合肥限购，合肥购房限购问题急

1，合肥购房限购问题急

限购的条件是外地户口必须在合肥有满一年的社保或着纳税证明才允许在合肥购买一套住房，限制购买第二套。只要你交满一年了就没问题。而且现在合肥还只是对包河、瑶海、蜀山、庐阳四个老城区实行限购，对新站、经开、高新、政务、滨湖这几个区还是不限购的，你也可以考虑去这几个区购买，除了政务区，几个新区的房价相对来说也便宜些，

合肥购房限购问题急

2，合肥限购政策

2019年合肥限购政策本地人买房： 1、在市区(不含四县一市，下同)范围内，暂停向拥有2套及以上住房的本市区户籍居民家庭出售新建商品住房; 2、市区居民家庭首次购买住房申请商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为30%; 3、居民家庭拥有1套住房且无购房贷款记录(含在外地贷款记录，下同)、居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款已结清、居民家庭无房但有1次购房贷款记录的，申请商业性个人住房贷款购买住房的，最低首付款比例均为40%; 4、居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买住房的，最低首付款比例为50%。外地人买房： 1、暂停向拥有1套及以上住房或无法提供购房之日前2年内在本市区逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市区户籍居民家庭出售新建商品住房和存量住房。 2、暂停向拥有2套及以上住房的市区户籍居民家庭、拥有1套及以上住房或无法提供购房之日前2年内在本市区逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市区户籍居民家庭发放商业性个人住房贷款。合肥限贷银行对多种购房情况拒贷，具体有以下这几种： 1、有房2套及以上，有1次及以上贷款记录，1次或1次以上未结清，停止贷款; 2、有1套房，有2次及以上贷款记录，1次或1次以上未结清，停止贷款 3、合肥市区无房，有2次及以上贷款记录，1次或1次以上未结清，停止贷款。这意味着，即便名下无房，也可能被银行拒贷。

合肥限购政策

3，合肥房屋限购令出台一家只能新买一套

[i=s] 本帖最后由新旺于 2012-5-17 10:00 编辑 [/i] 遏制投机性购房祭出“重拳”!继全国24个市县后，合肥史上首部住房限购令出台。一年之内，无论是本地还是外地居民家庭，只能在合肥新购一套商品住房。“新购一套商品住房”如何算?限购令如何保证效果?[url= http://hf.taofang.com/zt_hfbinhusjcfj/]合肥滨湖世纪城房价[/url]合肥市房产局将会在今天下午做专门解答，请关注本报后续报道。最新政策一家只能新买一套商品住房限购更多的是为了遏制投机性购房。自今日起，无论是本地还是外地居民家庭，只能在合肥新购一套商品住房，有效期为一年。也就是说，无论一家现在有多少套房子，在合肥都只能新购一套商品住房，对新购多少商铺没有限制。近日，住建部已经要求2010年年末房价上涨幅度较大的一些城市出台限购令细则，部分开发商已提前获悉这一消息。据透露，一位副部级官员在1月中旬的内部会议上明确表示将向地方官员施压，“不限购，就约谈”。目前，这一调控方式已迅速在二三线城市蔓延开来，郑州、太原、武汉、昆明刚刚出台其限购令细则，而紧随其后的地区还有青岛与济南，以及陕西、广西的部分城市。 “新购一套”到底怎么算? “新购一套”怎么算也是个问题。据介绍，不管此前手中房产有多少套，此后在限购期内只能有一次买新住房的机会，即使将新买的房子卖掉，也不能再买了。不过，家庭中的成年子女买房，可与父母按不同家庭计算，也不需要分户口。对未婚情侣来说，还没有成家怎么算呢?两人以上共同购房且共同购房人并不是一家人，这样又如何算? 合肥市房地产管理局表示，这些问题今天下午将会有专门解答。限购令执行效果如何保证? 执行限购令如何保证效果也是市民普遍关心的问题之一。对贷款买房者来说，办手续要提交本人及家庭成员身份证、户口簿;结婚证或民政部门开具的未婚证明;非本市户籍提交在本市纳税或社保缴纳证明。会不会和契税缴纳一样，需要到合肥市房地产管理局档案馆来查询家庭住房信息?现在合肥市卖房都是网上签购房合同及备案，这样一来，程序又是如何定?这些问题也将在今天下午得出答案。各界反应购房者：期待房价往下跌合肥市某房地产网站的调查显示，超过七成受访者欢迎限购令，认为可以让有意炒房者无法再兴风作浪，并期待房价能因此降下来。在限购令会不会抑制房价上涨脚步的问题上，更多人把票投给了“使房价合理上涨”或是“完全抑制房价上涨”。业内人士：限购令影响不大和普通购房者的期望相反，业内人士对限购令的前景表示不乐观。 “限购令对楼市影响不是很大，限制一年内不能买，对一年之后的楼市可能会有负面影响;而且，对现在很多普通家庭来说，一家一辈子能买几套房?”安徽大学经济学院教授徐亚平直言，如今各个城市纷纷出台限购令，希望在实际操作中能严格管控，防止政策漏洞。 “粗线条的政策还是要有细则来保障，对一次炒几套甚至十几套房的炒房团来说，可能会影响比较大。”徐亚平表示，限购令如果不包括二手房，那么将会对二手房市场影响较大。合肥市房地产管理局助理调研员李慧秋24日表示，随着全国30个左右城市加入限购阵营，投资者跨区域投资的难度将越来越大，限购城市与非限购城市之间的“挤出效应”减弱;与此同时，随着投资投机者手中的“房票”逐步用尽，限购效果也将越来越明显。也有不愿透露姓名的业内人士表示，由于只有一次机会，买房者将会更加慎重，买房者构成会更为合理。

