还迁房，还迁房的构房合同的名字在不动产权证下来之前能改名吗
来源：整理 编辑：五合装修 2023-06-19 19:49:39
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1，还迁房的构房合同的名字在不动产权证下来之前能改名吗
正常是不可以改的。因为还迁房是对被征收人的补偿，征收方和开发商不会轻易改变合同主体的，一是违法，二是容易引发纠纷。
2，还可以是什么意思
勉强能接受，达到他的最低限度要求，但是不满意，要更好才能满意对于相貌美丑的标准，每个人都不一样，并且就算同一个人，随着时间和阅历的增长，标准也会有所谓不同．所以，说到评价别人的外貌，一般人应该是采取比较保守的说法．就女生的心理，一般来说有以下几种情况：长得秀气或者帅的男生： 1.不熟悉的大多会评价为＂还可以＂，＂还行＂ 2.熟悉且是好朋友的会一般直接给予＂帅＂的评价 3.熟悉却认为其为人不好的则同1的评价或直接降级为＂一般般＂长相普通的男生：视男生的个人魅力，例如才艺 品行等等给予＂还可以＂或者＂一般般＂的评价．其实，还是看女生对男生的总体印象，通常来说，＂一般般＂的都表示是不咋地．就是离你心目中的要求和期望很接近，是一个很广义的口头禅。
3，买还迁房能不能公积金贷款
可以，详细原因：借款人到单位交存住房公积金的住房资金管理中心提出申请，介绍本人情况、领取材料；准备齐全的文字材料，交住房资金管理中心审核，包括核验借款申请表、购房行为是否合法、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等。需要评估的贷款，由指定评估机构进行评估；初审合格，住房资金管理中心开具调查通知单，由受托银行对借款人进行调查，并指导借款人填写有关贷款合同。调查内容包括：核实收入情况有保证的人，保证人是否具有保证资格等；经受银行调查合格，受托行出具调查意见递交住房资金管理中心，由住房资金管理中心审批；审批通过，住房资金管理中心签发委托贷款通知单。银行通知借款人办理放贷手续；借款合同生效，住房资金管理中心将资金划入委托贷款基金账户，再由受托行将资金划入开发商账户；借款人按照规定的方式按时归还借款。总结：借款人还清贷款本息，借款合同和有关担保解除，有关凭证返还借款人详细情况。职工购买商品住房、限价商品住房、定向销售（安置）经济适用住房、私产住房、公有现住房的均可以申请使用公积金贷款。购买已取得商品房准许使用证住房应以所购住房作抵押。更多问题请详询住房公积金热线12329.
4，还迁房可以买卖吗
拆迁安置房一般需五年才能进行上市交易。房屋能不能上市交易，简单的可以根据土地性质判断，集体土地，是归集体所有，乡镇多半是这样的土地性质。如果是国有土地，即可办理到房产证，就可以上市交易，有些是永远拿不到房产证的，比如集体土地，除非他进行土地性质变更。有些是拿到了短时间内不能交易的，比如一些拆迁安置房。国家在这方面都是有相关规定的。房产一般有两证，房产证和土地证，房产证简单的说就是表示这房子归你所有，如果建筑物没了，你想再在原土地上兴建，必须经相关部门批准。土地证表示此土地归你所有，无论建筑物是否存在，别人是无权在你的地盘建东西的，这就是侵犯你的权益。安置房是否能取得房产证不能一概而论，这需要看其拥有的产权是否是全产权，以及拆迁协议上的相关规定。首先，弄清安置房的性质对于房产证办理是至关重要的，调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的。安置房的所有权一般归属当地或区域房管部门所有。房产证是需要通过房管部门来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例缴纳费用，然后办理产权证。安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的，房屋权属证书（房产证）是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用受益和处分的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律的保护。其它任何房产证不具有同等法律效力。不管是什么性质的房屋只有在取得房产证后才可以进行二次交易，没有取得房产证是禁止上市交易的。现在最主要的问题是：只要房子没有（产权证）的话，产权证很重要！！！就不能买这的房子。以后一旦出现纠纷的话你就会很被动，弄个鸡飞蛋打还吃官司不值当的。一定要慎重....。你拥有了产权证才证明房子是你的，你不要白花钱最后落得个房子也没了，多倒霉。一定要慎重....再看看别人怎么说的。
5，什么叫还建房
2010-01-12 19:20最佳答案 还建(迁)房,主要就是这块地方拆迁的居民,折合拆迁面积以低价再购买。质量一般!主要是为了安置原来的居民而建的房子,开发商为降低成本,一般质量会打折扣。1、对于没有产权证的房屋买卖,因不能证明卖房对买卖房屋具有所有权,所以公证处不会给予公证。2、有的拆迁还建房属于经济适用房,而有的属于商品房,这点你要弄清楚,如果还建房是经济适用房,那么,根据《经济适用住房管理办法》的规定,经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用证一定年限后(一般为5年),方可按市场价上市出售;出售时,应当按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳收益。3、购买还建房会有比较大的风险,如果你实在要买,可以先与卖方签订房屋期权买卖协议书,对交易的详细内容步骤和方法越清楚越好,约定的违约金最好不低于所付金额的两倍。再让卖方签署一份代为办理还建房一切事宜的委托书给你,并移交所有相关资料,由你全权处理还建房所有权证办下来之前的一切事宜。该委托书可以拿去公证。等到还建房所有权证办理下来后,你们再按照约定去办理过户手续。还建（迁）房，主要就是这块地方拆迁的居民，折合拆迁面积以低价再购买。质量一般！主要是为了安置原来的居民而建的房子，开发商为降低成本，一般质量会打折扣。 1、对于没有产权证的房屋买卖，因不能证明卖房对买卖房屋具有所有权，所以公证处不会给予公证。 2、有的拆迁还建房属于经济适用房，而有的属于商品房，这点你要弄清楚，如果还建房是经济适用房，那么，根据《经济适用住房管理办法》的规定，经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用证一定年限后（一般为5年），方可按市场价上市出售；出售时，应当按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳收益。 3、购买还建房会有比较大的风险，如果你实在要买，可以先与卖方签订房屋期权买卖协议书，对交易的详细内容步骤和方法越清楚越好，约定的违约金最好不低于所付金额的两倍。再让卖方签署一份代为办理还建房一切事宜的委托书给你，并移交所有相关资料，由你全权处理还建房所有权证办下来之前的一切事宜。该委托书可以拿去公证。等到还建房所有权证办理下来后，你们再按照约定去办理过户手续。
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