项目验收，房地产开发项目竣工验收的程序求高手解答谢谢

1，房地产开发项目竣工验收的程序求高手解答谢谢

房地产开发项目的立项和可行性研究阶段的法律程序 1、选定项目，签定合作意向46、施工过程中的工程质量监督五、房地产开发项目的竣工验收 47、办理单项

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2，什么叫施工项目竣工验收

整个建设项目已按设计要求全部建设完成,符合规定的建设项目竣工验收标准,可由发包人组织设计、施工、监理等单位进行建设项目竣工验收,中间竣工并已办理移交手续的单项工程,不再重复进行竣工验收

什么叫施工项目竣工验收

3，怎么进行项目验收

流程：不管是验收申请还是提交结题验收书，都是由项目负责人填写后逐级上交到省科技厅，注意，不经过业务受理窗口。另：项目验收分以下3个环节：1.验收申请环节。由项目负责人填写项目验收申请并逐级提交到省科技厅业务处室，不必提交书面材料，直接提交电子版验收申请即可。2.组织验收环节。处室同意验收申请后，系统自动生成PDF格式的初始验收书供项目负责人打印提交给组织验收单位进行验收，具体组织验收在系统外进行。3.提交结题验收书环节。项目负责人通过系统补充完善结题验收书评审专家信息和评审专家意见，生成PDF验收书并逐级提交到省科技厅各业务处室，要求同时提交书面验收书。

流程：不管是验收申请还是提交结题验收书，都是由项目负责人填写后逐级上交到省科技厅，注意，不经过业务受理窗口。另：项目验收分以下3个环节：1.验收申请环节。由项目负责人填写项目验收申请并逐级提交到省科技厅业务处室，不必提交书面材料，直接提交电子版验收申请即可。2.组织验收环节。处室同意验收申请后，系统自动生成pdf格式的初始验收书供项目负责人打印提交给组织验收单位进行验收，具体组织验收在系统外进行。3.提交结题验收书环节。

怎么进行项目验收

4，工程验收的验收内容

1 检查工程是否按照批准的设计进行建设；2 检查已完工程在设计、施工、设备制造安装等方面的质量及相关资料的收集、整理和归档情况；3 检查工程是否具备运行或进行下一阶段建设的条件；4 检查工程投资控制和资金使用情况；5 对验收遗留问题提出处理意见；6 对工程建设做出评价和结论。

工程资料验收包括工程技术资料、工程综合资料和工程财务资料。　　1.工程技术资料验收内容　　（1）工程地质、水文、气象、地形、地貌、建筑物、构筑物及重要设备安装位置、勘察报告、记录；　　（2）初步设计、技术设计或扩大初步设计、关键的技术试验、总体规划设计；　　（3）土质试验报告、基础处理；　　（4）建筑工程施工记录、单位工程质量检验记录、管线强度、密封性试验报告、设备及管线安装施工记录及质量检查、仪表安装施工记录；　　（5）设备试车、验收运转、维修记录；　　（6）产品的技术参数、性能、图纸、工艺说明、工艺规程、技术总结、产品检验、包装、工艺图；　　（7）设备的图纸、说明书；　　（8）涉外合同、谈判协议、意向书；　　（9）各单项工程及全部管网竣工图等的资料。 2.工程综合资料验收内容　　项目建议书及批件，可行性研究报告及批件，项目评估报告，环境影响评估报告书，设计任务书。土地征用申报及批准的文件，承包合同，招标投标文件，施工执照，项目竣工验收报告，验收鉴定书。　　3.工程财务资料验收内容　　（1）历年建设资金供应（拨、贷）情况和应用情况；　　（2）历年批准的年度财务决算；　　（3）历年年度投资计划、财务收支计划；　　（4）建设成本资料；　　（5）支付使用的财务资料；　　（6）设计概算、预算资料；　　（7）施工决算资料。

5，工程项目竣工综合验收是什么

竣工综合验收必须符合下列要求：（一）所有建设项目按批准的规划和有关专业管理及设计要求全部建成，并满足使用要求；（二）住宅及公共配套设施、市政公用基础设施等单项工程全部验收合格，验收资料齐全；（三）各类建筑物的平面位置、立面造型、装修色调等符合批准的规划设计要求；（四）施工机具、暂设工程、建筑残土、剩余构件全部拆除清运完毕，达到场清地平；（五）拆迁居民已合理安置。申请竣工综合验收，应当提交下列文件：（一）规划部门及其他专业管理部门批准的选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、修建性详细规划、及各个单项工程设计文件（图纸）等；（二）工程承发包合同；（三）工程质量监督机构核定的各单项工程质量等级评定文件；（四）竣工资料（图纸）和技术档案资料；（五）建设行政主管部门规定的其它文件资料。竣工综合验收应当按照以下程序进行：（一）建设项目全部竣工后，开发建设单位应当向城市人民政府建设行政主管部门提出项目竣工综合验收申请报告并附规定的文件资料；（二）城市人民政府建设行政主管部门在接到项目竣工综合验收申请报告和有关资料一个月内，应当组成由城建（包括市政工程、公用事业、园林绿化、环境卫生）、规划、房地产、工程质量监督等有关部门及项目经营管理单位参加的综合验收小组；（三）综合验收小组应当审阅有关验收资料，听取开发建设单位汇报情况，进行现场检查，对项目建设、管理的情况进行全面鉴定和评价，提出验收意见并向城市人民政府建设行政主管部门提交项目竣工综合验收报告；（四）城市人民政府建设行政主管部门对综合验收报告进行审查。综合验收报告审查合格后，开发建设单位方可将房屋和有关设施办理交付使用手续。验收合格并已办理交付使用手续的项目，开发建设单位不再承担工程增建、改建费用。

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