上海普通住宅，上海普通住房和非普通住房怎么区分标准是什么
来源：整理 编辑：五合装修 2023-05-16 15:07:14
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1，上海普通住房和非普通住房怎么区分标准是什么
普通住房就是一般商品房，所属土地使用权年限是70年。非普通住房，是商住房，或商业房。商住房所属土地使用权年限是50年，商业房所属土地使用权年限是40年。
2，上海普通住宅认定标准
上海普通住房认定标准：2014年11月20日起上海执行新的普通住房标准，外环外、内外环间、内环内单套建筑面积140平方米以下，价格分别低于230万元、310万元、450万元的为普通住房。
3，上海二手房里的普通住宅和非普通住宅是什么意思啊与缴纳的税费有
可以享受优惠政策的普通住房，应同时满足以下条件：1、五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等；2、单套建筑面积在140平方米以下；3、实际成交价格：低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下，坐落于内环线以内的低于330万元/套，内环线与外环线之间的低于200万元/套，外环线以外的低于160万元/套。不满足以上条件的就是非普通住宅普通住房（税费是优惠的）契税：房屋建筑面积90㎡以下总价1%房屋建筑面积90-140㎡米总价1.5%营业税：购买年限未满五年买入差价5.55%购买年限超过五年免征土地增值税140㎡以下的普通住房免征 非普通住房契税：房屋建筑面积140㎡以上总价3%营业税：购买年限超过五年买入差价5.55%购买年限未满五年总价5.55%土地增值税：非普通住房总价0.5% 以上答案绝对准确请及时采纳
4，上海市什么是普通住宅和非普通住宅
非普通住宅和普通住宅区分:1、建筑面积大于或者等于140平方,定义为非普通住宅,2、总价超过或等于245万(内环线内的房子)定义为非普通住宅 总价超过或等于140万(内环线外,外环线内的房子)定义为非普通住宅 总价超过或等于98万(外环线外)定义为非普通住宅同时满足面积小于140平方,总价低于245万(内环),总价低于140万(内外环间),总价低于98万(外环外)为普通住宅。2017年2月16日，上海房管局公布了自3月1日新的普通住房标准，应同时满足三大标准：1、层高标准，五层以上(含五层)的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄;2、单套面积标准：单套建筑面积在140平方米以下;3、实际成交价格标准，内环线以内低于450万元/套，内外环间低于310万元/套，外环外低于230万元/套。不能同时满足以上3个条件的，均视为非普通住宅！
5，上海普通住宅标准
你好，上海普通住宅标准调整：2014年11月13日，上海市房管局等四部门出台《关于调整本市普通住房标准的通知》，自11月20日起实行新规。 根据《通知》，可以享受优惠政策的普通住房应同时满足三个条件：1、房屋需为五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等；2、单套建筑面积在140平方米以下；3、实际成交价格：低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下，坐落于内环线以内的低于450万元/套，内环线与外环线之间的低于310万元/套，外环线以外的低于230万元/套。经市政府同意，市房管、规土、财政、地税四部门联合发文，明确自2012年3月1日起，可以享受优惠政策的普通住房应同时满足以下条件：五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等；单套建筑面积在140平方米以下；实际成交价格：低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下，坐落于内环线以内的低于330万元/套，内环线与外环线之间的低于200万元/套，外环线以外的低于160万元/套。 确定本市普通住房标准的方法没有变化，即按照二环三区域（内环内、内外环间，外环外）套均总价、容积率和面积标准确定本市普通住房标准，此次调整的是其中的价格标准。求采纳求采纳为满意回答。
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