楼盘价格，现在楼盘一般好多钱

1，现在楼盘一般好多钱

100万左右 ..

现在楼盘一般好多钱

2，现在的房价多少钱

长沙的房价平均都有6000到8000 ！

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4，房地产楼盘价格

一般楼层低的价钱就低啦！

供应商策略，挑一些出来吸引人抢购，成为卖点，有人问就说这个楼盘多便宜啊，最后的解释是那些单位卖完了，鼓励尽早抢购，生意策略是一方面

同一楼盘来说，价格不一主要原因是：楼层、朝向；其次才到户型、风水。

这个不好说，可能是在设计的时候会有点不合理，或者是楼层不是太好。比如第一层和最高一层的房子。

每个城市不一样

5，关于楼盘定价

没有国家规定和文件一般都是依照市场调研的结果同时参考公司成本。这个工作通常是由房地产经纪公司的策划人员确定然后提交开发商，最后开发商排板确定。所以说房地产定价主要看策划人员的经验和开发企业的利润要求。通常而言临街商铺价值高，1层比2层价值高（通常会高至少一倍）例如临街1层商铺价格如果是1万的话2层可能只有5000或者更低。有的地方可能2层几乎白送。这些定价原则都是多年经验总结，同时都是经过市场验证的。就是说一层商铺一般来讲即便很贵也依然有人买，但是2层的就相对难些。而临街底商我通常不建议做3层，因为人流根本上不去。基本上所有商业都如此，临街位置价值最高，越靠里楼层越高价值越低。当然如果在建筑设计上有什么优势也可以中和价格，比如2层商铺有直达地面的电梯等等。临街住宅的价值比较低，因为噪声和空气污染比较严重，人流也比较散乱。住宅讲究的是未知便利，周边配套齐全，但是小区内部以相对幽静、隐私、景观良好的位置为佳。所以临街住宅对于居住来讲是很糟糕的，其价格必然低于景观好、噪音少的住宅。这些我们只要通过常识就可以了解的。

房地产产品定价的因素。环境：住宅楼盘要看宜居程度，也就是居住品质。商业楼盘，要看商业氛围。比如：居住环境、商业环境、自然环境（你看，只要是滨湖、滨水，就能扯出一大串的东西）等等。区域配套：所谓配套，通俗点就是周边有没有银行、学校、医院、菜市场、超市等等相关。交通：无论是商业还是住宅楼盘，交通的通达度，都很重要。比如，有个楼盘建设的品质很高，但是，开车进去之后就出不来了，太堵？或者太远、或者主要出行路线太陈旧等等。竞争项目的定价，你也卖楼盘，我也卖楼盘，我卖1w，你总不能开价2w。竞争项目的楼盘也是定价参考因素之一。开发商、投资商的财力：有钱的主，资金链富裕就不着急，通常，大财主都有钱有渠道请到好的设计公司规划公司，设计出来的产品自然也不错；次一点的资金链紧张，就会相对定价略低、优惠幅度大一点，这样去化的快。销售周期短，不会拖着资金链。成本因素：其实这方面，建筑成本啊，包装成本啊等等，是价格基石。

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