厦门保障性商品房，厦门保障房申请的流程

1，厦门保障房申请的流程

申请流程如下：申请人向居委会提出申请，经居委会初审后汇总到所在地街道办事处，街道办事处、区民政局对申请进行审核并公示（户籍所在居委会和实际居住居委会）后，报厦门市建设与管理局或厦门市国土房产局批准，经复核符合条件并公示（网络、报纸等媒体）后办理相关手续。申请承租社会保障性租赁房主要实行轮候配租制度，申请人在提交申请时，由居委会通过厦门市统一的网络平台发给申请人轮候号。对符合条件的承租人，公房中心按轮候顺序约谈，申请人可三次选房，如三次选房均不满意则需重新申请轮候。申请购买社会保障性商品房实行轮候和打分相结合，但符合条件的申请人轮候超过3年即可直接配售。

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2，厦门申请保障房需要的材料有哪些

保障房主要分为：廉租房，经济适用房，公租房等，具体的保障房申请条件也有不同，每个地方也有不同的规定，这个要看地方政府是如何制定的，建议到当地相关部门咨询。《厦门市社会保障性住房管理条例》第十八条规定：申请社会保障性住房，应当如实申报家庭人口、户籍、收入(资产)、住房等相关信息，提交下列资料: (一)社会保障性住房申请表; (二)家庭收入(资产)、住房状况的证明材料; (三)家庭成员身份证和户口簿; (四)市人民政府规定的其他证明材料。申请家庭应当对其申报的相关信息和提交资料的真实性作出书面承诺，声明同意接受市住房保障行政管理部门和有关行政管理部门对其户籍、收入(资产)、住房等情况的调查核实。

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3，厦门市保障性商品房在哪里

这要看是岛内还是岛外了，岛内有：高林居住区、湖边花园A区、湖边花园B区、观音山公寓、前埔古楼公寓、万景公寓、虎仔山庄……具体要看是属于哪一批的，每批的房源会有所不同

一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

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4，农村户口申请了厦门市保障性商品房还能享受农村拆迁或征地补偿吗

可以的

北京市农村户口可以申请商品房。商品房无需申请，有钱即可购买。需要申请的商品房是自住型商品房，自住型商品房比同地段同品质的商品住房低30%左右，没有户口限制，凡是持有有效暂住证，连续5年(含)以上在北京市缴纳社保或个税，且名下无房的非京籍家庭都可以购买一套“自住型商品房”。持有北京市工作居住证且名下无房的非京籍家庭申请更没问题了。按照限购政策规定在本市具有购房资格的家庭可以购买自住型商品住房。符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。符合下列条件的家庭可以优先购买：本市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满25周岁；经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。自住型商品住房套型建筑面积，以90平方米以下为主，最大套型建筑面积不得超过140平方米；销售均价，原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右的水平确定。销售和登记管理： 1、房地产开发企业在申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前应在市住房城乡建设委网站和销售现场公示房屋套数、户型、价格等信息。公示期不少于15天。购房家庭应当在公示期内向房地产开发企业提出购房申请。对申请购房家庭的资格审核，按照住房限购相关规定执行。 2、自住型商品住房项目在取得商品房预售许可证或办理现房销售备案后由房地产开发企业组织向符合购房资格的申请人销售。选房顺序，由房地产开发企业组织公开摇号确定。摇号应当进行全程公证并接受所在区县建设房管部门的监督。 3、自住型商品住房进行房屋权属登记时登记部门应将房屋性质登记为“自住型商品住房”。自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后，原则上5年内不得转让。购房人取得房屋所有权证5年以后转让的，如有增值应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地收益等价款。购房人将自住型商品住房转让后不得再次购买自住型商品住房。对通过隐瞒家庭住房状况、伪造相关证明等方式，弄虚作假，骗购自住型商品住房的家庭，一经查实，房地产开发企业应与其解除购房合同，购房家庭承担相应经济和法律责任，且5年内不得在本市购买住房。构成犯罪的依法追究刑事责任。

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