卖房中介费，出售一套房子能收多少中介费

本文目录一览

1，出售一套房子能收多少中介费
2，找房产中介买房一般收多少中介费
3，买房的中介费一般多少
4，卖房中介费一般是多少
5，二手房中介费收费标准一般是多少
6，卖房要付中介费吗
7，房屋买卖中介费收取的规定

1，出售一套房子能收多少中介费

你好！具体的中介费要看你房子的售价是多少.重庆这边卖方是尽收，费用都是由买方出，中介费是房子售价的2%

重庆伊诚地产明码标价卖方1%买方2% 比例收取以实际成交价格为准双方互相确认身份见面付款以免产生差价不包办税费等费用

重庆主城这边的话是买方出，一般大的正规中介公司都是收的成交价的两个点业主净收

这个要看房子的总价是多少了！

出售一套房子能收多少中介费

2，找房产中介买房一般收多少中介费

买房卖房中介费收费规定如下：1、所谓的房屋中介费就是房屋中介公司进行房产交易时支付给中介方的服务费用，这个服务费是出售方和购买方都需要向一方中介方支付的。一般来说，中介费是房屋成交价格的1％至2％。但是中介服务费在目前也并没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。2、房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费，尤论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5％—2.5％计收。实行代理，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但高不超过成交价格的3％。3、房产中介费还包括房产咨询费。房产咨询分为口头咨询费和书面质询费两种。口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告，每份收费300-1000元；技术难度大，情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但不超过咨询标的额的0.5％。法律依据：《国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知》第四条口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。书面咨询费，按照咨询报告的技术难度、工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告，每份收费300-1000元；技术难度大，情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，收费标准一般不超过咨询标的额的0.5％。

找房产中介买房一般收多少中介费

3，买房的中介费一般多少

二手房买卖中经常会涉及到中介费，目前我国二手房中介费收费区间一般是0.8~3%，很多情况下都有砍价的余地，给大家一个标准：给1个点略少，2个点略贵，3个点太傻。中介费最好不要一次性给完，避免自己处于被动。

所谓的房屋中介费就是房屋中介公司进行房产交易时支付给中介方的服务费用,这个服务费是出售方和购买方都需要向一方中介方支付的。一般来说,中介费是房屋成交价格的1%至2%。但是中介服务费在目前也并没有一个统一的规定

买房中介费参考楼上的答复，比较专业。买二手房可以不通过中介，优点是省掉不少中介费，缺点就是买房的流程实在太专业、太冗长了，一般人还真办不来，或者会被这个烦死的。所以针对你的想法，个人建议是如果你们交易双方都有大把的时间、且比较好学，整个交易过程可以自己去办；如果你们双方都没这个条件，那最好还是通过中介，当然你们要是买卖双方都已经找好了，就是找中介给你办一下流程，中介费稍微给一点就行了。

买房的中介费一般多少

4，卖房中介费一般是多少

【算一算你家装修要花多少钱】不管是买房还是卖房，只要是通过中介机构就要支付中介费，而且价格还不会很低。不同的中介机构收取的费用也是不同的，那么，卖房中介费一般是多少呢？中介费应该什么时候交呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。一、卖房中介费一般是多少1、根据规定房产中介的费用在房屋成交价格的百分之三以内，但是绝大部分行内都是按照百分之一收取的，并且还能够讲价。2、收取的费用和实际的劳动付出是成正比的，一家好的中介公司，收费一般都是不会打折的，或是很少会降低收费标准。3、房屋成交价是买卖双方协商确定的，中介公司只赚取中介费用。并且这个费用是双方都需要支付的，如果中介费是房子成交价的百分之一，那么双方就各付百分之一。二、中介费应该什么时候交1、在房屋买卖合同成立之后，中介就要向买卖双方收取费用。中介的义务是提供签订合同的媒介服务，除了寻找合适的房源以外，还要在双方之间介绍并撮合双方签订买卖合同。只有签订了合同，中介的义务才算是履行完成，才能够收取中介费用。2、中介公司自己印制的服务确认单只是属于格式条款，和他们应该要履行的义务不相符，并且没有法律上的约束力。提供的条款应该要遵循原则，确定之间的权利以及义务，并合理的请对方注意免除或是受限制责任的条款。按照对方的要求对条款加以说明。编辑总结：关于卖房中介费一般是多少？以及中介费应该什么时候交？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议，如需了解更多相关资讯，请继续关注我们。【输入面积，免费获取装修报价】

