房地产纠纷，房产纠纷问题

本文目录一览

1，房产纠纷问题
2，房地产纠纷怎么办
3，房产问题纠纷
4，房产纠纷解决方法
5，什么是房地产纠纷
6，房产问题纠纷
7，比较常见的房产纠纷主要包括了哪些

1，房产纠纷问题

不需要承担责任，如果第三方不同意买卖房屋是无法交易的

房产纠纷问题

2，房地产纠纷怎么办

法律分析：房屋纠纷按其法律性质，可分为民事性质的房地产纠纷和行政性质的房地产纠纷。具体如下：(一)凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、等民事行为发生的纠纷，以及与房屋相关联的房屋装修、附属设施的归属纠纷，当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。(二)拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷，双方协商达不成协议的，由批准拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门的同级人民政府裁决，当事人对裁决不服的，可在接到裁决书之日起15日内向法院起诉。(三)单位分配公房使用权，职工对分房有意见，或者单位分房不合理引起的纠纷不属于法院受理范围，而应由本单位或者有关行政部门解决。(四)单位分给职工住房使用权并订有分房合同的，职工由于本人原因离职、辞职，或被单位开除时，单位根据合同要求收回公房使用权，由此引起的纠纷可向法院提起民事诉讼。(五)因为有关部门审批建筑不当，影响他人通风、采光或者由于污染引起的纠纷，当事人可向有关部门申请解决，也可以向法院提起行政诉讼。(六)因违章建筑引起的房产纠纷，以及因违章建筑的认定、拆除引起的纠纷，行政机关不依法处理或处理不当，当事人不服的，可以作为行政案件提起诉讼。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。第九十三条人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。

房地产纠纷怎么办

3，房产问题纠纷

按照相关规定，该房产属于共有财产。共有财产的处置须有全体共有人意思表示一致，未经共有人同意处置该房产，处置行为无效，应撤销处置行为，但不得对抗善意第三人。你可提起民事诉讼，追索处置后的价款，也可提起行政诉讼，要求撤销处置行为。

