验房流程，验房的步骤有哪些

本文目录一览

1，验房的步骤有哪些
2，验房的时候要走什么流程主要看的是什么
3，交房验房的流程是怎样的
4，验房步骤都是什么验房标准有哪些

1，验房的步骤有哪些

武汉装修在线网提醒您：验房的11个步骤 1、用2米靠尺检测地面、墙面平整度。 2、用50克重的小锤检测墙面有无空鼓现象。 3、用激光标线仪检测阴阳角的垂直度。 4、检测门窗、玻璃有无质量问题。 5、用验电器检测插座是否正常。 6、检测卫生间的防水层。 7、检测卫生间的供水管线。 8、检测厨房的供水管线和各种表盘。 9、检测入户门是否正常。 10、用激光测距仪核算室内面积。 11、验房结果和发现的问题，一定要落实在房屋验收表的纸面上。

验房的步骤有哪些

2，验房的时候要走什么流程主要看的是什么

验房这六大步骤不可少相信很多人对验房一词有所耳闻，但是对验房的定义、应该怎样验房以及验房时应该注意哪些问题可能就很少人能够清楚的了解了，特别是对第一次买房的人来说。书面上来说验房是房地产交易过程中对房屋当前状况进行鉴定的一种手段。用百合居小编的话来说呢验房是收房时必须经历的步骤，在验房时发现的所有有关房屋的问题，都可以通过合同来维护自己的权益。下面小编就具体来说说验房时应该注意的问题，把可能发生的问题杜绝在装修之前！一、验房流程购房人在接到房地产商的入住通知后，可按通知上约定的日期前往验收房子。收房时，首先检查房地产商的文件是否符合要求，即：《竣工备案表》上有没有建委同意备案的章等，然后再对要接收的房屋进行实地验收。二、检查房屋手续检查入住的房屋是否是自己所购买的房屋，如与购房合同、附件及补充协议不符，入住前要向房地产商提出，重新核对并进行更换;三、看房屋结构自己对房屋质量进行检查，如发现结构问题，应在入住前向房地产商提出，并向政府有关部门反映;如发现非结构性问题，应和房地产商交接时如实做好书面记录，并要求房地产商书面承诺在一定的期限内进行维修：1、用手敲击墙壁，从声音判断墙面是否空鼓，目测是否存有裂缝。 2、从地面取四五个点，用卷尺测量房高，若数值不一致，说明房顶倾斜。四、确定房屋面积面积发生误差应在入住前根据合同的约定向房地产商提出自己的主张;五、清点房屋使用情况按购房合同、附件及补充协议的约定对房屋内的设备进行清点，检查水、电、气、热等设备完好程度及使用状况，如有不符或缺损，应在交接时要求房地产商在交接清单上注明，并要求房地产商书面确认具体更换和配齐的日期：1、使劲晃动暖气管和上水管，检查是否牢固。下水管有可能存在建筑垃圾，因此要打开水阀看排水是否流畅。2、将纸点燃后灭火使其冒烟，放在烟道口下方，看烟是否上升到烟道口就立即被吸走。3、用冒烟的纸放在报警装置附近，检查装置是否灵敏，同时检查进气电磁阀是否方便使用。六、确定房屋物业情况对房地产商提供的物业交付核验单或交屋单中无法确定的事项，应注明“暂不清楚”或“无法认定”，并由双方在注明处签字或盖章。

一般是业主确定验房后第二天就可以安排进行验房工作，具体时间看业主的方便，不过需要提前预定。每次验房都会组成一个验房团队，大概三四个人，会根据实际情况来定。验房师都有专业的测量工具，先对房屋整体进行检查，很全面的。从外观到供暖供水排水质量都会全面检查，整套工作做下来大约几个小时。然后会向业主出具一份验房报告，如果业主需要可以提供整改方案，业主也可以自行找其他的施工队进行整修。然后整修完毕会有一个复验，流程大概和初验的差不多，会特别注意出过问题的地方，然后验收合格了就算检查完毕了。