5，二手房中介费收费标准一般是多少

二手房的中介费没有统一收费标准，一般是按成交价的1%-3%来收取。在购买二手房时选择中介，应该注意以下几点：1、购房者要选择正规的、有一定信誉度的中介机构；2、必要时可查阅中介机构应具备的“两证”：其一为工商部门颁发的营业执照，其二为房产管理局颁发的中介代理资质证书。同时购房者在通过中介购买二手房屋时，应当注意以下事项：1、可事先向身边买过二手房的熟人咨询，了解房屋买卖的大致流程；关注房价信息，知道想要买房这一地区二手房每平方米的均价。2、不要在第一眼就表示出对这个房子的满意，看房时要把耳朵“塞紧”，不要听房介把房子说得天花乱坠，一定注意多看细看少表态。3、看房子时别带钱是制止你冲动付款的有效方法之一，不要当即拍板付定金，买房子是大事，必须要在没有外人忽悠下充分考虑，清楚明白的决定。4、少听中介说，在签字前一定要把拿到房子一共需要多少钱算清楚，签字时注意看清楚协议书，特别是打印之外的手写部分。

中介费是指在进行买房、租房等行为时，中介等向客户提供中间代理服务的机构在提供服务的过程中收取的合理费用。一般情况下买卖二手房，中介费一般收取总房款的 2%，例如链家是2.7%.具体还要看你所在的中介公司定的多少。房地产中介服务费用要由房地产中介服务机构按收费标准统一收取，并开具发票，依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应当在其经营场所或交费地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。

一般来说，中介费是房屋成交价格的1%至2%。但是中介服务费在目前也没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。二手房中介费收费标准：二手房中介服务费用是由房地产中介服务机构按收费标准统一收取，并且要开发票，依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应该在其经营场所或者交费地点的醒目位置公布它的收费项目、计费方法、服务内容和收费标准等等。二手房咨询收费有两种：分为口头咨询费和书面质询费两种。口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告，每份收费300—1000元;技术难度大，情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但不超过咨询标的额的0.5%。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费，尤论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%—2.5%计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。注意事项：1.最好是三方见面，交易要透明化。因为房屋买卖其实十分复杂，所以在交易之前三方都应该有所沟通。2.查看相关证件，以防房源是假的，这个是很很重要的，不然到时候会钱房两空，这样的话就得不偿失了。3.不要让中介公司代理两方。在进行二手房交易的时候，要尽量让中介公司只代理一方，这样才能真正保证委托方的利益。总结：二手房中介费的收取，一般都是按照这个标准来进行的。值得提醒的是，中介费是第三方收取的，也就是房屋中介公司，不要向房东支付。而且中介费都是一次性收取，注意将发票要回来。

6，卖房要付中介费吗

【算一算你家装修要花多少钱】现在很多人卖房子或者买房都会找中介帮忙，这样能够更快的促成交易。那么卖房要付中介费吗？卖房中介费怎么算呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。卖房要付中介费吗卖房如果找中介公司帮忙就需要付中介费，但具体由谁支付要看交易双方的约定，有的是买方支付，也有的是卖方支付。如果双方没有约定的话，从公平合理原则考虑，买卖双方各担一半。每个中介公司的中介费收费标准都不尽相同，具体应当以当地为准。卖房中介费怎么算1、通常中介费是按照房产交易额的比例来计算的，例如有的中介公司房产交易额在10万元(含10万元)以下的按照2%的比例收取。超过10万元到100万元金额(含100万元)的，按照1%的比例收取。超过100万元金额以上的按照0.5%的比例收取。2、中介收取服务费，是按照每单交易额计算的，而不是按照买卖双方分别计算。例如一套房产的销售额为50万元，那中介费的计算方法为：中介费=10万元×2%+40万元×1%=2000元+4000元=6000元，即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介费用为6000元整。3、有关营业税：按照税率5.55%缴纳，由卖方缴纳。根据2010年房产新政，出售购买时间未满五年的非普通住宅按照全额征收营业税，出售购买时间达到五年以上(含五年)的非普通住宅或者出售购买时间未满五年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，出售购买时间达到五年以上(含五年)的普通住宅免征营业税。文章总结：以上就是小编为大家介绍的卖房要付中介费吗的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。【输入面积，免费获取装修报价】【输入面积，免费获取装修报价】

