房屋过户和继承哪个更省钱,房屋继承是否比过户更经济？

1. 前言

房屋继承和过户是两种常见的房产转移方式。对于房产继承人和购房人来说，这两者究竟哪个更省钱呢？下面将从税费、证照、流程等方面来分析，为您解答这个问题。

房屋过户的需求通常是出于买卖双方的需要进行合同的双方达成协议后，项目交易的交换。其中，过户过程中涉及到印花税、土地增值税、契税等一系列税费，都由买卖双方负责。相比之下，房屋继承税费较少，仅需缴纳印花税和可能存在的其他相关费用。

总的来说，从税费的角度来看，房屋继承要比过户更省钱。

过户和房屋继承在证照方面也存在着一定的差异。房屋过户需要的证照包括房产证、身份证等材料，过程中还可能涉及到购房合同、产权证、贷款合同等相关证照的齐备。

房屋继承需要的证照较为简单，主要是继承者的身份证、被继承人遗嘱或公证处遗嘱、死亡证明等。因为继承人常常是亲属，这方面的复杂度会减少很多。

因此，从证照的角度来看，房屋继承相对于过户而言更方便简单，但并不意味着过户不可接受。

过户需要进行的相关手续相对较多，可能需要购房人和卖房人通过房屋中介等渠道进行网签备案、公证、缴纳税费等。整个过户过程可能会持续几个月之久。因为需要卖房人和购房人都配合一起进行，所以可能会存在风险和不便。

相比之下，房屋继承的流程相对简单，并且流程很少会受到影响。只要拥有遗嘱，死亡证明和身份证等基本证照就可以进行继承。这使得整个流程大大简化，时间成本会比过户更少。

总的来说，房屋继承和过户各有优缺点，需要视具体情况而定。但从长远来看，如果继承人已经在遗嘱上被指定，那么继承显然更加经济和省钱。