住宅使用说明书,商品住宅开发商是否给住宅使用说明书?

商品住宅执行住宅质量保证和住宅使用说明书，开发商给住宅使用说明书？在住宅中配置的设备和设施，如果生产厂家使用说明书否则应附在住宅 Use 说明书中。这两本书分别是:住宅质量保证书和住宅 Use 说明书，房屋使用说明书有用，根据建设部发布的《商品住宅实施住宅质量保证和住宅使用说明书制度》第三条“房地产开发企业为用户提供服务。

房地产开发企业应当在商品房交付使用时向买受人提供住宅质量保证书和住宅 Use 说明书。最迟交房前做好，因为到时候业主会对照这个验房。住宅 Use 说明书应说明住宅的结构和性能以及各种零件(部件)的类型、性能和标准，提出使用中的注意事项，一般应包括以下内容:1 .

3.装修装饰注意事项；4、水、电、气、热、通讯、消防等设施配置情况；5.设备设施安装预留位置及安装注意事项的说明；6.门窗类型及使用注意事项；7.分配负载；住宅 Use 说明书8、承重墙、保温墙、防水层、阳台等部位注意事项；9.其他需要说明的问题。在住宅中配置的设备和设施，如果生产厂家使用说明书否则应附在住宅 Use 说明书中。

主要规格和内容如下:1。住宅质量保证书是房地产开发企业对所售商品承担质量责任的法律文件住宅，房地产开发企业应依据住宅质量保证书承担保修责任。2.住宅质量保证书应包括以下内容:(1)建筑物的基础工程和主体结构工程为设计文件规定的工程合理使用年限。(2)正常使用情况下所有零部件保修内容:屋面防水、墙面、厨卫地面、地下室、管道渗漏、墙面抹灰、吊顶脱落、地面空鼓开裂、大面积起砂。

根据建设部《关于印发〈商品的规定〉的通知》-1/执行住宅质保和住宅使用说明书制(建[1998]) 住宅质保和住宅使用9对于其他住宅和非住宅商品房，仅提出供参考，并无强制要求。据了解，该项目的代理商青岛嘉龙腾盛刚房地产有限公司可以向您提供《青岛商品住宅用户手册》，其中包含住宅质量保证住宅使用说明书的内容。

不是房产证，是交房时开发商给你的一些材料。房屋使用说明书有用。房屋使用说明书是指说明住宅的结构和性能以及各种零件(部件)的类型、性能和标准，并提出使用注意事项的文件。如果房屋在使用过程中出现问题，说明书将作为解决开发商与业主纠纷的重要依据。为了使用户更好地了解房屋和室内设施的使用情况，开发商根据有关规定，让用户能够正确使用室内设施，减少故障，延长使用寿命。

房屋使用说明书是指说明住宅的结构和性能以及各种零件(部件)的类型、性能和标准，并提出使用注意事项的文件。如果房屋在使用过程中出现问题，说明书将作为解决开发商与业主纠纷的重要依据。为了使用户更好地了解房屋和室内设施的使用情况，开发商根据有关规定，让用户能够正确使用室内设施，减少故障，延长使用寿命。【答案】以上信息仅供参考。我很高兴为您服务。(1)房地产开发企业向用户交付销售新建商品房住宅时，必须提供质量保证书和住宅 Use 说明书。(二)住宅质量保证书是房地产开发企业对所售商品房进行质量保证的法律文件，房地产开发企业应当依据住宅质量保证书承担保修责任。商品住宅售出后，委托物业管理公司等单位维修的，应在住宅质量保证书上明确注明委托单位。

住宅Use说明书和住宅质量保证书不是在签订购房合同时给的，而是在收房时由开发商给你的。根据建设部发布的《商品住宅实施住宅质量保证和住宅使用说明书制度》第三条“房地产开发企业为用户提供服务。”住宅质量保证书》可作为商品房买卖合同的补充协议。

武汉市城市综合开发管理办公室关于转发建设部关于商品房的规定的通知住宅执行质量保证金和制度住宅Use说明书武汉市城市综合开发通知-1/执行和制度？吴凯关班诺。[1998] 040?房地产开发企业:为保护购房人的合法权益，进一步规范商品房销售市场行为，提高商品质量住宅，明确商品的使用和维修责任住宅，现就建设部《关于商品房的规定住宅实施”住宅质量保证金”-1

住宅质量保证书有什么作用和住宅Use说明书1/质量保证书就像商品的保修卡，约定了房屋的保修项目和时间，可以作为购房合同。住宅 Use 说明书它就像是一个货物的凭证，里面包含了关于房子的各种信息，比如开发商、监理、房子结构、施工等。，还包括一些注意事项。2.住宅质量保证书是开发商与施工方就房屋质量和维修达成的保证协议，内容包括五年内的自然破损维修、屋面防水、门窗维修等。

住宅质量保证书包括哪些内容？1.工程质量监督部门核定的质量等级。2.建筑物的基础和主体结构应保证在合理的使用寿命内。3.业主在正常使用条件下的保修内容和保修期，包括:屋面防水3年，管道渗漏1年，大面积清砂1年，地面空鼓开裂，管道堵塞2个月等。住宅 Use 说明书包含的内容1。建筑结构类型。2、房地产开发单位、建设单位、设计单位和委托监理应注明监理单位。

法律解析:两证是指中华人民共和国(PRC)国有土地使用证和中华人民共和国(PRC)城镇房屋所有权证。如果是买房，开发商要有五证两全:《国有土地使用证》是证明土地使用者向国家缴纳土地使用权出让金，在一定期限内取得某块国有土地使用权的法律文件。《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目的位置和范围符合城市规划的法律文件。

另外两个证是:建设工程施工许可证和商品房销售(预售)许可证。这两本书分别是:住宅质量保证书和住宅 Use 说明书，法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以划拨、划拨方式取得土地使用权的，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府核发土地使用权证书。