房产问题纠纷

4，房产纠纷解决方法

房产纠纷解决方法　　房产纠纷解决方法，在发生房产纠纷的时候，大部分人都会尽快的解决，毕竟纠纷要是不解决只会给自己造成各种各样的麻烦。在面对房产纠纷的时候，解决的方法选择也非常的关键。下面是房产纠纷解决方法。　　房产纠纷解决方法1 　　首先是最基础的解决方式——调解。　　调解是指在第三者的主持下，纠纷双方当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解的一种方法和活动。那么，应该找谁来调解纠纷?一般来说，街道的居委会都设有人民调解委员会，专门进行民间纠纷的调解处理，包括房地产纠纷的调解。所以，如果遇到房产纠纷，不妨首先向他们求助。　　如果调解不成，可以尝试第二种解决方式——仲裁。　　仲裁是一种准司法活动。房地产纠纷发生后，公民可以根据仲裁协议提请仲裁机构居中判明事实，分清责任，依法作出仲裁裁决，解决房地产纠纷。我国在各省、自治区、直辖市和地级市均设立了仲裁委员会　　负责对平等主体之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷进行仲裁。若产生了房地产纠纷，在调节失败的情况下，当事人当然可以依法向房地产所在地的仲裁委员会提请仲裁。仲裁裁决具有法律效力，当事人必须执行。　　如果以上两种途径都行不通，还有最后一招——诉讼。　　发生了房地产纠纷，当事人可以向人们法院提起诉讼。但诉讼解决所需时间较长，需要耗费一定的时间和金钱，所以如果纠纷可以通过调解或仲裁解决的，不建议直接提起诉讼。　　房产纠纷解决方法2 　　第一，凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷，以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷，当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。　　第二，拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷，双方协商达不成协议的，由批准拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门的同级人民政府裁决，当事人对裁决不服的，可在接到裁决书之日起15日内向法院起诉。　　第三，单位内部建房、分配公房使用权，是单位内部行政管理行为，职工对分房有意见，或者单位分房不合理引起的纠纷不属于法院受理范围，而应由本单位或者有关行政部门解决。　　第四，单位分给职工住房使用权并订有分房合同的，职工由于本人原因离职、辞职，或被单位开除时，单位根据合同要求收回公房使用权，由此引起的纠纷可向法院提起民事诉讼。　　第五，因为有关部门审批建筑不当，影响他人通风、采光或者由于污染引起的`纠纷，当事人可向有关部门申请解决，也可以向法院提起行政诉讼。　　第六，因违章建筑引起的房产纠纷，以及因违章建筑的认定、拆除引起的纠纷，行政机关不依法处理或处理不当，当事人不服的，可以作为行政案件提起诉讼。但是，当事人以违章建筑物为标的发生的买卖、租赁、抵押等民事纠纷以及因违章建筑妨碍他人通风、采光等引起的相邻纠纷，可以作为民事案件向法院起诉。　　分析目前产生的大量房产纠纷，主要分以下几类：　　一是房屋产权纠纷。主要表现为因产权证书的登记、撤销、变更等产生的纠纷。　　二是房屋买卖纠纷。这是日前房地产纠纷中的热点和难点问题。　　三是房屋优先购买权纠纷。这类纠纷主要是因争议房屋存在共同共有、共同使用及承租关系，权利人在出卖房屋时，未正确向共同共有人、共同使用人及承租人行使告知权而引发的纠纷。　　四是房屋租赁纠纷。房屋租赁纠纷一般发生在公房或私房的出租人和承租人之间。　　它通常涉及房屋租赁合同、租金、租赁房屋的养护维修、公房承租权等方面的法律问题。五是房屋抵押、典当纠纷。六是房地产相邻关系纠纷。这是一种经常发生的房地产纠纷，它是指由相邻房地产的所有人或使用人因通行、采光、空间延伸、管线设置等问题而引起的纠纷。七是房屋拆迁纠纷。　　房产纠纷解决方法3 　　房屋纠纷按其法律性质，可分为民事性质的房地产纠纷和行政性质的房地产纠纷。遇到不同房产纠纷处理的方式不尽相同，具体如下：　　(一)凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷，以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷，当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。　　(二)拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷，双方协商达不成协议的，由批准拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门的同级人民政府裁决，当事人对裁决不服的，可在接到裁决书之日起15日内向法院起诉。　　(三)单位内部建房、分配公房使用权，是单位内部行政管理行为，职工对分房有意见，或者单位分房不合理引起的纠纷不属于法院受理范围，而应由本单位或者有关行政部门解决。　　(四)单位分给职工住房使用权并订有分房合同的，职工由于本人原因离职、辞职，或被单位开除时，单位根据合同要求收回公房使用权，由此引起的纠纷可向法院提起民事诉讼。　　(五)因为有关部门审批建筑不当，影响他人通风、采光或者由于污染引起的纠纷，当事人可向有关部门申请解决，也可以向法院提起行政诉讼。　　(六)因违章建筑引起的房产纠纷，以及因违章建筑的认定、拆除引起的纠纷，行政机关不依法处理或处理不当，当事人不服的，可以作为行政案件提起诉讼。但是，当事人以违章建筑物为标的发生的买卖、租赁、抵押等民事纠纷以及因违章建筑妨碍他人通风、采光等引起的相邻纠纷，可以作为民事案件向法院起诉。

