西安市商品房，西安市商品房契税如何计算

1，西安市商品房契税如何计算

西安市契税缴纳比例为3%。根据契税政策规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。此优惠政策自2010年10月1日起执行。

全国都执行一个文件，财税[2016]23号：一、关于契税政策(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。(二)对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

西安市商品房契税如何计算

2，西安市已取消商品房限购

西安商品房限购令西安市房管局2014年8月28日下午在其官方网站发布通知，明确从2014年9月1号起，凡在西安市区域内购买商品住房和二手住房的，不再申报户籍和原有住房情况。这意味着已在西安执行了三年半的商品房限购政策被取消。据了解，西安市在2011年2月正式开始在市辖的九个区进行商品房限购。明确规定了西安市居民限购2套房，禁购3套以上住房。西安商品房限购令而在此之后需要购买商品房或二手房的西安市民，必须提供户籍及家庭成员证明，并填报家庭购房申请表。非本市户籍居民家庭应提供一年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明。据了解，截至今年7月31号，全国46个商品房限购城市中，已经有24个城市放松或取消限购，其中官方明确宣布松绑的有10个城市。（以上回答发布于2015-06-28，当前相关购房政策请以实际为准）买新房，就上搜狐焦点网

西安市已取消商品房限购

3，西安限购区商品房满几年方可交易

西安住房限购区域内，商品住房买卖合同网签备案满5年且已办理《不动产权证书》、二手住房《不动产权证书》办理满5年的方可上市交易。此外，西安市《关于建立房地联动机制促进房地产市场平稳健康发展的通知》提到，从西安市外迁入本市户籍的居民家庭在住房限购区域购买商品住房或二手住房的，须落户满1年，且在本市连续缴纳12个月的社会保险或个人所得税（退役军人、经批准引进的各类人才除外）。扩展资料西安将整治规范市场秩序：加强商品住房项目销售方案管理，优先满足居民家庭首套住房需求。逐步建立二手住房交易参考价格发布机制，规范中介机构房源信息发布行为。加大住房保障力度。加大保障性住房供给，完善长租房、共有产权住房体系建设，单列租赁住房用地计划，积极推动住房租赁试点工作，满足新就业家庭等群体合理住房需求。参考资料来源：金融界-西安楼市新政：限购区新房、二手房均须“满5”方可上市

已购商品房，并且已付房款够40万

西安限购区商品房满几年方可交易

4，西安的房子能买到吗

■“限购令”何时执行以2月25日网签为界【市民关注】“限购令”执行时间是签购房合同的时间，还是办理网签、房屋登记的时间，“限购令”将执行多长时间？【权威解答】西安楼市“限购令”执行网签（网签就是市民签订购房合同后，要到房地产相关部门进行备案，市民可通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。签后合同可以撤销）时间，以《西安市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控工作有关问题的通知》（市政办发[2011]26号）研究通过的2011年2月25日为界限。目前西安市住房保障和房屋管理局已暂停原先签约备案，西安市新建商品房网上备案系统于2月28日12时至3月5日零时进行系统升级，升级期间房地产开发企业及有关单位可继续和符合购房条件的购房家庭签订草拟合同，但暂停住房合同备案。系统升级完成后，须通过系统对符合条件的购房家庭填报“购房资格申报审核表”，审核通过的购房人可按正常程序进行签约备案。西安楼市“限购令”执行时限，目前还在等国家进一步的政策出台。

到碑林北边的街道问问，也许还有比较便宜的房子。供参考。

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