房屋预售合同

根据《城市商品房预售》的管理规定，商品房预售是指房地产开发企业将房屋在建工程预先出售给中标人，中标人支付定金或房价款的行为,商品房销售预售合同，即开发商在取得销售资格前，提前开始销售房屋,商品房销售合同适用于现房销售,商品房销售预售合同，即开发商未取得销售资格就提前开始销售房屋,预售合同商品房采用预售，房屋竣工投入使用,商品房销售合同预售不买房合同。

商品房预售目录:1主体。即房地产开发企业和购房者要写明双方的名称和地址。2 预售商品房基本信息。预售-2/应明确记载预售所在商品房的位置。土地使用权证号、土地使用权取得方式、土地使用性质、建设工程规划许可证号、商品房预售许可证号房屋建筑面积/ 预售商品房面积应以平方米计算，并明确是建筑面积还是其他面积。

我国《城市房地产管理法》虽然规定了商品房预售的条件和程序，但对预售的实缴金额和期限没有统一规定，当事人应当在合同中明确。5 房屋送达方式及时限。延期交货的免责条件。比如可以在合同中约定，由于某些自然事件，如地震、洪水、恶劣天气等，可以合理延长房地产开发企业的交付期限。6 房屋使用性质。是住宅楼，办公楼还是生产楼还是别的？包括买受人不能按合同约定支付价款的责任和预售方不能按时按量交付房屋的责任。

商品房销售预售 合同，即开发商在取得销售资格前，提前开始销售房屋。买房前，买受人可以签预售 合同，但签合同，买受人需要看清所有细节，买受人需要明确合同所涉及的违约行为，以免以后麻烦。商品房销售预售 合同，即开发商未取得销售资格就提前开始销售房屋。买房前，买受人可以签预售 合同，但签合同，买受人需要看清所有细节，买受人需要明确合同所涉及的违约行为，以免以后麻烦。

我们在购买商品房时会接触到预售 合同，在签约时要注意以下问题合同: 1。检查是否有五证。买受人在签字预售-2/时，要注意查验国有土地使用权证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、开工许可证、销售许可证是否齐全。2.购房人应要求开发商在房管部门印制或建设部推荐的文合同上签字，并查明代表开发商签字的人是否为其法人代表。如果没有，应审查其是否持有授权委托书。

4.对于可能出现的纠纷，买卖双方可以通过协商解决，也可以选择仲裁或诉讼。有的开发商在购房者交了定金却没有办理银行按揭贷款的情况下，只退购房款不退定金，没有法律依据，有失公允。不是每个人都能申请抵押贷款。因此，建议购房人与开发商在协议中约定，如果购房人拿不到按揭贷款，如何返还定金，是否扣除一部分作为手续费。

商品房销售合同 预售不买房合同。该商品房预售-2/正在建设中房屋，是指该商品房预售的所有权由买卖双方约定预售在约定时间内完成。预售 合同商品房采用预售，房屋竣工投入使用。买方付清全部房款后，可以直接办理过户手续。商品房销售合同适用于现房销售。

购房合同原文保护购房者和开发商的权益，有纠纷可以用合同无证据解决。一份完整的购房证明合同一式四份:开发商两份，房管部门一份，买方一份。如果购房者想申请银行按揭，应将购房者拥有的复印件合同质押在银行。开发商在办理房屋的产权证时，需要将合同的四份复印件全部拿到房管部门才能办理产权证。缺了其中任何一个都不行。房贷办不下来，要明确双方的责任。买房通常需要抵押贷款。事实上，在某些情况下，抵押贷款并没有完成。不做的原因很复杂，有购房者的原因，有地产商的原因，甚至有银行的原因，也有综合的。

所谓商品房预售-2/是指商品房预售与预购人约定预售在约定时间内将已建成的商品房所有权转移给预购人，预购方向。根据《城市商品房预售》的管理规定，商品房预售是指房地产开发企业将房屋在建工程预先出售给中标人，中标人支付定金或房价款的行为。商品房预售 合同中，买受人支付房屋的价款，多数情况下类似于分期付款买卖，但不是分期付款买卖合同。

1检查是否有五个证书。买受人签字预售-2/应注意查看开发商的房产证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证是否齐全。上述证明文件中建设单位的项目建筑面积是否一致，开发商名称是否与签约时的名称一致。2购房人应要求开发商在房管部门统一编制的合同 text上签字，并查明代表开发商签字的人是否为其法定代表人。如果没有，就要查看他是否持有授权委托书。

签订合同时，一定要仔细阅读正文合同并核对所有内容。如果发现有很多合同中没有反映的顾虑，应立即与开发商签订补充协议或专项协议，3在预售 合同中，必须明确约定违约责任，最好明确约定违约金的绝对数额。对于可能出现的纠纷，买卖双方可以通过协商解决，也可以通过仲裁或诉讼解决，有的开发商要求购房者在签订正式预售-2/后，还要签订补充协议。两个协议约定的争议解决方式不同，要注意协调统一，避免后患。