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1，什么是住房抵押贷款

什么是住房抵押贷款？ 住房抵押贷款，又称按揭，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。

什么是住房抵押贷款

2，住房抵押贷款需要什么条件

住房抵押贷款需要的条件：1、具有完全民事行为能力的自然人，贷款到期日的实际年龄一般不超过65岁；2、具有合法有效的身份证明和婚姻状况证明；3、有良好的信息记录和还款意愿；4、有合法的职业和稳定的收入来源，有能力按时偿还贷款本息；5、抵押房屋的产权应当明确，符合国家规定的上市交易条件，可以进入房地产市场流通，没有其他抵押。抵押房屋未纳入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门出具的房产证和土地证；6、有能力支付所购房屋的首期购房款；以新购房屋为最高抵押的，必须有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，并准备或支付不少于所购房屋总价30％的首付；已购买并申请住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已偿还一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60％，抵押住房已取得房屋所有权证书，房屋年龄在10年以内；7、借款人具有合法有效的购房合同或协议；8、贷款人认可的有效担保。《中华人民共和国民法典》 第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

住房抵押贷款需要什么条件

3，房屋抵押贷款

1.可以的,但会根据你房子的新旧和市值做折扣贷款,不会与住房贷款冲突 2.贷款收入证明金额是应该一致,不过给你父亲那份是以共同贷款人的名义.所以还因该要提供你两的关系证明.至于收入多少一般都多开,这基本是银行流程而已 3.如果房子是在你父亲名下,他是可以抵押贷款的

房屋抵押贷款

4，房子抵押贷款怎么贷

房子抵押贷款的步骤：1、选贷款机构：办理房产抵押贷款，首先是选择个好的贷款机构，虽说银行贷款利率低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤。2、写申请交材料：选择机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。3、初步审核：这个阶段基本没我们啥事，贷款机构会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核，审核是否符合他们的要求。4、评估：一般贷款机构，特别是银行，都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，评估时会收取评估费，不同家收费不一定一样，另外不同地区的收费标准也不一样。5、审批贷款签合同：贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过的会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。6、办理抵押登记、放款。拓展资料：住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。这种贷款实际上是债务人(抵押人) 在法律上把财产所有权转让给债权人 (抵押权人) 以取得贷款，这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息，债权人有权处分抵押物，并可优先受偿的贷款方式。这种贷款方式，可以减少债权人的贷款风险，为债权人收回贷款提供了最有效的保证。在住房信贷中采用抵押贷款是基于银行经营资金的安全性、流动性和盈利性考虑的。由于这项住房贷款的借款人大都是居民个人，而借款人的资金实力和信誉程度银行不可能了解清楚，这样就增大了银行贷款的风险，而抵押贷款恰恰在贷款风险较大的情况下，为债权人提供了收回贷款的有效保证。因此，银行在对居民个人的住房贷款中，大都采用抵押贷款方式。 00:00 / 00:2770% 快捷键说明 空格: 播放 / 暂停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 单次快进5秒 ←: 单次快退5秒按住此处可拖拽 不再出现 可在播放器设置中重新打开小窗播放快捷键说明

5，个人住房抵押贷款流程

1、借款人贷前咨询：填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。 2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。 4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。 6、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种

6，房屋抵押贷款如何办理能一次贷多少钱还款利率是多少房屋评估

商品房、成本价房(央产房、军产房必须有上市证明)、公寓、别墅、商铺、写字楼 市区、远郊区县80年以后建成的房产。 ＊ 贷款要求 1、借款人必须是具有完全民事行为能力的自然人，且年齡不得超过65岁；2、抵押房屋必须是北京市的所属房；3、借款人应具有稳定的职业和收入(年收入超过5万元)；4、借款人信用良好，有偿还本息的能力。 ＊ 所需资料 １、申请人及配偶身份证明：◇ 居民身份证◇ 户口本◇ 现居住地证明２、申请人婚姻状况证明：　　 结婚证，离婚证或未婚证明３、资信证明：　　 申请人单位出具的收入证明； 　　 公司营业执照副本复印件加盖公章４、房屋产权证明　　 备注：如抵押房屋为成本价房还需购房协议和上市证明＊ 贷款期限 ● 消费贷款 1～10年●助业贷款1～5年＊ 贷款额度 ● 民宅：评估价的70%● 底商、写字楼、别墅：评估价的60% 评估费用400元 抵押登记费 85元 10年期贷款利率7.05%

7，房产抵押贷款

应该可以，应该银行有个评估，根据评估的结果才能知道你能贷多少，【金亚龙基】评估中心也不错，可以考虑 一下、
可以的， 住房抵押贷款条件 (1)有合法的身份; (2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录; (3)有合法有效的购房合同; (4)以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款; (5)已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内; (6)能够提供贷款行认可的有效担保; (7)贷款行规定的其他条件。 住房抵押案例可以看看 http://www.souqian.com/fangdai/
首先 应该可以在工作以外的城市买房按揭，这个需要开发商或者你找朋友开张收入证明，即证明你在当地有收入来源就行。 其次 办理房屋抵押贷款也是可以的，建议找银行或者是专门办理抵押贷款的公司（中介）代为办理，因为手续你自己不懂（银行与中介公司存在利益关系，所以比较好办），建议选择中介公司的时候可以多选几家，和银行推荐的作为比较，选择合适的中介公司帮忙你解决资金问题。 重庆资金行业 致远为你解答。

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