首套住房贷款，首套房贷什么意思

1，首套房贷什么意思

J.J 不知不

就是你买第一套房子所借银行的贷款

首套房贷是指银行向借款人发放的用于购买第一套自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。

首套房贷什么意思

2，首套房贷款政策

法律分析：一、商业贷款目前大部分地区首套房贷款政策主流是仍需首付3成,贷款执行基准利率,即5年期以上贷款利率为6.55%; 二、公积金贷款购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的家庭,住房公积金贷款首付款比例不低于20%;购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,住房公积金贷款首付款比例不低于30% 总的来说,按照现有的首套房执行标准就是:新房商业贷款首付比例是三成,公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%,90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。法律依据：《个人住房贷款管理办法》第十二条用信贷资金发放的个人住房贷款利率按法定贷款利率（不含浮动）减档执行。即，贷款期限为1年期以下（含1年）的，执行半年以下（含半年）法定贷款利率；期限为1至3年（含3年）的，执行6个月至1年期（含1年）法定贷款利率；期限为3至5年（含5年）的，执行1至3年期（含3年）法定贷款利率；期限为5至10年（含10年）的，执行3至5年（含5年）法定贷款利率；期限为10年以上的，在3至5年（含5年）法定贷款利率基础上适当上浮，上浮幅度最高不得超过5%。第十三条用住房公积金发放的个人住房贷款利率在3个月整存整取存款利率基础上加点执行。贷款期限为1至3年（含3年）的，加1.8个百分点；期限为3至5年（含5年）的，加2.16个百分点；期限为5至10年（含10年）的，加2.34个百分点；期限为10至15年（含15年）的，加2.88个百分点；期限为15至20年（含20年）的，加3.42个百分点。

首套房贷款政策

3，首套房贷怎么定义

1、只要杭州查不到你买房的记录就算首次购房。 2、惯偷只要在当地派出所查不到偷窃记录就是初犯。谁以前会没房子？不会在野外活到现在了吧？荒唐的政策你就荒唐对待吧，自己想多缴税少贷款那谁也拦不住！

绝对是首次置业，因为在你名下无房产，无房产贷款。

首套房贷怎么定义

4，什么是首套房贷款

关于首套住房贷款，以下几点基础条件是必须要满足的。1、年龄在18周岁（含）以上，具备完全民事行为能力。2、在当地有常住户口或有效居留证明，比如暂住证。3、个人信用良好，征信报告里没有不良记录或严重负面信息（银行主要会审查近两年内的征信情况）。4、有稳定合法的经济收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。5、所购房子非回迁房、安置房、公产房、企业产房、小产权房等产证不齐全的房屋类型。如果打算申办公积金贷款，那以下几点要求也必须满足：1、连续按时足额缴存住房公积金达六个月及以上；2、公积金账户当前处于正常缴存状态；3、名下未曾办过公积金贷款或贷款已结清。除此之外，还需要符合当地政府的买房规定。而不同地区规定也会有所不同，像北京规定的是：在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭，可购买1套住房。频繁申请贷款或操作会增加个人信用风险，导致申请更容易被拒。可在“蓝冰数据”了解个人信用风险指数，风险评分越高，申请就越容易被拒。扩展资料：农民没有收入证明怎么买房贷款？农民没有收入证明，贷款买房的主要办法有这些。1、提前半年养银行流水。借款人可以在申请房贷的前6个月之前，就准备好一张银行卡作为还款卡。然后每个月在固定的时间，固定往银行卡里面，存入一笔资金，最好是可以超过月供的还款金额。这样持续半个月，就属于有效银行流水，也算比较合适的经济证明。大部分银行都支持借款人提前养银行流水。如果有条件的话，借款人也可以一次性往银行卡里面存入一笔大额资金，比如10万、20万等，证明自己的还款能力和经济实力。2、申请担保贷款。担保贷款的申请方式主要有两种，一种是找符合银行申贷条件的家人或者好友，为自己作担保，然后申请银行担保贷款。需要注意的是，保证人必须有固定经济来源，有足够代偿能力，并且在贷款银行存有一定数额的保证金。保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。保证人发生变更的，必须按照规定办理变更担保手续，未经贷款人认可，原保证合同不得撤销。另外一种就是求助第三方担保机构，借款人不需要直接面对银行的资质审批。只要第三方担保机构符合银行申贷条件，基本上都能申贷成功。不过第三方担保机构一般需要收取高额的手续费，对于借款人来说，还款压力颇大。3、申请接力贷。接力贷指以父母作为所购房屋的所有权人，父母方的子女作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品。需要注意，不是所有银行都支持借款人申请接力贷。也有部分商业支持，支持借款人用农村的宅基地作为抵押，申请抵押房贷。抵押率在50％－70％，对于一些没有经济证明的农民来说，也是一个好消息。

5，什么叫首套房贷

这个政策出于国家对于贫富差距的控制，你买房子贷款，买第一套和第二套所还的利息是不一样的，买第二套房子贷款的时候对你的收入、负债等方面的考察会严格很多。首套房贷的意思就是你买第一套房子贷款的意思咯。

这次房贷利率的调整不是国家统一规定的，是各家银行根据自身额度和客户的资信情况、风险状况给予一定的利率优惠，对于少数资质优良的贵宾客户最低能够执行首套房8.5折的优惠，对存量贷款或贷款已经审批完毕的客户不予优惠，贷款利率按照原有签订的借款合同利率执行。

6，首套个人住房贷款

利率为5.94%，因为你是首套房，你可以享受8.5折的利率优惠。等额本息还款法的还贷情况：还款总额：131037.02，月均还款：1272.97(元)，以上属于可能有一些偏差，超级经纪人网为你解答大连租房 http://dl.s.mysupa.com/r/

首先你要先去黑龙江所在的银行咨询现在的利率，我才好给你算每月还款额还有哪种还款方式比较划算。

这个就只能执行贷款利率打八五折。如果是首付款到40％，是可以享受贷款利率打七折的。建设银行。

7，首套住房贷款

是首次房贷，因为你没有贷过款（这是前提条件），首次房贷的利率是4.15%。如果之前有过贷款，均算为二次贷款，都不能享受优惠利率。如果用你的那套老房子做抵押消费贷，这样贷款也更加容易批下来。

属于首次房贷，能享受国家首次房贷的优惠政策！

你第一套房子是全款，现在再买一套办理按揭，算第一套住房，如果第一套是按揭的，再买第二套房办按揭，算第二套，如果你第一套房按揭的，在买第二套之前全款付完了，并办理了注销，再买第二套房办理按揭，也算第一套。

因为你没有贷款过，即是属于首次房贷；就能享受一系列的优惠政策，实在不知道的话就打个电话问一下啊。我知道的有个信誉度很好的理财热线，对房贷方面的很专业，咨询专线是027-87751826。

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