上海房产税退税

其新购住房已按规定计算征收的房产税,可予退还。据统计,上海成交套均面积在100平方米左右,过去3年上海别墅及高档公寓在全市销售面积中的占比仅为15%,按照这个比例计算,再减去兔征家庭,实际能征税比重不到1%。法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第一条为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。

法律分析：可以退。每个地方的退税条件都是不一样的。以上海为例:房产税退税条件:1、上海市居民在购房1年内出售唯一住房的,已征收的房产税,退还;2、上海市居住证满3年,并在上海工作生活的,已征收的房产税退还;3、对于上海本地人,您的首套房是不征收房产税的。法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第一条为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。

第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。第四条法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。

法律分析：个人购房退税退的依旧是房产方面的税收。房产税退税条件：(1)本地居民在购房1年内出售唯一住房的，已征收的房产税，退还。(2)本地居住证满3年，并在上海工作生活的，已征收的房产税退还。(3)对于本地人，首套房是不征收房产税的。购置的二套房，如果人均面积不超过60平米也是不征收房产税的，但若超过，则需要按标准交纳房产税;(4)对于非沪籍人士，住房是需要交纳房产税的，但只要您在沪居住满3年，并在上海工作生活，已缴纳的根据规定房产税是可以退还的。

(1)符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧急急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的购房人新购住房(2)持有本市居住证满3年并在本市工作生活的购房人新购住房;(3)居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而首次新购住房(4)居民家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有唯一住房的，其新购住房已按规定计算征收的房产税，可予退还。

上海房产税退税需要材料如下：1、全额房产税缴款书原件及复印件；2、出售合同及购进新房合同，如果是预售房，还需提供房屋交接书原件及复印件；3、第一次原有住房查询结果；4、新购房屋房地产权证原件及复印件；5、纳税人身份证原件及复印件；6、户口簿、结婚证、单身证明、出生在原件及复印件；7、上海市长期居住证；8、积分满120分上海居住证需要提供积分通知书，如之前居住证连续有效，必须提供派出所出具的有效连续居住证证明，派出所证明有效期限必须和居住证有效期限一致原件及复印件；9、积分未满120分上海居住证需提供派出所开具的有效连续满三年的居住证证明或老式的CW9人才类上海居住证副联通知书原件；10、纳税人上海开户银行；11、税务机关需要纳税人提供的其他退税材料。

满足以下条件的房产可以向税务部门申请退税：1、符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧急急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的购房人的新购住房，在此前缴纳的房产税，可予退还；2、在本市工作生活并有本市居住证满3年的购房人新购买的住房，在之前缴纳的房产税，可予退还；3、上海居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而首次新购住房，其所缴纳的房产税，可予退还；

目前付费通不支持房产税的退税业务，如果要退税，就要去房管局办理手续。居民在去房管局退上海房产税时别忘了带齐资料原件和复印件，包括身份证、房产证等等。退税要遵守一定的程序：通过金库办理退税。对于税法规定范围内允许办理的退税，应由纳税人向原税务机关提出申请，经原征收机关审核并报请上级（县、市）税务机关审查批准后，由纳税人持“收入退还书”向代理金库的银行办理退税手续。

退税太繁锁，各种证件条件有点太过苛刻，去了交易窗口两次，户口原件不齐，不可办，第二次小孩出生证原件不齐，不可办。每次都不祥情告知，复印件无效。其实这些资料又能起什么作用呢？对于退税而言，交房产税时各种App都可以，为什么退税设制这么多条件。我也遇到跟楼主同样的问题，期待达人解释。需要到房屋所在地税务部门指定的窗口（交易中心税务窗口）办理“申请房产税纳税信息的重新申报认定”，带好下面的材料：1、产权人身份证。

3、婚姻证明（结婚证或离婚证、离婚协议书或判决书）。4、应税住房的房屋买卖合同。（新建预售商品住宅另需《房屋交接书》）5、应税住房的《房屋产权证》。6、上海市居住证、居住证明、居住证积分证明。注意：前面交的房产税税单都要留着（如果是网上交的，交易中心是可以拉出来的），另外最好带上产证密码、购房发票、契税单。还有退税好像是农业银行。

法律分析：退税业务,纳税人须到房屋或土地所属地税务机关提出申请,属地税务机关按照缴库退库有关规定及流程,为纳税人办理退税手续。房产税可以退。每个地方的退税条件都是不一样的。以上海为例：房产税退税条件：1、上海市居民在购房1年内出售唯一住房的，已征收的房产税，退还；2、上海市居住证满3年，并在上海工作生活的，已征收的房产税退还；3、对于上海本地人，您的首套房是不征收房产税的。

法律依据：(一)按照《土地使用税暂行条例》和(88)国税地字第015号等文件的规定，经批准开山填海整治的土地和改造的废弃用地，从使用的月份起免税5年至10年。开山填海整治的土地和改造的废弃用地以土地管理机关出具的证明文件为依据确定;具体免税期限由各省、自治区、直辖市税务局在规定的期限内自行确定。