低层住宅,农民自建低层住宅

多层房屋一般为48层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一般规格(房型)整齐，通风采光状况好，空间紧凑而不闭塞。与高层相比，多层房屋公用面积少，得房率相应提高，这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。高层房屋（8层以上）：高层房屋是指高于24米的建筑。8层以上(可含8层)的建筑体，一般可分为小高层、高层和超高层。

1、按照中国《民用建筑设计通则》（GB503522005）将住宅建筑依层数划分为：一层至三层为低层住宅，四层至六层为多层住宅，七层至九层为中高层住宅，十层及十层以上为高层住宅。（1）住宅建筑按层数分类：①1~3层为低层住宅；②4~6层为多层住宅：③7~9层为中高层住宅④10层及10层以上为高层住宅。（2）公共建筑按高度分类：①普通建筑，指建筑高度大于24m的单层公共建筑。

在我,目前条件下，主要的低层类型大致可以分为独立式住宅、双拼式住宅和联排式住宅3种类型。随着城市建设的不断发展，2000年以来，又出现了Townhouse，Cityhouse就等新的住宅形式。1.独立式住宅独立式住宅是完全独立的建筑，一般层数为23层，建筑四周临空，都设有花园，且建筑四面采光和获得风景，有独立的入口，居住水平比较高。

有些有地下或半地下室，用作车库、仓库等。低层一般为起居室、餐室、厨房和卫生间等用房，二层为卧室与卫生间，并有阳台、屋顶活动平台等。独立式住宅的建筑面积差别较大，从200m2左右到数千米都有，环境条件也千差万别，既有成群建设的低端产品，又有单独建立在风景区内的占地面积较大的高端产品。城市别墅住宅是长期居住的住宅产品，一般具有相对较高的密度，环境质量与风景区中的别墅产品不可同日而语。

也就是自己建筑的房子,首先你要明白低层住宅的含义(13层)《建筑法》第83条规定的农民自建是从建设主体即权利主体而言的，不论是农民自己施工，还是将工程承包给个体工匠或建筑企业建设，都属于农民自建。农民将工程承包给个体工匠施工，其建设行为受《村庄和集镇规划建设管理条例》调整，而农民将自建住宅承包给建筑施工企业施工，建筑施工企业的建筑活动应当受到《建筑法》调整。

以上是<农民自建低层住宅>的条例.低层建筑是指高度小于或等于10米的建筑，低层居住建筑为一层至三层。多层建筑是指高度大于10米，小于24米的建筑，多层居住建筑为四层至九层（其高度大于10米，小于28米）。高层建筑是指高度大于或等于24米，高层居住建筑为九层以上（不含九层，其高度大于或等于28米，小于100米）。超高层建筑是指高度大于或等于100米的建筑。

住高层好还是住低层好？住低层有何利弊：优点：离地面近，与外部联络方便，走楼梯可以起到一定的锻炼作用，万一电梯出现故障也不会影响生活。而且不容易让人产生恐惧的心理。缺点：容易受到噪音影响，如果高层建筑靠近城市主干道附近，中间35层往往噪音最大，空气污染也比较严重。住高层有何利弊：优点：噪音随着楼层增加而递减，高层住宅采光好，通风足，相对明亮、安静，人会更为放松。

而且也较不容易受到气态污染物以及路边烧烤等空气污染的影响，空气质量较高。缺点：楼层越高，人们会更频繁地乘坐电梯，导致更加缺乏锻炼，，高层住宅空气相对稀薄，对患有心血管病、支气管疾病的人来说，容易加重病情。此外，长期住在高楼层远离地面，易让人产生抑郁心理，甚至加大患精神类疾病的机率，其实高层和低层并没有绝对的好与不好，选房时，位置、环境才是关键。