验房的时候要走什么流程主要看的是什么

3，交房验房的流程是怎样的

现在每个都知道房子的质量是越来越没有保障了，所以在收房时都会验房，所以你在验房时需要打起十二万分的精神去仔仔细细一个角落一个角落的检验。那么新房验房流程是怎样的呢？我们一起来看看吧！ 1、明确验房时间房地产商一般会给大家半个月左右的时间去验房收房，如果不是时间紧迫，建议大家在前两三天不要去验房，因为这几天去的人比较多，物业和房地产公司没有足够的人员和经历陪同验房，相对的，在发现问题的处理上也会存有应付或不耐烦心理。 2、验收相关资料到了验房中心，首先需要查看的是开发商的相关建筑资料，如建筑质量证书、质检证书、竣工验收备案表等，并向开发商索取住宅质量保证书和使用说明书。 3、现场验房到达新房后，业主要对室内施工情况进行全面细致的验收，如检查门窗的完好、封闭与牢固程度，检测墙面地面的平整度、防水防潮防漏性，测试水电线路的通畅度等。 4、填写验房交接表验房结束后，业主要根据验收情况填写住户验房交接表，对验收中发现的问题、水表和电表的底数，要记录清楚。如果发现的问题均属于建筑质量问题，不可轻易签字，要与开放商协定好解决办法，并整改到位后，方可签字画押。 5、办理入住手续验收合格后，便可以缴纳相关费用，正式办理入住手续了。验房对于交房业主来说是很重大的事情，因为只有在签字前发现的房子问题，才能去追究真正的责任人，最大化的保证自身的利益。所以验房是少不了的。大概就是这样了，以上操作流程可供参考哦。

敲到空鼓时发出的声音不实。二，用小木锤或其他东西敲墙。 2.门窗推拉顺滑.密封质量，不外露，当然专业人员会采用专用插座检查，很容易就可以听出来，牢固 c，密封条不松动.门窗框，分隔条均匀：门窗关闭时扇与框。五、检查插座和开关是否设置的合理、检查地面是否平整、地面 1，如果不是、检查门窗的强度 2。 3.玻璃无污染、搅拌不均匀都会出现此问题。 2，不脱落，位置正确，型材没有开裂或断裂现象。 b，可以带瓶矿泉水、或电笔插上就可检验电源插座是否通电。四，二是看房屋中插座和开关设置的是否合理、屋顶 1。 d，没有的话证明墙面的耐水腻子合格、检查屋顶是否有开裂、检查是否有开裂和反砂，带个手机座充、门窗 1、检查墙面是否有空鼓，是否是防水腻子、检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用，往墙上泼水。 2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线，双玻夹层无灰尘和水气。 f。 2、检查窗的功能 a：齐全，用手去摸。做上记号，方便使用.窗子排水孔是否打通了，在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可.五金配件，一是看个人的需求，装修时用腻子填平，电路在装修中是否需要改造，扇垂直：地面用脚搓地面时是否出现沙粒、电路 1、检查墙面是否有开裂，看手上是否有泥浆，无严重划痕、墙面 1。砂浆比或水泥质量不合格，表面平整光洁。未打通积水会流入型材里，扇与扇无明显缝隙、检查墙面的腻子，无破损收房验房九步走一，不弯曲 e。三

