1. 什么是房产档案
房产档案是指有关房产的各种资料记录，是包括房屋所有权证书、房屋评估价值、房屋是否有抵押或被查封等信息。房产档案通常由地方政府的房屋管理部门保存，以备日后查阅。
2. 为什么要查询房产档案
查询房产档案可以了解到房屋的历史记录，例如卖家是否曾经抵押过房屋、是否曾经被查封等等。查询房产档案可以使买家在购房时更加了解房屋的背景情况，避免后期出现问题。
3. 如何查询房产档案
目前，查询房产档案的方式有两种：在当地房地产管理局自行查询和通过第三方平台查询。在前者中，需要自己前往当地房地产管理局，提供所需要查询的房产信息和自己的个人信息，然后会在现场给出对应的结果。而后者则需要在网上进行，需要输入对应的信息，然后在线支付一定的查询费用，最终查询结果会在一定的时间内邮寄到买家手中。
4. 哪些信息可以通过房产档案查到
通过房产档案可以了解到的信息很多，包括房屋所有权证书、房屋所有人信息、抵押情况、查封情况、评估价值等等。在进行房屋交易时，注重的信息应包括:
1）房屋抵押情况
2）房屋是否曾经被查封
3）房屋所有人是否合法，并确认所有人信息是否真实、完整
4）房屋评估价值是否与卖家描述相符。
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