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1，房屋阳台面积如何算

三面都露空中（也称挑阳台）的阳台按50％计算建筑面积，一面或二面临空中的阳台按75％计算面积（现在不少空中露台或室内花园也这样计算）。 买房时，售楼小姐会给你讲解清楚的。

房屋阳台面积如何算

2，阳台的建筑面积是怎么计算的

1.在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积。2.在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。3.阳台一部分在主体结构内，一部分在主体结构外，应分别计算。如下图：以柱外侧为界，上面部分属于主体结构内，计算全面积，下面部分属于主体结构外，计算1/2面积。结构层高在2.20m以下时，主体结构内的阳台随楼层一样，均计算1/2面积；但主体结构外的阳台，仍计算1/2面积，不应出现1/4面积。拓展资料：判断阳台是在主体结构内或外，与以下四点无关：（1）阳台在室内空间是否有隔断。（2）阳台是否封闭。（3）阳台是否采暖。（4）保温层做在哪里。参考资料：建筑工程建筑面积计算规范

阳台的建筑面积是怎么计算的

3，阳台的面积怎么计算

现行《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2005 第3．0．18规定： 建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1／2计算。
建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1／2计算。
国家规定：全封闭阳台按照水平投影面积计算建筑面积，不封闭的阳台按照水平投影面积的1/2计算建筑面积。凹阳台的三面全是墙体，只有前方不是，所以要计算全面积
现行规范都是要求阳台面积算一半啊？你那是哪个地方的规范？
按投影面积的一半计算

阳台的面积怎么计算

4，阳台怎么计算建筑面积

付费内容限时免费查看 回答 您好，我是百度的合作律师，很高兴为您服务 1、 在计算阳台面积时，要先确定阳台属于主体结构内还是主体结构外。如果阳台属于主体结构内，那么是按照阳台结构外围水平面积来计算的;如果阳台属于主体结构之外，通常是按照阳台结构底板水平投影面积的一半来计算。 2、 如果是砖混结构的建筑，通常是以外墙来判断阳台是否在主体结构内还是主体结构外;通常砖混结构墙面都为承重墙，在外墙内的阳台属于主体结构阳台。如果是框架体系结构，要根据柱梁体系来判断，主体结构阳台一般是在柱梁体系内的。 比较常见的阳台设计是将它改造成洗衣机，可以在阳台上定制一个洗衣柜，洗衣柜下放洗衣机，阳台上再安装晾衣架等;如果条件允许，可将阳台纳入客厅、卧室空间，将阳台改造成书房等等。在进行阳台改造时，要注意阳台承重问题。 您好，您对我的回复满意的话，希望能在采纳后给我一个赞哦，您的鼓励是我回复的动力哟~~ 更多3条 

5，阳台怎么算面积

露台，又称阳台、阴台，是一种从大厦外壁突出，由圆柱或托架支撑的平台，其边沿则建栏杆，以防止物件和人落出平台范围，是为建筑物的延伸。尽管露台和阳台泛指同一种建筑物，但其实两者有其些微分别，无顶也无遮盖物之平台称露台，有遮盖物者之平台称阳台。阳台分为封闭阳台和半封闭阳台。　　在计算建筑面积时，封闭式阳台按投影面积的全部计入套内建筑面积；而非封闭式阳台，则按照投影面积的一半计入套内建筑面积。　　阳台的封闭方式是以经过报批的商品房规划设计图为准，房地产商不能擅自变更其封闭方式，已出售的房子，半封闭阳台不能随意改为全封闭阳台。
用尺子量
根据《建筑工程建筑面积计算规范》gb／t 50353-20052．0．16 阳台 balcony供使用者进行活动和晾晒衣物的建筑空间。3．0．18 建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1／2计算。