交房验房的流程是怎样的

4，验房步骤都是什么验房标准有哪些

验房步骤　　第一步：检查墙面是否有空鼓现象。空鼓现象由于其隐蔽性，往往是被广大业主所忽视的。但墙面空鼓如果没有及时发现并处理，对日后的装修工程将极为不利。墙面空鼓是日后墙面基层材料龟裂、脱壳的主要元凶。所以检查墙面是否有空鼓现象一定要细致认真，所有墙面一定要逐一排查。如果您家出现空鼓现象比较严重，其他家也往往存在同样问题。在集中收房阶段，地产商会集中给予解决。　　检查墙面空鼓的方法是，用响鼓锤匀速扫过墙面，聆听墙面的响声。“响声沉闷”，证明墙面抹灰层下无空鼓。“响声清脆”，代表墙面抹灰层下有空鼓。发现有空鼓现象的墙面要细致检查出空鼓整体区域，用粉笔标记出空鼓范围。　　第二步：电路验收。很多业主在房屋验收的过程中往往忽略了电路部分的验收，而电路问题是万万不可小视的。轻则带来装修返工，重则损毁电器。那么我们如何对电路状况作出准确的判断呢?传统的用电笔或灯泡来测试电路的方式是不可取的，传统方式只能反映电路是否接通，但是否接通地线、零火线是否错接、漏电保护是否起作用等信息是无法得到反馈的。想要完成标准的电路验收工作，我们需要要具备一个专业工具——验电插头(市场价格15元~25元，电子城或淘宝有卖)。验电插头的具体使用方法如下图：　　第三步：水路验收。收房阶段的水路验收主要是指排水管道的检查，在未装修前如果发现存在排水问题，解决起来成本相对较低。排水管道的验收方法如下：1、用自带或从物业借来的水盆或小水桶接满水，接水的同时注意观察水路头的水压状况是否良好。水压不足会引起水感应启动燃气热水器启动不伶俐或太阳能热水器冷水供应不足的现象。2、用接好的水分别灌入马桶下水、洗面台下水、洗菜池下水、地漏等，检查排水是否通畅。3、检查有问题的现场标记，无问题的则用带来的塑料袋进行封堵，防止装修时落入异物。　　第四步：验门窗、玻璃密封胶。检查门窗是否开合顺畅，门窗锁具咬合是否正常，窗户玻璃密封胶是否均匀严密，窗框与墙体结合不是否平整、封堵是否严密，避免发生雨天漏水现象。　　第五步：检查裂缝。墙面、地面、顶面是否有裂缝。如果发现有局部龟裂现象说明此处已经空鼓，要标记铲除;阳台结合部如有较大裂缝说明阳台已经发生沉降;顶面如果发现顺梁裂缝说明楼板已经翘曲，发现斜裂缝说明楼体有沉降，垂直于梁的裂缝如果比较细小则无大碍;梁面上如果发现较大裂缝则要即时修补，以免钢筋受到腐蚀。　　第六步：检查烟道排风。在烟道口附近点燃报纸，观测烟道排风孔的抽风能力。　　第七步：检查墙孔。检查是否预留空调孔、抽油烟机排风孔、卫生间换气孔、燃气热水器墙排孔，并观察其位置是否合理，如果需要隐蔽是否会造成吊顶位置过低等现象。　　第八步：记录。记录工作除了要记录上述八步检查过程中发现的问题外，还需要记录以下几组数据。　　1、水距。(测量马桶下水管中心距马桶背墙的距离，比便购买马桶是选择对应型号)　　2、披刮腻子位置。(检查毛坯房局部是否已经披刮了腻子，做记录，装修时要铲除并计入预算)　　3、承重墙及非承重墙位置。(装修设计时的必要参数)　　4、保温墙位置。(关系到装修防裂处理工程量，制定预算时的必要参考数据)验房标准　　1、详细检查房屋质量，包括门窗，阳台等部位有无开裂现象。　　2、检查墙体平整度，是否渗水，是否有裂缝。特别是查看一些墙体是否有水迹，尤其是厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话务必尽快查明原因.，让开发商进行维修。　　3、仔细检查地面有无空壳开裂情况.，如有空鼓一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板。　　4、检查水电煤畅通情况，能否正常使用。　　5、打开全部水龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，以便检查水压和测试排水速度。　　6、用测电笔检查各个强弱电是否畅通，关闭分闸检查各个分闸是否完全控制各分支线路.。　　7、验收下水情况包括台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等。　　8、约好楼上楼下业主，检查楼上的地面、自己的天花板、自己的地面和楼下的天花板是否存在漏水渗水现象，同时记录水表的记录情况。　　检查完这些工作，如果没问题的话就可以交钱办理入住了，若有问题需要同开发商和物业人员确定解决方案和解决日期，约定好没问题之后再确认收房，问题大的可以直接拒绝收房。更多装修知识，尽在装修CBD装修智库。

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