合肥房屋限购令出台一家只能新买一套

4，合肥买房政策是怎样的哪个区限购啊

本地人买房：1、在市区(不含四县一市，下同)范围内，暂停向拥有2套及以上住房的本市区户籍居民家庭出售新建商品住房；2、市区居民家庭首次购买住房申请商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为30%；3、居民家庭拥有1套住房且无购房贷款记录(含在外地贷款记录，下同)、居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款已结清、居民家庭无房但有1次购房贷款记录的，申请商业性个人住房贷款购买住房的，最低首付款比例均为40%；4、居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买住房的，最低首付款比例为50%。外地人买房：1、暂停向拥有1套及以上住房或无法提供购房之日前2年内在本市区逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市区户籍居民家庭出售新建商品住房和存量住房；2、暂停向拥有2套及以上住房的市区户籍居民家庭、拥有1套及以上住房或无法提供购房之日前2年内在本市区逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市区户籍居民家庭发放商业性个人住房贷款。2016年合肥住房限购政策1、合肥市区本地人限购2套房；2、外地人购房需要1年个税社保或纳税。最低首付30%。一次购房记录的，已结清，最低首付40%；3、一次购房未结清首付最低50%。4、本地人2套以上、没有纳税社保的外地人，不给买房。5、从严控制公积金贷款，停止三套房贷款。6、停止异地公积金贷款。7、居民家庭首次购买普通住房，申请商业性个人住房贷款的最低首付款比例保持20%不变；8、对已拥有1套住房的居民家庭，最低首付款比例由不低于30%调整为40%。首次公积金贷款，首付比例仍按不低于20%执行；9、第二次公积金贷款，首付比例调整为不低于30%。10、房地产开发企业不得向同一买受人出售多套商品住房；11、暂停对已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房。扩展资料：限购就是限制购买，规定购买的数量，是指商家为了使自己的产品得到很好的销售业绩而采取的一系列促销手段，往往是一些特价和降价的产品，为了防止其他商业伙伴以及同行业恶意抢购所采取的一种商业手段。基本限购令符合绝大多数家庭的居住、投资需求，与一些城市的购房入户政策也不冲突，且不会阻碍住房租赁、度假物业市场发展。其他手段可重归市场化。参考资料：合肥市买房

本地人买房：1、在市区(不含四县一市，下同)范围内，暂停向拥有2套及以上住房的本市区户籍居民家庭出售新建商品住房；2、市区居民家庭首次购买住房申请商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为30%；3、居民家庭拥有1套住房且无购房贷款记录(含在外地贷款记录，下同)、居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款已结清、居民家庭无房但有1次购房贷款记录的，申请商业性个人住房贷款购买住房的，最低首付款比例均为40%；4、居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买住房的，最低首付款比例为50%。外地人买房：1、暂停向拥有1套及以上住房或无法提供购房之日前2年内在本市区逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市区户籍居民家庭出售新建商品住房和存量住房；2、暂停向拥有2套及以上住房的市区户籍居民家庭、拥有1套及以上住房或无法提供购房之日前2年内在本市区逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市区户籍居民家庭发放商业性个人住房贷款。合肥限贷：银行对多种购房情况拒贷，具体有以下这几种：1、有房2套及以上，有1次及以上贷款记录，1次或1次以上未结清，停止贷款；2、有1套房，有2次及以上贷款记录，1次或1次以上未结清，停止贷款；3、合肥市区无房，有2次及以上贷款记录，1次或1次以上未结清，停止贷款。这意味着，即便名下无房，也可能被银行拒贷。扩展资料：限购就是限制购买，规定购买的数量，是指商家为了使自己的产品得到很好的销售业绩而采取的一系列促销手段，往往是一些特价和降价的产品，为了防止其他商业伙伴以及同行业恶意抢购所采取的一种商业手段。基本限购令符合绝大多数家庭的居住、投资需求，与一些城市的购房入户政策也不冲突，且不会阻碍住房租赁、度假物业市场发展。其他手段可重归市场化。参考资料：合肥市政府信息公开网-促进我市房地产市场平稳健康发展若干意

分析如下：合肥限购政策:1、合肥市户籍居民家庭在城区已拥有1套住房的,可以再购买第2套住房(含新建商品住房和二手住房,下同),暂停购买第3套住房。2、外地户籍居民家庭在本市城区无住房的,可凭本市纳税证明或社会保险缴纳证明在本市城区购买1套住房,暂停购买第2套住房,不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭,暂停在本市城区购买住房。为进一步合理引导住房需求,合肥市将同时执行差别化住房信贷税收政策:对贷款购买第二套住房的家庭,首付款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋价款后的差额征收营业税;此外,《通知》要求加强房地产税收征管,“税务部门要会同房产、国土资源、物价等部门,对定价过高、涨幅过快的房地产开发项目进行重点稽查。”拓展资料：合肥行政区划概况辖区：4个市辖区、4个县、1个县级市街道社区：43个街道、84个乡镇、5个街道层级的社区管理委员会，457个城市社区、333个农村社区（另有3个居委会）、994个村委会市政府：合肥市人民政府位于合肥市蜀山区东流路100号参考资料：参考资料：合肥

合肥购房条件：限购区域：庐阳区，包河区，瑶海区，蜀山区一、合肥本市户口二、合肥一年以上社保三、合肥一年以上纳税证明非限购区域：滨湖区，新站区，高新区，经开区（需一次性付款，不限购，若贷款必须提供限购区域一样的材料）查看原帖>>

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