得房屋的所有权。

以上便是房屋过户的流程和需要提供的材料，希望对您有帮助！