7，房屋买卖中介费收取的规定

本文为你详细理出房屋买卖过程中所涉及的中介费用，让你不再害怕上当受骗。在房屋买卖过程当中，中介费的收取因服务项目的不同而存在差异。（一）权籍调查1﹑调查﹑征询所交易房屋权利的来源﹑现状﹑有无抵押﹑有无权利限制；2﹑调查﹑征询涉及权利人的处分要求和条件，核实处分资格﹑权利人和相关的身份及权利等。该项收费的标准是，买方和卖方各支付房产交易中心登记成交价的1%。（二）房屋使用状况调查1﹑收集﹑调查﹑征询房屋坐落环境，使用年限，有否隐瞒缺陷，房屋内的顶﹑墙﹑地﹑门﹑窗及设备等是否需要检测﹑修复，设备转让价格及有关费用结清情况；2﹑查询有无租赁﹑违章搭建﹑相邻关系侵权﹑维修基金的缴纳和使用情况。该项收费的标准是，买方和卖方各支付房产交易中心登记成交价的1%。（三）行情调查1﹑收集﹑调查﹑征询买卖价格的行情比较，税费结算，房屋户型比较，买卖双方的心理价格比较，有关政策变动的影响等；2﹑进行各种形式的信息发布活动等。该项收费的标准是，买方和卖方各支付房产交易中心登记成交价的1%。（四）确定成交意向并订立交易合同1﹑陪同双方当事人实地踏勘房屋设备﹑环境；2﹑约定洽谈时间，沟通双方的成交意向，出示﹑认定当事人身份；3﹑为双方选定合同文本，指导双方签约并作见证人；4﹑告知双方在合同中约定的条款，注意事项，履行方式，房款支付方式等。该项收费的标准是，买方和卖方各支付房产交易中心登记成交价的1%。（五）办理产权过户1﹑过户手续所需材料的收集﹑报告﹑确认﹑约定确权时间；2﹑代收代付由客户支付的税﹑费；3﹑完成交易过户﹑户口迁出。该项收费的标准是，买方和卖方各支付房产交易中心登记成交价的1%。（六）办理入住有关手续办理入住手续，公用事业费，有线电视等过户﹑费用结算等手续。该项收费标准是，买方和卖方各支付200元人民币。（七）代办贷款提供阶段性贷款担保，办理房地产抵押贷款及登记手续。其要由买方支付400元人民币。（八）单独办理产权过户手续为买卖双方办理产权过户手续。该项要由买方支付300元人民币。同时，要注意以下问题：1﹑在同一房产中介经纪服务收费后，不得就同一房产交易活动再次收取咨询费；2﹑办完过户手续之后才能收取服务费；3﹑服务费原则上由买卖双方平摊，也可按买卖双方约定的分摊办法执行；4﹑服务活动中涉及政府机构收取的税﹑费不包含在服务费中；5﹑中介经济机构不可强制进行价格评估，有关单位要求评估的，中介经纪机构应向客户提供相关法规依据；6﹑中介经纪机构提供的其他服务应明码标价，并由客户自愿选择，不准强制和诱导客户。二、中介费什么时候交在房屋中介合同中，中介人在房屋买卖合同成立后，要向买卖双方收取佣金。因此，房屋中介合同中，中介人的义务在于提供订立合同的媒介服务，而不仅仅是向委托人报告订立合同机会。托购买房产，除找寻合适的房子外，还应积极斡旋于被告与卖房人之间，介绍、撮合双方订立房屋买卖合同，只有在与卖房人签订了房屋买卖合同，中介公司的居间义务方履行完毕，才有权收取合同约定的佣金，这一点在房屋委托代购协议中已有明确约定。中介公司自己印制的“客户服务确认单”属于格式条款，这些条款与其应当履行的义务不符，对客户没有法律上的约束力。合同法中规定：“采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。”如果格式合同中的条款免除了合同提供方的责任或是否加重了对方的责任，这样的条款是无效的。在格式合同与非格式合同发生冲突时，应以非格式合同为准。

对中介费，国家并没有法律的明确规定，只是上海市工商局、物价局、房地局有相应的文件规定。该规定表明居住房屋收取各方佣金的上限，是房价款的1%。如果发生纠纷，只要没有佣金标准的明确规定，就不用付1%，因为这是收佣金的上限，而不是一般标准。但是，很多居间公司（中介公司）在与你签订居间协议时，就书面确定了佣金的标准，这们，他们要1%的佣金就是有合同依据的。所以在你签订相关协议时一定要注意，必要时可请律师代办并协助签约。私下协商中介费当然也可以，毕竟是一种合同。但如果没有书面约定，而中介一定要求1%的佣金，你是可以拒绝的，即使对方起诉，也不会支持这样高。

文章TAG：卖房中介中介费出售卖房中介费