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1，市场化商品房和商品房的区别

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市场化商品房是开发商开发建设的供销售的房屋，这样房屋具有产权证、土地证，可以在市场上交易。

市场化商品房和商品房的区别

2，请问房地产市场化 与 住房市场化 有什么区别和联系呢

大概念与小概念的关系。“住房”只是房产的其中之一。房产还包括商铺、办公楼、公共建筑物、厂房、仓储仓库等等。
答案b题干突出了市场的效率，b正确。a、d不体现市场的效率，排除。c错误。

请问房地产市场化 与 住房市场化 有什么区别和联系呢

3，怎么核查房子产权年限麻涌万科珠江东岸是市场化商品房只有40年

要查房子的产权年限，要看他是商品房还是商住房，40年产权的肯定就是商住房了，普通的商品房，都是70年产权的。
于2007年10月1日起施行的《物权法》作出的明确规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。” 明白了吧？商品房到期还是你的。

怎么核查房子产权年限麻涌万科珠江东岸是市场化商品房只有40年

4，我买了一套房房产证上是市场化商品房请问产

市场化商品房是开发商开发建设的供销售的房屋，这样房屋具有产权证、土地证，可以在市场上交易。商品房是由房地产开发商统一设计，批量建造后，作为商品出售的房屋，通常是作为居民住宅。商品房一般拥有齐全的配套设施，如供水供电、绿化、停车位等，其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。商品房只是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。

5，什么是市场商品房

市场商品房也叫商品房，是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。商品房五证：一、《国有土地使用证》，证明开发商已合法取得该土地的使用权，并已缴纳土地出让金；二、《建设工程规划许可证》，证明该房地产项目规划已取得规划部门许可；三、《建设用地规划许可证》，表明政府允许在该土地上进行项目开发建设；四、《建筑工程施工许可证》，表明政府允许该项目进行施工建设；五、《商品房销售(预售)许可证》，表明政府允许进行期房预售、现房销售等。
市场商品房是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产证、土地证，可自定价格出售的房屋。住宅商品房和市场商品房的区别：住宅商品房和市场商品房的区别在土地使用年限上，住宅商品房用地70年，市场商品房用地50年。一、商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。二、另外从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。
开发商开发建设的供销售的房屋，能办产证、土地证，可自定价格出售的房屋
市场运作商品房就是集资建房。就是房产开发商与企业合作，地产公司负责垫资开发，企业负责销售给内部员工，价格比商品房适当降低。

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