6，阳台面积的计算规则是什么

开发商建造的房屋几乎都会配备一个或者是2个阳台给业主，而阳台面积大小是和阳台结构和房屋面积有关的，由于房屋户型和面积的不同，所以阳台面积也会有所区别，那么阳台面积的计算规则是什么呢？下面和我一起来详细了解一下吧。 阳台面积的计算规则是什么 1、阳台面积的计算规则是：建筑物的阳台面积都应该按照其水平投影面积的一半来进行计算。具体如下所示： (1)如果阳台是属于封闭式阳台，那么阳台面积就是根据其外围水平的投影面积来计算。 (2)如果阳台是属于挑阳台(底阳台)，那么阳台面积就是根据其底板水平的投影面积的一半来计算。 (3)如果阳台是属于凹阳台，那么阳台面积就是根据其净面积，也就是含挡板墙的墙体面积的一半来计算。 (4)如果阳台是属于半挑半凹阳台，那么阳台挑出部分的面积是根据其底板水平的投影面积的一半来计算，而阳台凹进部分的面积是根据其净面积的一半来计算。 2、不同的省份，对于房屋阳台面积的计算规则的要求是不同的，所以应该根据当地的房屋阳台面积的计算规则进行计算。因为有很多开发商和装修公司都会利用人们对于房屋阳台面积算法的的计算规则的漏洞来谋取私利，使业主花费多余的金钱去购买阳台。 3、业主在签订合同时应该仔细看清合同上标注的有关房屋阳台面积的计算规则，假如合同上没有标注的话，或者是合同上的阳台面积计算规则很模糊的，那么就要让开发商或者是装修公司重新拟定一份新合同，从而避免上当受骗。 以上就是关于阳台面积的计算规则是什么的详细介绍，希望可以为大家提供帮助。大多数的阳台面积都是不一样的，因为阳台面积和阳台结构有很多种，所以在计算阳台面积的时候应该根据相关的计算规则来进行计算

7，阳台面积该怎么算

阳台可以算购房面积，有的阳台面积全部算在房屋的建筑面积之内，有的是将阳台面积的一半计入建筑面积，而有的不计入建筑面积。 按照规定，只有本层有上盖且有维护结构（栏杆）的阳台才计算面积，具体分为以下两种情况： 一、阳台是封闭式的所谓封闭式阳台，是指装了玻璃或者塑钢窗的阳台。但是必须是具有规划审批文件或者规划部门审批合格的施工图的封闭阳台，面积才能全部计入建筑面积。 二、阳台是未封闭的未封闭阳台按阳台上盖在维护结构内的水平投影面积计算。如果上盖的水平投影小于阳台地板面积的二分之一，那么整个阳台都不算面积；如果上盖水平投影面积小于阳台地板面积但是又大于它的二分之一，则按照上盖水平投影面积的一半计算。
给你详细说一下：必须本层有上盖且有维护结构（栏杆）的阳台才计算面积。 1、关于封闭阳台。所谓封闭阳台，就是装了玻璃或者塑钢窗的阳台。但是必须是具有规划审批文件或者规划部门审批合格的施工图的封闭阳台才能满算。不然的话，塑钢封个阳台才一两千，多算的三五个平方在大城市值十来万了。 2、未封闭阳台按上盖在维护结构内的水平投影的一半计算。 A，如果上盖跨层了，比如阳台在三楼，但是它的盖子却是五楼的地面延伸出来的，那么这个阳台就不算面积。 B，如果上盖的水平投影小于阳台地板面积的二分之一，那么整个阳台都不算面积；如果上盖水平投影面积小于阳台地板面积但是又大于它的二分之一的，按照上盖水平投影一半计算。
1.露台，又称阳台、阴台，是一种从大厦外壁突出，由圆柱或托架支撑的平台，其边沿则建栏杆，以防止物件和人落出平台范围，是为建筑物的延伸。尽管露台和阳台泛指同一种建筑物，但其实两者有其些微分别，无顶也无遮盖物之平台称露台，有遮盖物者之平台称阳台。阳台分为封闭阳台和半封闭阳台。2.在计算建筑面积时，封闭式阳台按投影面积的全部计入套内建筑面积；而非封闭式阳台，则按照投影面积的一半计入套内建筑面积。3.阳台的封闭方式是以经过报批的商品房规划设计图为准，房地产商不能擅自变更其封闭方式，已出售的房子，半封闭阳台不能随意改为全封闭阳台。
2、挑台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积; 3、凹阳台按其交战面积(含女儿墙墙体面积)的一半计入建筑面积; 一般而言，现房销售的商品房面积误差的问题比较少，也比较容易处理。目前，问题较多的是期房建成后的实测面积与合同约定的暂测面积有误差的情况，如果误差较大，将严重影响购房者的合法权益。因此，从公平合理的角度出发，购房者可根据具体情况，在合同申明确约定如下解决办法： (l)在一个较小的误差范围内(如正负1%以内)，视为实测面积与暂测面积相符，买卖双方不再对有关差价进行结算; (2)在一个合理的，买方能接受的范围内(如正负3%以内)，买卖双方按合同约定的房屋单价就差价重新结算，多退少补;

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