物业费从什么时候开始算，物业管理费的从什么时候算起
来源：整理 编辑：五合装修 2023-06-06 15:11:26
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1，物业管理费的从什么时候算起
新房从开发商通州业主收房之日起开始计算。二手房从买卖双方签订的交房之日起计算（双方应到物业办理交接手续）交房那天。 管按揭干什么？ 你什么时候入住什么时候享受各项物业管理，也就什么时候缴费。 没有交接，你就无法入住，你就早8年缴了款也不用你缴物业费啊。 此外你可以这么理解，没有交房手续，这个房子就还不是你的，你也就不具备该房所应付的义务和具有的权利。此外，还要看看你当初的购房合同上是如何写的，如果没有写明，那就是交房那天开始。
2，物业费从什么时候开始算
物业费从交房之日起次月开始收取。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业费，约定由物业使用人交纳的从其约定。已竣工但尚未出售或者尚未交给买受人的，物业服务费用由建设单位交纳。【法律依据】《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
3，物业管理费用应该从何时开始计算
1、物业管理费用应该从何时开始计算？办理入住手续？还是实际达到入住条件？从入住开始.2、我要求从修缮完成的第二天开始计算物业管理费用有何法律上的依据？无.3、对于第二条，如果物业管理部门不同意，我应该如何解决？你不交费,物业可以提诉讼当然若可举证,入住时,房屋质量不合格,可以保存证据,如有关部门的鉴定意见等,向开发商索赔.如果你购买的是期房，也就是你签订购买合同的时候小区还没建好，那就要在小区建成交的时候开始交了，不会从你实际入住的时候开始算的。我们这一般都是这么执行的，我也觉得不太合理。
4，物业费从什么时候算起
开发商通知的交房日开始计收。记住是开发商交房的日期。不管业主是否按期接收房屋，都从这天开始计算物业费。下面几种情况时，自业主领取钥匙时开始计费：1、开发商销售的尾房；2、因开发商原因，造成交房日期延迟的房屋；3、出现房屋质量问题，经开发商确认后，需要维修而暂缓交房的。1、物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。2、物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。3、物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。4、物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业管理企业接受委托代收上述费用的，可向委托单位收取手续费，不得向业主收取手续费等额外费用。拓展资料：物业费计算是从住房的人接到上面写有交房日期的入住通知之后，去验收交房之日算起，如果不去交房就相当于放弃自己的权益，那么也默认已收房，之后的物业费也是由当事人出的，如果在交房存在影响入住的质量问题，那会有质量问题登记表，在修好再次通知交房前是由开发商出，记住一定要保留证据不然口说无凭，再次验收合格后，由当事人出物业费。法律依据：《物业管理条例》第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
5，物业费什么时候开始交
交房之日就算了，比如通知你10月1日收房，那你就从10月1日开始计算的，就算你过1年后再收房还是从通知交房日开始算起的。如果你想晚收房，可以与物业公司协商交部分物业费，如果没有提前与物业公司谈好，那就是全额的，除非你特能砍，把物业公司的老板砍晕了是的，有法律依据，物业费收取，要从验收合格之日的下个月开始交付。你不需要保存证据，证明是房屋的质量问题导致的验收不合格。请采纳谢谢物业费是在业主去物业公司办理交房手续的时候开始计算的。也就是业主去物业处签订物业服务合同和领取房屋钥匙开始。
6，物业费从什么时候开始收取
一般来说，物业费从开发商将房产移交物业公司的时候就开始计算费用了。只不过在住户收房以前，这个费用属于前期物业管理费，业主收房以后，属于正常的物业管理收费。业主收房以前的费用，由开发商承担。业主收房以后，由业主承担。另，业主接到开发商的收房通知后，如果没有正当理由，且经过物业单位书面同意，不管是否接收房屋，都从开发商交房之日起计算物业费。物业费从业主应当办理入住时开始收取 第一种情况：业主按照办理入住时间，按时办理了入住，物业费从业主办理入住时开始收取； 第二种情况：办理入住时间已经过了，业主才办理入住，如果没有其他原因，是业主的原因推迟办理的入住，物业费同样应当从业主办理入住时开始收取； 第三种情况：办理入住时间已经过了，业主才办理入住，如果是由于建设单位或者物业服务公司的原因，则物业费的收取应当从业主办理入住的时间开始计算。
7，物业管理收费从何时开始计费
物业服务收费自开发商向业主交付房屋之日起算
根据是中华人民共和国国务院令第504号〈物业管理条例〉
第四十一条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
第四十二条 业主应当根据物业服务合同的约定自交付之日起交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
是业主从正式领取接房的日子开始收费的，因为从法律法规来说物主收费是在业主接房之后，这样的做法才是正规的做法，并能看出物主是一位按法行事的人确切的说，应该是开发商（或物业公司），通知你入伙的日期开始计算！这个通知的形式有多种，在报纸上以公告的形式，或者以邮寄的形式等，但现在都是选择以登报的形式！当然开发商或者代理销售公司同时也会电话再通知一遍告知其准业主的！物业费以入伙的日期计算（他会有一个规定的时间限制的），如果业主不按时办理入住手续，或办理了不入住，都是要交纳物业管理费的；但也有另一种情况，就是你在收房的时候，发现房屋有质量问题，并且这个问题不属于物业管理合同维修保证期内的，那么，业主有权拒绝收房，这时的物业费可另择日期计（这必须和物业公司协商，并且有正当合理的要求！）希望我的回复令你满意！谢谢
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