5，什么是房地产纠纷

你好，你说的地产应该指的是房地产吧？1、房地产纠纷是指在(房屋权益)纠纷和地产(土地权益)纠纷的总称。当事人既可以是公民、法人或其他组织，也可以是房地产管理机关，其中的公民、法人和其他组织包括涉外房地产关系中的外国公民、法人及其他组织和港澳台的公民、法人和其他组织。2、纠纷，可以通过仲裁、行政复议和诉讼来解决。房地产纠纷的仲裁是争议双方当事人自愿的，由第三人居中裁决的，具有法律强制力的一种解决房地产权益纠纷的方法。一旦裁决或达成的调解生效后，双方当事人必须执行；如果一方当事人不执行裁决或调解协议，另一方可以申请人民法院强制执行。3、房地产行政复议指不服房地产主管部门的具体行政行为的当事人依法向有管辖权的复议机关申请复议，相应的复议机关对该具体行政行为进行审查并作出裁决的活动。对复议决定不服只能向人民法院提起行政诉讼，不得向上一级行政机关再申请复议。4、房地产纠纷的民事诉讼是指人民法院在双方当事人及其他诉讼参与人的共同参加下，审理和解决有关房地产纠纷所进行的司法活动。希望采纳，谢谢

6，房产问题纠纷

如果真的是小产权房的话，买卖合同本身就不是合法的，您也不用履行。小产权房的房产证是办不下来的，或者您可以询问对方出示房子的房产证，或者相关的购房合同，凭这些就可以到房管局查询，看这个房子是否合法，对方能不能过户等等。如果他不能出示相关证明，至少可以认定，他这个房子是不能卖给您的，也就是那个合同是有问题的。至于是否胜诉，不是单凭这些就能判断出来的，要结合个案分析的。不过按照您的表述，至少您给付的房款是能追回来的。

他如果买的时候许诺的就是产权，而现在你发现时小产权，我觉得你们当初娴熟的买卖合同比较重要，如果上面写的是大产权，那么就现在的情况，你可以以欺诈罪起诉他~不过我估计结果无非是他返还你经济损失，和这两年的损失（比如说耽误你买其他期房的房），不过你的房子问题还是没有解决~哎~现在买房子可要小心，祝你好运吧~欺诈罪，再说一遍。

1、由于开发商开发此楼盘证件不齐全或系小产权房，故所签订的买卖合同无效； 2、你可以不必继续支付房款； 3、由于开发商的过错，导致你的利益受损失的，可以要求开发商赔偿。

7，比较常见的房产纠纷主要包括了哪些

1、房屋产权纠纷。主要表现为因产权证书的登记、撤销、变更等产生的纠纷。2、房屋买卖纠纷。这是日前房地产纠纷中的热点和难点问题。3、房屋优先购买权纠纷。这类纠纷主要是因争议房屋存在共同共有、共同使用及承租关系，权利人在出卖房屋时，未正确向共同共有人、共同使用人及承租人行使告知权而引发的纠纷。4、房屋租赁纠纷。房屋租赁纠纷一般发生在公房或私房的出租人和承租人之间。它通常涉及房屋租赁合同、租金、租赁房屋的养护维修、公房承租权等方面的法律问题。5、房屋抵押、典当纠纷。6、房地产相邻关系纠纷。这是一种经常发生的房地产纠纷，它是指由相邻房地产的所有人或使用人因通行、采光、空间延伸、管线设置等问题而引起的纠纷。7、房屋拆迁纠纷。

1、交付纠纷。主要是指房屋过户登记的纠纷和房款交付的纠纷，在一般的房屋买卖合同中都约定房屋和房款的交付方式或时间，但由于有的合同对房屋和房款交付的先后约定不明而发生纠纷。一方要求对方先交付房屋和房屋产权证，而另一方要求先付清房款。双方各执己见争执不下而发生纠纷。2、房屋买卖合同履行方式纠纷。主要涉及到房屋交付的方式，和房款支付方式。在房屋买卖中双方往往对如何履行交款和交付房屋，包括交款的时间、次数、数量、币种或房屋交付的时间、房屋的状况、房屋的装璜等有约定。但由于对约定的一些具体内容的理解不同而发生纠纷。3、一房二卖纠纷。现实生活是丰富多彩的，在实际生活中出现的房屋买卖纠纷也是多种多样的。由于各种不同的原因，一房二卖甚至一房多卖的情况也屡见不鲜。4、房屋质量纠纷。无论购房者是买的二手房还是商品房，都有可能出现房屋质量上的问题，包括房屋主体结构质量问题和一般房屋质量问题，都是产生房屋质量纠纷的重要原因。

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