不交物业费被起诉，因物业管理不善拒交费用被物业起诉怎么办
来源：整理 编辑：五合装修 2023-05-05 15:08:59
1，因物业管理不善拒交费用被物业起诉怎么办
如果物业公司没有达到管理资质标准，可以通过业主委员会或者法律的途径解决。业主是不能单方面拒交物业费的。2.小区物业管理不到位可能会构成违约，你可以少交物业费建议协商解决，协商不成的话可以收集证据起诉。
2，物业不作为没有交物业费被起诉应该如何应对
物业不作为，今年物业费没有交，物业贴通知缴费，还有日千分之三的违约金，如果现在起诉物业不作为，这一年的违约金还会算上吗？欠交物业费被起诉，首先就想到的是应诉与抗辨问题，要提出抗辨理由与事实依据。再就是要研究合同，接合同的约定来判定双方的权利与义务，一般是权利与义务对等原则，不可能只收费的权利而无承担义务的责任。法院将依照物业管理合同约定及物业管理条例规定以及双方的违约违规情况作出判决。 《物业管理条例》规定了各自的权利与义务。
3，业主不交物业费被法院起诉怎么办
缴纳物业费是业主的义务，物业公司起诉法院胜算的把握很大，物业公司作为原告的诉讼请求一般有3项：1、要求被告支付所欠的物业费；2、要求被告支付滞纳金；3、要求被告支付诉讼费。以上原告的诉讼请求在法院判决的情况下会全部支持原告的诉讼请求，但是欠缴物业费的官司毕竟是民事纠纷，是可以法庭调解的，被告只要当庭同意立即支付所欠的物业费，法官会做原告的工作让原告撤诉，如果被告生活困难，法官会制作调解书分期付所欠的物业费，如果被告不服从调解，那么法官只能全部支持原告的诉讼请求。希望被告以这件事引以为戒，我国国务院物业管理条例、物权法有明确规定，支付物业费是业主的义务，最高人民法院关于审理物业管理纠纷案件若干问题的司法解释中也明确了不交物业费的业主不仅侵害了物业公司的合法权益，也侵害了交物业费业主的合法权益。
4，没有交物业费被起诉怎么办
要看您跟开发商签购房协议的时候有没有说到房子出现质量问题有没有保修期，一般顶楼会签，多少年漏雨了，多少年内包修！您家的物业是开发商的话你就不怕他起诉！要是分包出去的您就要交物业费了！因为一马归一马！您跟开发商有纠纷！ 跟物业就不应该有纠纷！您可以给开发商发律师信！具体的法律问题可能要问律师，我只能跟你说说物业费的事情。你们不交物业费的原因你们要找出来，而且要有证据，比如卫生或秩序维护什么的没做好，那么你要有照片、时间地点等等很多东西，而且物业服务费不是单方面的，如果保洁做的不好，你到法庭上，只会减免部份物业费，但不能都不交，且到时物业公司还要找你要滞金，如果是因为开发商遗留问题，你们就更没理由了。一般业主败算的占大多数，我还没见过因为这种情况赢的。关于法院如何执行，你买的起房子，他总是有办法的。现在你们小区很多人没交物业费，如果真的是物业公司平时实在烂，如果你们真的要打这场官司，要有带头人把这些业主都召齐，统一一下意见再决定。找个律师问清楚，要不要打。既然没签合同，那么前期物业管理费应该开发商承担，06-09年服务未达标而不更换物业公司，开发商承担最大责任；所以这起案件的关键不是物业费应该承担多少、按什么标准收取的问题，而是开发商公共维修基金有没有到位？业委会有没有成立？把这些问题解决了，合同才有效。
5，小区物业太差 业主不交物业费被起诉怎么办
现实生活中，业主拒缴物业费的理由很多，比如车辆被盗被划、物业服务质量差等等，但只要物业公司履行了相应的合同义务，业主以此为由拒缴物业费是缺乏合理依据的。一般情况下，即使是物业本身没有服务好，但基于业主手上并无实质证据，法律也会倾向于物业一方。至于物业做得不到位的地方，建议你用相机、手机等取证，以备不时之需。按照约定交纳物业管理费是业主应承担的一项基本的合同义务，没有足够的抗辩理由而不交物业费是一种违约行为。但出现以下几种情况，业主可拒交物业费：1、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准;2、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费的;3、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目。如果物业公司提供的服务达不到合同约定的标准，说明服务质量不到位。出现服务质量与收费价格不符的问题，显然，在这个时候物业公司是违约的，业主可以通过业主委员会直接与物业公司交涉，甚至可以根据合同的约定改聘其他物业公司来管理小区。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百零八条【拒绝履行】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。咱们不交也是不对的。既然被起诉了，咱就该交的交，不要让对方抓到把柄。接下来，找物业服务不到位的，比如地扫不干净，保安脱岗，路灯损坏没有及时维修，监控不起作用等。联合一同被起诉或者对物业服务不到位的业主，先联合起诉，要求退回服务不到位项目的费用。不行的话，轮流起诉。物业公司也要口碑，看他们有精力应对诉讼吗？不能助长嚣张气焰，放纵对方就是折磨自己。希望能给你参考。正常的诉讼流程1、全额补交物业费，对于物业公司在履约期间没有达成合同要求的内容可以收集证据另行起诉物业公司要求退还物业费。2、不交物业费起诉物业公司，业主属于违约在先法院一般不会受理的。3、与物业协商解决，以打折减免的方式交部分物业费。4、成立业主委员会，解聘现有物业公司。 物业公司属于劳动密集型服务业，利润比较小，业主越是不交物业费，物业公司越是亏损运营越会减少人员配置降低服务品质。从而造成性循环，最终损害的还是业主的利益。
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